最近食べ過ぎで
おなかが成長しています・・・＞＜
昨日もお昼にとんか（ｒｙ
ちょっと運動不足すぎるかな？
歩くのもしないからなあ・・・
打ちっ放しかプールか
でもどっちもかみさんが×
山歩きかなあ・・・
ボーリングに誘ってみようかなあ・・・
ただ、あまり寝ることができていないので
暑い中での運動は怖いｗ
（前書いた、通院のあれです）
ちなみに、今朝はクーラーなくても寝ることができました！
ああ、今日の最高気温
tenki.jpだと東濃４０度とか・・・
数字がおかしい＞＜
----------------
ローンのおさらいです
銀行は、私が団信が×
２０１６年７月からフラットの金利が史上最低！
ああ、フラットは団信に入らなくても○
（ただし、相応の生命保険に加入した方がよい）
ローンを借りる際のポイントは、
①収入合算して、２人で払いたい
②当たり前な話、できるだけ金利は安い方がいい
③繰り上げ償還が低額からできるところ
④手続きの楽な所がいい
----------------
ＭＣＪでもよかったんですが
もう一つのフラットを扱っている銀行の話も聞くことに
ああ、このときかな？
ハウスメーカーの営業さんが一つメールを見せてくれました
営 「会社からこんなメールが来たんですよねえ」
メール「今度ローンアドバイザーの資格を受けてもらいます！」
え 「うひいｗ」
受けた方がいいではなくて、受けなさい！とｗ
営業さんも大変です・・・
フラットを扱っている銀行さん
会社名は「ＡＲＵＨＩ」
森の中ですよ！熊さんに出会いそうです！
元はＳＢＩモーゲージと言うところです
ＡＲＵＨＩなのでＡさんで
とにかく説明がうまい！大変わかりやすい！
ノートに説明をすらすらっと書いて
電卓ですぐに計算していただけました
今までのフラット３５の感覚とは全然違いました！
----------------
Ａ 「ほんとにすごい低金利ですね」
え 「そうですねえ」
Ａ 「アベノミクスでマイナス金利政策が来年までは続くと思うので、金利はしばらく下げ止まりですね」
え 「ほうほう」
②クリアｗ
Ａ 「フラットの仕組みなんですがね」
え 「はい」
Ａ 「いくら借りるか決めて、そこからお二人がどう収入合算の割合を決めるかなんですよね」
え 「え？収入合算できるんですか」
Ａ 「はい＾＾できますよ、旦那さんの方から、銀行も今使っているところそのままで結構ですからｗ」
①クリアｗ
Ａ 「繰上償還はネットバンキングみたいにインターネットにログインしていただいて」
え 「おおう、したことないｗ」
Ａ 「１０万から手数料無料で返せますので」
え 「ええ？ｗ他の銀行１００万からって・・・」
Ａ 「１０万です＾＾」
ちなみにＭＣＪは１００万からだったはず・・・
③クリアｗ
当然、繰上償還はローン減税が受けられる１０年間までしなくてもＯＫ
Ａ 「じゃあ、手続きですが、他の銀行さん通ってるんで事前は大丈夫ですね」
え 「いいんかいｗ」
Ａ 「本審査、もしされるのであれば、これとこれと。。。」
え 「そんだけでいいんです？」
Ａ 「はい＾＾後は事務所の方で書くものがありますので、それで終わりです＾＾」
え 「うひいｗ」
④クリアｗ
ただ、少し問題というか気になるところ
⑤手数料が高い 借入金額×２．１６％
⑥つなぎ融資が必要になること
⑦借入額の１０％を頭金として支払えること
１０％以下だと、金利が跳ね上がります・・・
⑦についてはなんとか○です！
----------------
つなぎ融資は
フラット３５は建物が完成して２週間後建物の審査を受けて
初めて融資（土地、建物、外構等すべて）されます
なので、その間に土地代を払う、追加で建物に払うなどする必要があります
当然お金がないので、いったん借りておく必要があります
そして、フラットの融資が来たときに返します
建て売りの場合は、買ったときに
フラットを契約して、すべて支払うので
つなぐ必要がありません
これがつなぎ融資です（わかりにくいなあ）
----------------
とにかく、土地代だけつなぐ必要があります
３００万ぐらい
その利子、手数料が１２万ぐらいです
それなりに結構なお金になってしまいます＞＜
とにかく私が団信に入ることができない
かみさんで団信に入るって言う手もあるんですが
私も審査対象になる可能性もあるので
団体信用生命保険の審査を回避するにも
森の中さん
もとい
「ＡＲＵＨＩ」さんで
契約をすることになりました
この前本審査の書類も記入してきましたが、すぐに終わりました＾＾
これで、ようやくお金については心配しなくても良さそうです（今のところ）
----------------
さて、のんびりと図面を見ながら細かいところを決めていこうか・・・
あ？
ん？
あー
でもなあ・・・
次回「わがままな私」
かみさんのための家なのに、ど贅沢なことをしてしまいます！次回を待て！
↓最後までお読みいただきありがとうございます！
にほんブログ村
おなかが成長しています・・・＞＜
