新築マンション 設計変更と駐車場編

青田買いで決めてしまいました。
まだ手付金を支払っただけですが。

早く契約したのは、間取りを変更したいという希望があったからです。

小規模マンションなので、間取りプランは3LDKが1プランと
4LDKが2プランの計3プランだけです。

私の希望は2LDKです。
もちろん4LDKは除外ですね。
3LDKのリビングに隣接する和室をなくして2LDKにしたいです。

ちょっと違いますがイメージは下の模型のような感じ。
横長リビングです。
真ん中の和室を取り払ってリビングとひと続きにしたいです。



完成してからだと、リフォームという形になりますが、
マンションは下の階から順番に建築していくので、
未完成の階なら設計変更で済むそうです。

もちろん設計費用はかかりますが、
リフォーム費用とは比べものにならないぐらい安いです。

マンションの申し込みがかなり早かったので、
早期契約割引してもらえてそれが設計費用とほぼ同額でした。
なので設計費用は実質0円

設計士さんからは、1部屋を完全になくすプランと
和室を洋室に変えるプランが出されましたが、
最初から2LDK希望だったので、
あっさり1部屋なくすプランに決定。

和室の押し入れ部分までリビングにして広くすることもできますが
設計士さんからリビングにあっても違和感のないような
ウォークインクローゼットにする案が出されました。

そうですね。
収納はたくさんあった方がいいですね。
採用決定。（←上から目線）

床とドアの色はライト、ブラウン、ダークの3色あります。
この時なら好きな階で好きな色が選べました。

完成してからだと、例えば101号室はライト、201号室はブラウンというように
ランダムに決められてしまっているので、
2階の4LDKのプラン1でライトがいいと思っても
その部屋はもうブラウンになってしまうわけです。
どうしてもライトが良ければ、他の階でライトの部屋にするしかありません。

私は施工前だったので、好きな階で好きな色を選択できました。
選んだのは一番明るいライト。
明るいナチュラルテイストの部屋にしたいので。
悩みませんでした。
ちなみにライトの正式な色の名前は「アーバンクリアー」というらしいです。

あと、キッチンでも1ヵ所変更したいところがあります。

全戸ガスコンロで選択肢はなかったのですが、
アパート時代に、ガスコンロの掃除が本当にイヤで
IHはあこがれでした。
ガスコンロも今はガラストップなど掃除がラクになったみたいですが
IHほどではないでしょう。

火力にこだわるほど料理もしないし

設置後に変更するとお金がかかりますが、
設置前なら変更は無料です。

IHはそれほど急がなくても間に合いましたが、
間取りの変更は早くしないと。
私が依頼した段階で、すでに7階以上でないとできませんでした。

というか実は営業さんには最初から2LDKに設計変更したいと言ってあって、
その時は5階ぐらいでも間に合うはずだったんですよ。
でも再度確認したら「すみません。もう7階以上でないと変更できません。」
と言われてしまいました。

営業さんは感じのいい女性でしたが、
ちょ～っと忘れっぽいところがあるんですかね。

後々正式な図面を見るとガスコンロのままになっていて
「あの～ここはIHということでいいんですよね。」と確認すると
「あ！そうでしたね。直します。」と言われたり。

まぁもともと階数にはあまりこだわりはなかったです。
中層階以上なら、と漠然とした感じ。

ただマンションは当然ながら上の階ほど価格も上がるので
（50万円ずつぐらい上がります）
さすがにそんなに上は買えませんけどね。
中層階以上で上すぎない階を選びました。

設計変更はただ壁を取り払うだけではなく、
例えばドアの開閉の向きとかコンセントの位置とか細かい部分もあったので、
最終決定するまで1ヵ月ぐらいかかりました。

その他の変更（例えばエコカラットとか、アクセントクロスとか）は
まだ後でも間に合うものなので、これからゆっくり考えます。


（写真はフリー素材からお借りしました）

駐車場ですが、機械式がメインで平面置きも数台分あります。

駐車場代はもちろん機械式より平面置きの方が高いです。
機械式は1階部分が高くて上へ行くほど安くなります。

場所は抽選で決めるところが多いようですが、先着順でした。
営業さんが「今ならまだどこでも選び放題です。」と。

そりゃ平面がいいけど高いしな～と思っていたら、
一台分だけちょっと狭い平面駐車場があって、
そこは軽自動車専用らしいです。

私の車は軽です
今後も普通車を買う予定はありません。

軽専用駐車場は他の平面駐車場の半額。
機械式駐車場の1階部分とほぼ同額。

はい。
平面で決まり～

早いとこんな特典もあるんですね。