城南エリア 不動産情報です。。。

城南エリアの売買不動産のご紹介です。
今週末から「石川台売地」と「東嶺町戸建」のチラシを新春で新聞折込で配布いたします。

価格でお悩みのお客様、遠慮なくご相談ください。

・東急池上線「御嶽山」徒歩5分
　戸建　平成19年3月完成
　土地　90㎡　建物　90㎡
　9085万円から7500万円に大幅値下げ。





http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/7f/8e/9cb9e358603700c8cedcbcc6a276071f.jpg

・東急大井町線「下神明」徒歩3分
　土地（更地）約26坪　60/200　北４M
　4980万円


・東急池上線「石川台」徒歩6分
　土地（更地）約40坪　50/100　南5.6M
　8000万円


・東急大井町線「上野毛」徒歩8分
　土地（更地）96坪　40/80　北6M　西4.5M　角地
　20700万円（2分割、3分割相談）


その他、城南地区の売買不動産ございます。。。


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城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。
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マンション市場は・・・

今年は業界淘汰がさらに加速することでしょう。
（新年早々に嫌な話でゴメンナサイ・・・）

2008年は不動産業界で経営破綻や上場廃止になった企業が多い年でした。
さらに今年はマンションデベロッパーに対する銀行の融資が厳しさを増し、経営破綻する企業が増える年になってしまいそう。

昨年までは用地取得代を銀行から借入し、建物はゼネコンが立替えてくれ、決済は物件の引渡し後でよかったと思います。
しかし、今はそういかなくなっています。
サブプライム問題や景気後退が続いているため、中堅デベロッパーに対し、
銀行は融資の姿勢を一段と厳しくしており、損切り覚悟で在庫処分しても新規融資が受けられないのが色濃くなってるのが現状です。
ところが、新規で土地を取得する体力があるデベロッパーは、下落した用地と下がり始めている建築コストをベースに、
値頃な価格で提供してくるでしょう。
値下げに踏み切り、中堅デベロッパーにさらに追い討ちをかけるということです。

今年は資金調達力が生き残りの明暗を分けることになりそう。。。

ここで生き残りが出来る企業には今後いい環境が待ち受けている気がいたします。。。

あまり良い話のない昨今ですが、明るい話題を探しながら、楽しく頑張っていきましょうね。。。

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