光熱費ゼロ住宅 ９９９万円でご提供。。。【田園調布・多摩川の不動産の事なら】

当社では、昨年の7月1日より「光熱費ゼロ住宅」、「天然無垢材の健康住宅」を建築して頂いたお客様に限り、
仲介手数料を無料キャンペーンを実施しております。

土地を探して家を建てたいとお考えのお客様、是非、ご連絡ください。


また、ただいまモニター価格にてご提供させていただいております。

建坪30坪までの単世帯住宅を＜９９９万円＞消費税込。

※記載の料金は建物本体価格のため、従前の建物解体費用及び、造成費用、水道引き込み費用、工事諸経費などは含まれておりません。
また、敷地の状況により別途費用が必要となる場合がございます。建物の仕様は当社指定のものとなります。詳しくはお問い合わせください。


≪レジデンスモニター価格≫

※レジデンスモニター価格とは、実際にお住まいになった後、商品開発に活用させて頂くために、暮らし心地や使い勝手などをレポートして頂くことを前提とした価格です。
また、ご購入をご検討中のお客様に、ご自宅を見学させて頂く等の（レジデンスモニター契約）をご締結していただきます。詳しくはお問い合わせください。

※レジデンスモニターとして建築請負契約を締結して頂いた方限定１組様（各エリアで1棟ずつ※首都圏のみ1都3県＜東京・神奈川・千葉・埼玉＞で１棟ずつ）に限ります。


詳しくは「城南ハウジング」にお問い合わせください



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また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
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フルーツモーニング{/ichigo/}【田園調布 多摩川の不動産売買賃貸の事なら】

とっても良い天気になりました太陽を見ると安心します。。。

不動産をお探しのお客様、是非、ご来店ください。



今日はバナナを朝食でいただきました。バナナはあまり好きではありませんが・・・
体には大変良い食べ物です。

バナナに多く含まれるカリウムは血圧を下げ活発になりすぎる血小板の活動を低下させ血液が必要以上に凝固しなくなります。
結果的に動脈硬化や心臓病、骨粗鬆症を予防します。
絶対に病気にならない保証はないと思いますが、心がけることも重要です。

ちなみにバナナの食べごろは皮に茶色の斑点が出てきたら、デンプンが糖に変化したサインで食べ頃です。
皮が緑色のものは少し待って食べた方がよろしいと思います。。。
バナナの皮を食べる人はさすがにいないと思いますけど
輸入時に使われる殺菌剤などが、残留してる場合もありますので注意してください


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アパート経営と確定申告。【田園調布・多摩川売買賃貸の不動産の事なら】

この時期は確定申告で大家さんも大忙しでしょう。
不動産所得の計算に際して、どのような点に注意する必要があるか質問も多くなります。
簡単ですが、まとめてみました。。。

１．礼金は賃貸時に入居者から受けっ取った一時金で、後日、入居者に返還しなくてよい金額は
　　入居日（契約日でもok）の収支内訳書（青色申告では損益計算書）の収入金額としてください。

２．敷金は賃貸時に入居者から受け取った一時金で、後日、入居者に返還しなければならない金額は、
　　預かり金であり、「敷金」として貸借対照表に負債計上してください。
　　ただし、後日、入居者の家賃滞納や故意による室内破損等の理由により、未収家賃や修繕費と相殺され、
　　一部または全部を返還しない場合もあります。

３．支払日が確定している家賃は、支払い日が収入の時期になります。
　　例えば、毎月25日が支払いと定められている場合、昨年の12月25日に入金がなく、
　　実際には1月5日に入金されたとしても、
　　昨年の家賃収入として計上することになります。
　　この場合「未収家賃」として貸借対照表に資産計上してください。
　　また、共益費収入も同様に損益計算書の収入金額としてください。
　　共用部分の電気代や消耗品代とは相殺せず、実際に共益費として支払った金額は必要経費としてください。

４．不動産取得税や登録免許税を支払ったときは、必要経費としてください。
　　また、固定資産税や都市計画税は、各納期の開始日または実際に納付した日の必要経費としてください。

５．アパートの火災保険料や火災共済の掛け金を支払った時は、必要経費としてください。

６．アパートの建築費をすべて建物の取得価格として定額法で減価償却することもできますが、
　　建物本体と設備に分け設備部分については定率法によることもできます。
　　ただし、この場合も建物本体は定額法です。
　　建物と設備に分けるほうが当初の減価償却費は多く計算されるので、
　　他の所得が退職などで将来的に減少するようなときはこのようにすることを薦めます。

７．借入金の元本返済分は必要経費になりません。
　　元本を返済することにより、貸借対照表に負債計上される借入金残高が減少することになります。
　　アパートローンの利子は必要経費としてください。
　　ただし、アパート経営が初めての場合、賃貸を開始するまでに生じた借入金利子は必要経費とせず、
　　建物の取得価額として減価償却費の対象となります。


大家さんによって状況はまちまちですので、詳細は税理士にご相談してください。。。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。



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東急田園都市線「用賀」駅 新築 あと2棟【田園調布・多摩川の不動産の事なら】

本日も現場見学会を実施しておりますので、ご来場お待ちしております。。。
雨の中での現場見学会厳しいと思いますが・・・

「東急田園都市線　用賀　新築」です。

2区画も引き続き、よろしくお願いいたします。



　　　　

田園都市線「用賀」駅　徒歩　11分
9800万円～12500万円（４棟現場）
土地面積　26.30坪～30.25坪
建物面積　35.81坪～41.22坪（3LDK＋S　P2台）

道路　南約11M　西約6M　公道　　完成済

☆馬事公苑近隣につき環境は大変良い場所です。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。



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大幅な値下げ・・・横浜市緑区 中古住宅のご紹介。。。【田園調布・多摩川不動産は】

今日は生憎の雨・・・
不動産業は天候に左右されます今週はこんな天気が続くそうです・・・


横浜市緑区東本郷4丁目　
中古戸建　JR横浜線「鴨居」駅　徒歩20分



価格：3180万円→2980万円　
土地：109.35㎡
建物：87.76㎡
完成：昭和63年
　　　※建物はまだまだ使えますよ。
現況：空室

☆三菱地所分譲地内隣接で環境は大変良い場所です。
　徒歩1分内に公園もあり、緑が沢山。。。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。


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