京都・四条駅徒歩6分 岩上町更地313㎡ 商業地域80% 収益物件としても最適！売り情報

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京都市中京区岩上町


住居表示はしておりません




地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩6分




※京都三条商店街・二条城・周辺！




価格：3億円　坪単価・697.35万円


土地：公簿・313.88㎡　　約94.94坪
建物：更地






近隣商業地域：80/300％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット




立地条件のメリット


交通の便が良好: 地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩6分という立地は、
京都市の中心部であり、観光客やビジネスマンの利用も期待できます。




商業地域の中心: 京都三条商店街や二条城が近隣にあり、
人通りが多く、高い集客力が見込めます。


開発の可能性: 近隣商業地域80%という容積率は、高層ビルや複合施設の
建設など、大規模な開発も可能にする可能性を秘めています。


物件そのもののメリット


店舗やオフィスだけでなく、マンションなどの住宅としても魅力的です。


広大な土地: 約94.94坪という広さは、様々な用途に利用できます。


店舗、オフィス、マンション、駐車場など、

多様な開発プランが考えられます。


更地: 建物がなく、更地なので、自由に設計・建築が可能であり、
無駄なコストを抑えることができます。


その他のメリット


京都市の中心部: 京都市の中心部という立地は、

高い資産価値が期待できます。


将来性: 京都市は、観光都市としてますます発展が期待されており、
この物件もその恩恵を受ける可能性があります。


投資としてのメリット


高い賃貸需要: 駅近で商業地域の中心という立地から、

高い賃貸需要が見込めます。


安定した収益: 店舗やオフィスとして賃貸に出すことで、
安定した収益を得られる可能性があります。


将来的な売却益: 京都市の中心部の土地は、将来的な地価上昇が

期待できるため、売却益も期待できます。


まとめ


上記のメリットを総合的に判断すると、この物件は、商業施設、

オフィス、マンションなど、様々な用途に利用できる

高いポテンシャルを持つ物件といえます。


特に、京都市の中心部という立地と、高い視認性、そして開発の

可能性は、投資家にとって魅力的な要素と言えるでしょう。


ただし、物件購入は、非常に大きな決断です。 ご自身でしっかりと調査を行ったり、
専門家にご相談いただいたりすることをおすすめします。


ご希望であれば、より詳細な情報や、具体的な利用方法などについて、
さらに詳しくお調べすることも可能です。


どのような点について知りたいか、お気軽にご質問ください。


追加で知りたい情報としては、以下のようなものが考えられます。


建物の規制: 高さ制限、日影規制など
周辺環境: 学校、病院、公園など
インフラ: 上水道、下水道、電気、ガスなど
過去の取引事例: 周辺の土地の取引事例