50歳以上で月に30万の不労所得を得る方法

という記事を見た。

たとえば、表面利回り10％の収益不動産を現金で購入すれば、管理費を差し引いても6％前後の実質利回りを確保できると思います。
月30万円のキャッシュフローを確保するためには、ざっくり計算して表面利回り10％の5000万円～6000万円規模のアパートを現金で購入できれば、すぐに実現できてしまいます。そこまでの自己資金がないという場合でも、もっと利回りの高い物件を探すことができれば、その分購入資金は少なくて済みます。
仮に表面利回りが20％であれば、ざっくり計算して3000万円のアパートを現金で購入できれば、月30万円のキャッシュフローを確保することができるでしょう。

はい、どうですか？
管理費を差し引いて6%前後ｗ
空き室ﾘｽｸとか、老朽化ﾘｽｸは？
それはどこに売ってんの？
で、50代で5-6000万貯められてる人が、どれだけいるんだい？
極めつけは、表面利回りが20％であれば、ざっくり計算して3000万円のアパートを現金で購入ｗ
そんな事を言ったら、20代で宝くじで当てることができれば、残りの人生を働かなくていいなんて話にもなるよなぁｗ

そんなのより、緑を買って税引６％の方が現実的だろ？
ｶﾈに換えたい時でも売れないことは無いし。
不動産なんて、買った値段で売るの大変だぜ？

なんかさぁ、こういう記事書く奴って、有りもしないことを平気で書いたりするよな。
で、ｱﾎなやつが、それを信じてｶﾎﾞﾁｬやらｱﾌﾟﾗｽで面倒を起こしてる。
いや、表面に出ないだけで結構な人と金額の損失を出してると思うよ？
1Rﾏﾝｼｮﾝ投資　失敗
でたくさん出てきます。

以前、俺のところにも東京、千葉、京都の物件を、どうっすか？
なんて言ってきた業者があったけど、そんなところの物件買ってどうすんの？
あんな説明でﾎｲﾎｲ買ってしまう人もいるんだろうね。

困ったもんだｗ