年内入居希望

今、年内入居希望のお客様が４組います。

２組は審査も終わって契約を待つだけ。
１組は正月明けに入居予定だったのに、急に年内希望というのであわてています。

１組はなんと審査がだめに・・・
電話でそのことを連絡すると、仕事中にもかかわらず別の部屋を探すために来社されました。

もうひとつの気になっていた物件に内見＆年内入居希望を伝えると、その管理会社はなんと年内の営業が２５日までなので無理と言われてしまうし、急いでいることを伝えるとそれだけで警戒されてしまうところもあり、なかなか大変です。
しかも駐車場も必須です
急いでいるにはそれだけのわけがあるのですが・・・

なんとか間に合いそうな２物件をご案内しましたが、どうしても審査落ちした最初の物件が気に入っているようで決められません。

早く決めてくれないと、間に合わないよー




南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

連絡通路完成

本日、南千住駅東口ロータリーへの連絡通路が完成しました。
長い間不便だったバス停やタクシー乗り場も近くなりました。



クリスマスが近いせいか、夜は華やかなイルミネーションで飾られていました。



引込み線の関係で階段の上り下りがあるので、エスカレーターやエレベーターもついています。



これで中華の「胡弓」さんや「ジンゴカメラ」さんもお客さんがきっと増えますね。
他人事ながら一安心です。



南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

今月も・・・

毎月２０日頃になるとバタバタと忙しくなる弊社、今月もどうやらそんな感じです。

特に今月は、今日までかなりヒマというか結果が出ませんでしたが、月末までに少しは回復できそうです。

１２月はせいぜい２８日までには契約を終わらせたいので、ということはあと１週間あまり
頑張ります



南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

＠ドリームデイ2007

今日は弊社が導入している不動産ソフトのイベントである「＠ドリームデイ2007」が、品川のコクヨホールでありました。
＠ドリームを活用されている方の中から６社が事例を発表してくださり、その熱意・工夫・努力を失敗談とともに発表してくださり、又来年も頑張ろうという気持ちにさせてくれました。

大阪府の吹田不動産販売さん
東京都のワイズコーポレーションさん
東京都のハウジングサクセスさん
神奈川県の快適空間さん
山口県の西京地所さん
京都府のみつばちハウジングさん
ありがとうございました。

終わった後の懇親パーティーでは、かなり奇遇の方ともお会いしてびっくりしました。
普段会えない不動産屋さんとも知り合いになれる貴重な機会にもなっています。



南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

梅沢写真館

日比谷線三ノ輪駅近く、日光街道沿いにあるとてもレトロな建物「梅沢写真館」の紹介です。



こちらは１９２７年完成の旧王電ビル（元王子電気軌道の本社ビル）だそうで、築８０年ですがまだ現役の写真館です。
建物はとてもしっかりした感じです。

とても懐かしい雰囲気で、右のアーチをくぐると都電荒川線の出発点である「三ノ輪橋駅」につながります。



アーチの両側にも懐かしいお店がいくつか、安井佃煮屋さんはたしか私の子供の頃からあります。

三ノ輪といっても、この辺は住居表示でいうと南千住１丁目になります。



南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

鍵の手配

北風の吹く冬らしい青空の日曜日。

１１時の予約のお客様の鍵の手配が間に合わず、朝からばたばたと忙しい一日でした。
ここのところ週末も暇な日が続いていたので、ありがたい忙しさでした。

やはり設備や条件が賃料と釣り合っていて良いなと思う物件には、お客様の反応が早いですね。
そういう物件をたくさん集められれば楽なのですが・・・



南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

もちつき

今日は、弊社の前の３瑞小学校でもちつき大会がありました。
朝早くからＰＴＡの人たちが準備をしてくれて、校庭でいくつかの輪になって餅つきをしていました。





その後、きなこ餅や安倍川もちを作って校庭で食べていました。
もうすぐ２学期も終わりですね。



南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

設備業者

南千住駅前の２９階建のタワーマンション工事はまだ基礎を掘っている段階で、少しもまだ鉄筋が見えていません。
出来上がるのは再々来年の１月の予定です。

なのに今日、タワーの中の設備の業者が部屋を探しに来ました。
来年１月から２年間の予定で地方から応援で派遣される人の宿泊所だそうです。

こんなに早くから準備をするんですね。

あんまりすごくお勧めの物件がなかったけど、５箇所、たっぷり１時間あまり歩き回りました。

お返事もらえるかな？



南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

電話の修理

一昨日からおかしかった電話は、今日他の業者に来てもらってみてもらったらただの設定変更で、解除してもらったらあっさりと直りました。
掃除をしていたときに知らず知らずに電話が鳴らないように設定してしまったようです。
新しいリースなど組まずに本当に良かったです。

それにしても一昨日来た業者には腹が立ちます。
リモート検査をした結果、確かに主装置がおかしいとか言って修理不能なので新しい電話機をと勧められたのですから。
屋根や床下の工事を勧める悪徳業者と同じです。
引っかからないで良かったです。

ところで、本日はＦＩＦＡクラブワールドカップ準決勝の浦和レッズ対ＡＣミラン戦！
日本のクラブチームがこんな世界のトップチームと真剣勝負であたるのは初めてだと思います。
じっくり最初から見たいので、早く夕飯を作らなければ！

良い試合を期待します。



南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

間取り図作成

４ＬＤＫの新築分譲マンションのお部屋を募集することになりました。

間取図はいただいたのですが、スキャンしただけでは逆に汚く見えてしまいます。
それで間取り図ソフトで描くことにしたのですが、分譲マンションって普通の賃貸物件のように９０×９０の寸法でできていないので、結構難しいです。

初めて下絵を読み込んでの間取り図作成に挑戦してみました。
下絵があるので逆に見づらく、下絵を表示したり消してみたりしながら半日近くかかってようやく完成！
と思ってよくよく見たら部屋と壁が微妙に離れているのを発見！
やれやれ

近日中にこの１００㎡超のお部屋をご紹介しますね。



南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産