介護業界に群がる海外ファンド 「事業者番号」に希少価値

入居５年で「償却切れ老人」

「老人ホームころがし」





老人ホームを青田買い

東京都渋谷区の有料老人ホーム「トラストガーデン南平台」などの４施設は、介護会社が破綻した後の０８年以降、投資ファンドのカーライルやジェイ・ウィルなどによって少なくとも４回、転売された。

　


最初はカーライルが土地と建物を購入し、ジェイ・ウィルに売却した。その後、１０年にカーライルが買い戻し、昨年１０月にみずほ銀行系の不動産会社ヒューリック（東京）に転売された。施設の運営も、二つの介護事業者などを経て、１０年に会員制リゾート事業から新規参入したリゾートトラスト（名古屋）が買い取った。






急増するＭ＆Ａの中でも１００億円規模の売買は珍しい。

中堅介護事業会社の社長は、

買い手が殺到する「売り手市場」になっている。



シンガポールに拠点を置く
「パークウェイ・ライフ・リート」。「不動産投資信託（ＲＥＩＴ）」
と呼ばれる金融商品を運営している。
不動産を買うお金を投資家から集め、
買い取った物件の家賃収入などを「配当」として投資家に返す。


パークウェイは、
リートでは日本国内で最大の介護施設のオーナーになっている。
これまで総額８００億円で計４４件の介護施設や病院を買収してきたが、
このうち日本国内の施設が４０件を占める。