集客力抜群！京都・岡崎エリア 店舗物件！売り情報

周辺の写真です


京都市左京区岡崎最勝寺町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東山駅』徒歩10分




※文化名所：京都市京セラ美術館、京都市近代美術館！
※イベント施設：みやこメッセ、岡崎公園！ロームシアター京都!
※観光名所：平安神宮、南禅寺、動物園！
※建物正面通り向：疎水、桜の名所！










価格：3億5,000万円　


土地：公簿・128.72㎡　　約38.93坪
建物：木造瓦葺2階建




築年月：昭和54年






第二種中高層住居専用地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








物件概要から想定されるメリット!


立地のメリット


文化・観光の中心地: 京都市京セラ美術館、ロームシアター京都、
京都市近代美術館、平安神宮、動物園など、数多くの文化施設や
観光名所に囲まれており、高い集客力が見込めます。


イベント開催地: みやこメッセが近く、大規模イベント開催時の
関連需要も期待できます。


緑豊かな環境: 疎水や桜の名所があり、自然豊かな環境で、
店舗の雰囲気を向上させられます。


住宅街と隣接: 周辺に住宅地が広がっているため、
地域住民からの日常的な利用も見込めます。


物件のメリット


歴史的建造物:


木造瓦葺の建物は、京都らしい風情があり、
観光客や地元住民の目を引く可能性があります。


広大な土地:

ポテンシャル:


第二種中高層住居専用地域のため、将来的な開発の可能性も秘めています。


その他


多様な業態に対応: カフェ、レストラン、ギャラリー、ショップなど、



約38.93坪の土地は、店舗の用途に合わせて自由にレイアウトできます。

々な業態で活用できます。


観光客向けビジネス: 京都を訪れる観光客向けのサービスを
提供する店舗として最適です。


地域に根ざしたビジネス: 地域住民向けのサービスを

提供する店舗として、地域に貢献できます。


これらのメリットを活かすことで、

以下のような店舗運営が考えられます。




カフェやレストラン: 落ち着いた雰囲気の中で、

食事やお茶を楽しめる空間を提供。


ギャラリーやショップ: 地域の作家や

アーティストの作品を展示・販売する。


イベントスペース: ワークショップや展示会など、

様々なイベントを開催。


ただし、物件の詳細な情報がないため、

上記はあくまで一般的なメリットです。


物件購入を検討される際は、以下の点についてもご確認ください。


建物の老朽化: 木造建築のため、定期的なメンテナンスが必要となります。
周辺の競合店: 同種の店舗との競合状況
駐車場の有無: 駐車場の有無や収容台数
法規制: 建築基準法や都市計画法などの規制