【京都 土地 売却】平安神宮近く！212坪の広々とした土地！レストラン・事業用に最適！7.5億円！事業用地売り情報

周辺の写真です


京都市左京区岡崎南御所町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東山駅』徒歩14分
京阪電鉄鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩15分




※レストラン・事業用地適す！
※岡崎・南禅寺特別修景地域(建ぺい率の制限有)
※平安神宮迄約260㍍！




価格：7億5,000万円　坪単価・354.27万円


土地：公簿・701.42㎡　　約212.17坪
建物：現況・駐車場






第一種低層住居専用地域：40/60％(風致地区による)








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








1. 希少な岡崎エリアの立地


文化的・観光的価値が高い京都市左京区岡崎に位置。


平安神宮まで約260mという近接性は観光客や

地元住民からの注目を集めやすい。


南禅寺や岡崎公園、京都市美術館、動物園などが周辺にあり、

集客力のある地域。


2. 広い土地面積


約212坪（701.42㎡）と広大な土地は、事業用地として様々な
用途（レストラン、ギャラリー、事務所など）に対応可能。


平坦地で現況駐車場のため、建築や事業への転用が容易。


3. 風致地区の特別景観保全エリア


岡崎・南禅寺特別修景地域に指定されているため、
景観が守られた環境の中での事業展開が可能。




第一種低層住居専用地域であるため、静かな環境が維持され、
特別な建築計画に適している。




4. 複数のアクセス手段


地下鉄東西線「東山駅」徒歩14分、京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町駅」

徒歩15分と、公共交通機関でのアクセスが可能。


鴨川や京都市中心部へも近く、利便性が高い。


5. 観光・事業のポテンシャル


観光地へのアクセスの良さから、レストランや宿泊施設、
美術館などの文化的な事業展開が期待できる。




風致地区内での特別感があり、付加価値の高い利用が可能。


この物件は、京都の文化・観光の中心地である岡崎エリアで事業を展開したい
企業や個人投資家にとって、非常に魅力的な土地と言えるでしょう。

祇園四条駅徒歩5分】八坂神社・祇園会館至近！四条通面す160坪超の絶好の商業地域！土地売り情報

周辺の写真です


京都市東山区祇園町北側


住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩8分






※四条通面す！八坂神社・祇園会館・周辺！




価格：25億円　坪単価・1,560万円


土地：公簿・529.95㎡　　約160.30坪
建物：現況・上物有






商業地域：80/600％・80/400％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








上記物件の魅力・メリット


1. 希少な祇園中心部の立地


京都市東山区の祇園町北側に位置し、観光地としても
国内外から非常に高い人気を誇る祇園エリア内。




八坂神社や祇園会館、四条通に面しており、
周辺は人通りの多い商業エリア。


祇園四条駅から徒歩5分、
京都河原町駅から徒歩8分という好アクセス。




2. 高収益可能な商業地域


商業地域に指定されており、容積率が
最大600％で高層建物の建設が可能。


土地面積が約160坪（529.95㎡）で広大なため、
複数用途（ホテル、飲食店、物販店舗など）の展開が可能。




3. 観光需要の恩恵


京都は年間を通じて観光客が訪れるエリアで、特に
祇園は高級飲食店や伝統文化を求める観光客に人気。


八坂神社をはじめ、多くの観光スポットが周辺にあり、
人流が途絶えない場所。

4. 将来的な資産価値の高さ

祇園エリアは土地供給が非常に限られており、資産価値が高い。
高い坪単価（1,560万円）も、祇園の一等地としての価値を反映。




5. 既存建物ありの柔軟性


現況では建物があり、即座に利用するか、
取り壊して再開発するか選択肢がある。


この物件は、祇園エリアの中心部に位置する希少な商業用地であり、
高収益を狙える立地や用途の柔軟性が大きな魅力です。




観光需要や資産価値の高い場所を求める投資家や企業にとって、
非常に魅力的な物件と言えます。