昨日もお昼にとんか（ｒｙ
ちょっと運動不足すぎるかな？
歩くのもしないからなあ・・・
打ちっ放しかプールか
でもどっちもかみさんが×
山歩きかなあ・・・
ボーリングに誘ってみようかなあ・・・
ただ、あまり寝ることができていないので
暑い中での運動は怖いｗ
（前書いた、通院のあれです）
ちなみに、今朝はクーラーなくても寝ることができました！
ああ、今日の最高気温
tenki.jpだと東濃４０度とか・・・
数字がおかしい＞＜
----------------
ローンのおさらいです
銀行は、私が団信が×
２０１６年７月からフラットの金利が史上最低！
ああ、フラットは団信に入らなくても○
（ただし、相応の生命保険に加入した方がよい）
ローンを借りる際のポイントは、
①収入合算して、２人で払いたい
②当たり前な話、できるだけ金利は安い方がいい
③繰り上げ償還が低額からできるところ
④手続きの楽な所がいい
----------------
ＭＣＪでもよかったんですが
もう一つのフラットを扱っている銀行の話も聞くことに
ああ、このときかな？
ハウスメーカーの営業さんが一つメールを見せてくれました
営 「会社からこんなメールが来たんですよねえ」
メール「今度ローンアドバイザーの資格を受けてもらいます！」
え 「うひいｗ」
受けた方がいいではなくて、受けなさい！とｗ
営業さんも大変です・・・
フラットを扱っている銀行さん
会社名は「ＡＲＵＨＩ」
森の中ですよ！熊さんに出会いそうです！
元はＳＢＩモーゲージと言うところです
ＡＲＵＨＩなのでＡさんで
とにかく説明がうまい！大変わかりやすい！
ノートに説明をすらすらっと書いて
電卓ですぐに計算していただけました
今までのフラット３５の感覚とは全然違いました！
----------------
Ａ 「ほんとにすごい低金利ですね」
え 「そうですねえ」
Ａ 「アベノミクスでマイナス金利政策が来年までは続くと思うので、金利はしばらく下げ止まりですね」
え 「ほうほう」
②クリアｗ
Ａ 「フラットの仕組みなんですがね」
え 「はい」
Ａ 「いくら借りるか決めて、そこからお二人がどう収入合算の割合を決めるかなんですよね」
え 「え？収入合算できるんですか」
Ａ 「はい＾＾できますよ、旦那さんの方から、銀行も今使っているところそのままで結構ですからｗ」
①クリアｗ
Ａ 「繰上償還はネットバンキングみたいにインターネットにログインしていただいて」
え 「おおう、したことないｗ」
Ａ 「１０万から手数料無料で返せますので」
え 「ええ？ｗ他の銀行１００万からって・・・」
Ａ 「１０万です＾＾」
ちなみにＭＣＪは１００万からだったはず・・・
③クリアｗ
当然、繰上償還はローン減税が受けられる１０年間までしなくてもＯＫ
Ａ 「じゃあ、手続きですが、他の銀行さん通ってるんで事前は大丈夫ですね」
え 「いいんかいｗ」
Ａ 「本審査、もしされるのであれば、これとこれと。。。」
え 「そんだけでいいんです？」
Ａ 「はい＾＾後は事務所の方で書くものがありますので、それで終わりです＾＾」
え 「うひいｗ」
④クリアｗ
ただ、少し問題というか気になるところ
⑤手数料が高い 借入金額×２．１６％
⑥つなぎ融資が必要になること
⑦借入額の１０％を頭金として支払えること
１０％以下だと、金利が跳ね上がります・・・
⑦についてはなんとか○です！
----------------
つなぎ融資は
フラット３５は建物が完成して２週間後建物の審査を受けて
初めて融資（土地、建物、外構等すべて）されます
なので、その間に土地代を払う、追加で建物に払うなどする必要があります
当然お金がないので、いったん借りておく必要があります
そして、フラットの融資が来たときに返します
建て売りの場合は、買ったときに
フラットを契約して、すべて支払うので
つなぐ必要がありません
これがつなぎ融資です（わかりにくいなあ）
----------------
とにかく、土地代だけつなぐ必要があります
３００万ぐらい
その利子、手数料が１２万ぐらいです
それなりに結構なお金になってしまいます＞＜
とにかく私が団信に入ることができない
かみさんで団信に入るって言う手もあるんですが
私も審査対象になる可能性もあるので
団体信用生命保険の審査を回避するにも
森の中さん
もとい
「ＡＲＵＨＩ」さんで
契約をすることになりました
この前本審査の書類も記入してきましたが、すぐに終わりました＾＾
これで、ようやくお金については心配しなくても良さそうです（今のところ）
----------------
さて、のんびりと図面を見ながら細かいところを決めていこうか・・・
あ？
ん？
あー
でもなあ・・・
次回「わがままな私」
かみさんのための家なのに、ど贅沢なことをしてしまいます！次回を待て！
↓最後までお読みいただきありがとうございます！
にほんブログ村
※コメント投稿者のブログIDはブログ作成者のみに通知されます