京都祇園エリア！東大路通沿いの好立地！利回り6.8％超え！満室・鉄筋コンクリートテナントビル 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区梅本町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東山駅』徒歩7分
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩10分


※現在満室想表面利回り：6.8％！
※東大路通面す！知恩院、八坂神社、祇園会館・周辺！






価格：4億8,000万円　


土地：公簿・202.84㎡　　約61.35坪
建物：鉄筋コンクリート亜鉛メッキ鋼板葺5階建




築年月：平成4年7月






商業地域：80/400％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリットについて


物件の立地に関するメリット


京都を代表する観光地である祇園エリアへのアクセスが良好です。


観光客の需要が安定しており、テナントの入居が見込めます。


交通アクセスが良い:


地下鉄東西線「東山駅」や京阪電鉄本線「祇園四条駅」から

徒歩圏内であり、交通の便が良く、利用者の利便性が高いです。


東大路通に面している: 東大路通は京都市内を東西に横断する

主要道路の一つであり、視認性が高く、集客力も期待できます。


物件の構造に関するメリット


鉄筋コンクリート造: 耐震性、耐久性に優れており、長寿命な建物です。


5階建て: 複数テナントが入居できる規模であり、安定した収入が見込めます。


商業地域: 用途地域が商業地域であるため、様々な業種の

テナントが入居可能で、将来的な利用価値も高いです。


その他のメリット


利回りが高い: 6.8%という高い利回りは、投資家にとって魅力的な条件です。


満室状態: 現在満室であるため、安定した収入を得ることができます。


歴史的建造物に囲まれた環境: 知恩院や八坂神社など、歴史的な建造物に
囲まれた環境は、観光客だけでなく、地元の人々からも人気があります。


まとめ


上記物件は、立地の良さ、高い利回り、安定した収入など、

投資家にとって魅力的な条件が揃っています。


特に、祇園エリアへの近さや、東大路通に面しているという立地は、

テナントの集客力向上に繋がり、安定した収益が見込める点が

大きなメリットと言えるでしょう。