建具交換

今朝は、古い戸建物件で建具の交換があったので立ち会いました。

　　　　　　　　　

建具の交換なので、30分かせいぜい1時間もあれば終わるのかなぁと思っていましたが、
大違い。
建物が古いので、建具をそのままはめたのでは上手く合いません。
かんなで削ったり、ビスでちょっと調節したり、何度もはめては調節していました。

狭い路地なのに、結構人の通りがあります。
大変だったと思いますが、最後はドンぴしゃり、これで隙間風もなくなったんじゃないかな？

久しぶりにかんなでちゃんと調節してくれる職人さんに会って、寒かったけど気持ちよかったです。
今はこうした仕事が少なくなったので、建具屋さんが減っているそうです。
技術の伝承がちょっと心配です。






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打ち合わせ

夜7時から、建て替え計画の何度目かの打ち合わせに行ってきました。
寒い中、自転車で出発です。
帰りは夜10時過ぎ、ハウスメーカーさんも大変です。

だいぶいろんなことが決まってきたけど、だいぶ予算オーバーしてきた気がします。
最後に全部見積もりしなおして、きっと削らなければならないことがたくさん出てきそうです。

せっかく悩んで決めたのに・・・





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お役所仕事

生活保護を受けていた方が、都営住宅に当たって他区に転居しました。

大家さんが返還する敷金を持ってきてくれたので、念のため区役所に確認しました。
敷金は役所から出たと思うので本人に返還して良いのかどうか、と。

するとびっくり！
他区に引っ越したので、こちらは関係ない！とのこと。
引越先の区に聞いてほしいとのことです。

何回か確認していますが、関係ない、と言われたのは初めてです。
これでは税金が行方不明になってしまうこともあるのではないかと心配です。





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後半に集中

1月の前半は、問い合わせや案内はあったもののなかなかまとまりませんでした。
が、ここへ来て、申し込みや契約予定が続いて急に忙しくなりました。

特に昨日の申し込みは、保証会社利用なのに今週末には引っ越したいと言うあわただしさ。
まだ審査も通っていないし、あまり急がされるとちょっと警戒する気持ちが出てきてしまいます。
大丈夫かな？

忙しいのはありがたいけど、もう少し平均してくれたらなぁ。
でも、今だけなので頑張りますね。






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部屋探しの条件

夕方にお客様、女性の方です。

希望を聞くと、まず出てきたのがエレベーター付。
それに、バストイレ別・2階以上・室内洗濯機置場・築15年以内・南向き。
それで予算を聞くと、結構安くて概等物件はありそうにありません。

築15年以内と南向きを外して、ようやく４件です。
古い物件をフルリフォームしていて結構良いと思うのですが、バルコニーがないのがNG.

もう少し条件の緩和を勧めるのですが、あとは譲れないとのこと。
特にエレベーター付というのが譲れないらしく、予算内では難しそうです。

特に足が悪そうでもないのに、何故かな？
自分でもエレベーターが問題だと分かっているみたいですが・・・





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今日のご案内

はじめに訂正です。
昨日は「大寒」と書きましたが、「大寒」は１月２０日だそうです。
まだまだ寒さは続きそうです。


今日のご案内は、以前幣社の管理物件だったところで、事情があって他社に代わったところです。
間に大家さんが亡くなって、相続もあり、どんな風に変わったか興味のある部屋でした。

案内は管理会社の立会いでした。
その方が以前幣社が管理していたことを知っていて、いろいろ事情をお話してくれたので
興味深かったです。

以前は直せなかった所がきれいにリフォームされていて、お客様も気に入ってくださったのですが、
ちょっと狭くて結論は後日になりました。

又ご縁ができると良いのですが。






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大寒

今日は「大寒」だそうです。

24節気のうちのひとつです。
「大寒」から15日間くらいが一番最低気温が出やすいころで、
それが終わると「立春」になるそうです。

「大寒」と言っても温暖化で本当に寒い年はあまりないのに、今年は冬を実感します。
特に今日は陽射しもなく寒々しい一日でした。

今日はセンター試験もあったんですね。
お天気が悪いところも多かったみたいで、大変ですね。

「立春」はもうすぐです。
先日は梅の花も咲き始めていたし、寒い分だけ楽しみです。





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建物の名前

アパートやマンションの名前は、どうやってつけているのかしら。

サンハイツとかサンライズとかメゾン○○とかコーポ△△とか、どうしても似てきてしまいます。
それを避けるためか、最近の名前は結構長くて覚えられなかったり、書き切れなかったり
それはそれで困ります。

今お預かりしている物件で、とても建物名が似ている物件があり、良く考えないと混乱します。
おまけにどういうわけか、偶然にも同じ号室です。
メゾンド○○の××号室とメイゾン○○の××号室。
それなのに、片方は売買物件で、片方は賃貸物件ですので全く違うのです。

先日は間違いに気づかずに電話してきた同業者の方がいて、せっかく遠くからお客様を案内して
下さったのに、桁が2つも違う物件を案内するというとんちんかんなことをしていました。

気をつけなければ！





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夜の案内

今日はなんと、夜の11時過ぎに案内があります。
（引き受ける方も引き受ける方ですが・・・）

お客様は忙しくて時間が取れないからと言うのですが、
部屋が決まったら書類を揃えてもらったり、契約に来ていただいたり、
時間はあるんでしょうか？

第一、引越するのはもっと時間をとられると思うんだけど・・・？





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梅が咲いていました

今日は水曜日で定休日、義母と一緒に義父のお墓参りへ行きました。

お寺は東中野にあり、境内には霜柱のあとがたくさんありましたが、
梅の花も咲き始めていました。







毎日寒いですけど、少しは春に近づいているんでしょうか？






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