大手消費者金融会社に就職😊『ホワイト企業？』

昭和56年1月 業界第3位のアコムに入社😊

私は新店舗オープンスタッフとして京阪天満橋駅にある支店へ配属されました。

営業時間は当時、朝9時30分〜18時
出勤は朝8時半から9時の間
新店舗なのでお客様がいない😨😨ので

18時に終わり次第、現金や経理を閉めたら帰宅。
オープン店舗なので
早朝ティッシュ配布で朝7時半出勤することもありましたが当然、早朝残業手当は支給されました。

昼としっかり一時間休憩😅

基本は新規来店のお客様対応。
あとは他店のお客様が来られると口座を移動させ天満橋支店の顧客にさせてもらうのです。

天満橋駅周辺は大阪府庁や大手企業が多いので顧客層はとても良いので延滞率は極めて低くたとえ延滞しても電話一本で直ぐに入金になるから
楽でしたね🤗

でも。
当時は京阪沿線には店舗がなく
支店長が新聞に折り込みチラシを
門真市、守口市、城東町など配布すると

低収入な方、主婦や自営業、運送屋さんなどが来店するのが増えると延滞率は上がっていきました。

反対に
え？こんな勤め先の方も？
例えば
造幣局、大阪府庁、近畿電気工事、松坂屋、飛島建設、日本経済新聞、松下電器産業、サンヨーなどそうそうたる方々も借りに来られてました。

約1年少し。
天満橋支店で仕事しましたが。
支店長はよく飲みに連れて行ってくれましたし。
支店間で夏は海に行ったり
京都の円山公園で花見をしたり、
結構、楽しく仕事してたのです。

それも天満橋支店在籍まででしたが。

大手消費者金融会社への就職😅『サラ金地獄』

私は昭和56年1月に大手消費会社ア○ムに就職しました😅まだ21歳の若造です。

当時はサラ金地獄だのサラ金三悪などイメージは非常に悪くて周りの友人から『ヤクザが経営してるんか？』とか聞かれるのは常でした。

そんな業界イメージなので人を募集しても来ないとか離職率も高いのか給料は良かった😊

私が狙ったのは。
イメージが悪いのをポジティブに変換し考えたんです。

そして調べてみると飛ぶ鳥を落とす勢いでの急成長😊

偏差値40そこそこの私立高校卒の私が出世や高収入を得るなら人から嫌がられる業界に行くしかありません。

同じ就職するなら。と当時、大手4社と言われていたのが
武富士、アコム、プロミス、レイク。

今のようにネットの無い時代。
就職情報誌や新聞の求人広告をメインにしてました。

朝日新聞から出版されていた『ザ、サラ金』という書籍を購入。
大手4社の社長の軌跡が物語風に書かれていたのです。
それを読み就職するならアコム？レイク？となり
私はア○ムを応募し採用されたのでした。

昭和56年 サラ金業社は全国に20000社以上あったですが市場の大半は大手4社が占めていましたが
まだまだ発展途上。

まだ貸金業法などない無法地帯な業界。

21歳の時でした。

今週の工事😊マイフォレストで確認！

住友林業で注文建築をすると😊

クラブフォレストの会員となりネット上で工事スケジュールが確認出来ます。



我が家の足場は完了😅
今週は土台、ビッグコラムなど施工されます。
ビッグコラムは住友林業オリジナルの柱のようなもの。
このコラムが耐震性能を格段に向上させてくれるのてす。

さすが大手ハウスメーカー。
ネット上で工事スケジュール状況🗓が。

これは有り難い仕組みです。

街の工務店やローコスト住宅では
まず無い仕組み🤗

気になった事があれば
いつでも住友林業の生産担当さんへメールや電話をすればいいのですし。

お値段は高い住友林業ですが。
高いなりのお仕事、顧客サポートは大変、満足しています。

マンションの将来😨

新築分譲マンションの建築ラッシュは関西でも続いています😅

一方では老朽化マンション問題も。

その老朽化マンション問題が今の新築マンションにも、やがて訪れるのです。

管理や大規模な修繕。
空き家の問題。

また賃貸に出す部屋が増えると近隣問題発生のリスクは高まります。

マンションの資産価値は何も立地だけとは限らないです。
管理がどの程度、行き届いているか？も重要です。

管理費や修繕積立金の不払いが増えるだけではありません。
新築時の修繕積立金は低く抑えられていますから
大規模修繕が必要となった時に修繕積立金不足も充分にあり得ます。

現在、築20年以降のマンションで、そのような事態を迎えて管理組合と言っても住人が必死に費用捻出する方法に取り組んでいる様子をテレビで見た事があります。

関西でも大阪や京都、阪神間で人気エリアでさえも完成在庫がありながらデベロッパーは新たに建築しています。

それでも値段は高止まりのマンション。
安く売るにも売ることが出来ないのでしょう。

10年後、築20年のマンションは30年に。
この当たり前が今後の脅威となります。

新築時に売れないマンションは
中古になると更に売れないマンションとなります。

それでも。
マンション買いますか？

住友林業インテリアフェア案内状が来た‼️🤗

昨日、住友林業インテリアフェア案内状😊
届きました。



参加家具ブランドは以下の通り😊



場所は大阪本町の『マイドームおおさか』
10月12日 土曜日と13日の日曜日
２日間の開催😊

招待状は住友林業で戸建購入またはリフォームした方の限定だそうな🤩

割引特典が良いそうですし、また住友林業インテリアフェアだけしか購入出来ないものもあるそうな。

たとえば
マホガニー素材のダイニングテーブルセット。
とか。

値引き率はメーカーにもよるそうです。
参加された方のブログを見ると👀

10%から20%。
中には25%の値引きを引き出すツワモノもいるそうです。

高級家具ブランドは通常では値引きはないそうです。
またショールームに直接、行っても買えないブランドも。
富士ファニチュアやマルニ木工がそうです。

今から楽しみです😊