前にも書いたが、凍結して水道管が破裂してくれていたおかげで、
私がこの物件を買う前に、業者が水回りを直してくれていて、
リフォームが安く済んで助かった。
このボイラーも新品。
買ったのが２月末で、まだ水道凍結する恐れがあったから
しばらくは毎日水落としをしていた。
一晩、ここで過ごして凍結しないかチェックもした。
おかげで、業者さんから教えてもらった、
ボイラーの中まで完璧に水落としするやり方を
たぶん完璧に覚えた、と思う。
賃貸だと、借りている方はこの水落としが
意外と疎かになるらしいから、
入居者が入ったら、帰省などの冬場の数日の留守や
退去時など、この水落としをきちんとチェックしないと。
ここの水道が破裂していたのも、もともとは
退去時に水落としがきちんとされていなくて
パイプのどこかに残っていた水が凍ってしまったのが原因。
今度は自分が管理することになるから、修理は丸々自分持ち。
保険には入ってもらうが、せっかく家賃収入が入っても、
そういうところで無駄な出費、無駄な手間にならないように気をつけよう。