月末・期末

今日は月末で、退去立会いが重なりました。
ご近所トラブルでの退去、家賃遅延が続いての退去、家を建てたための退去、家賃負担の軽い県営住宅への転居のための退去・・・
退去の精算にはとても気を遣います。
3件に1件は何かしら問題発生しているような。

また今日は当社にとっては期末。
明日から新期のスタートです。
今期は業務の見直しやホームページの大幅リニューアルもあり、正直疲れました。
まだまだ途上です・・・
がんばらなければ・・・

旅

ふと思ったら最近、『旅』してないなあ…
娘の受験にやきもきし、入学後は新生活にばたばたし、毎日振り回されてる感じです。
ふらっと自分の時間をもつのも必要ですよね!?
少し涼しくなったら出かけたいな…
どこに行こうかな～とか考えてるときからが旅の始まりです。

末永いお付き合い

先日賃貸契約の更新手続きに来ていただいたお客様。
平成13年からのお付き合いで、7年目に入りました。
私のことを『真由美さん』と呼んでくださるおばあちゃんです。
おばあちゃんと言うには失礼なほど若々しく、70歳で再婚された素敵な方です。
よく自転車でご主人と移動しているのを見かけますが、はつらつとしていらっしゃいます。
『真由美さんがいるから安心ね』と言っていただけて嬉しい思いです。
まだまだ末永くお付き合いができるよう、私のほうが頑張らなくては！！

原状回復

当社では入居時に現状の写真を撮り立会いをします。それを、退去時の状態と比較し、入居者負担か否かの判断としています。
原状に戻すと一言で言っても、通常使用でできる汚れや瑕等もあるはずです。
その範囲がどこまでなのか、判断は難しいところですが・・・
でも、今日大家さんに言われました。
入居時の写真を撮っても、何の意味がありますか？と。
出る時には全部きれいにしてもらうんですから意味ないのでは？と。
通常損耗部分もありますからと説明したのですが、基本的に私は全部きれいにしてもらいます。と。話が堂々巡りになりそうでしたので、次の退去時には心得ておきますと帰ってきました。
不動産業者としての判断と、入居していた人の判断、大家さんの判断と、それぞれが基準が違うのですから、退去精算はほんとに難しい・・・。

Happy Birthday

まさに台風が来ようとしている15日、めでたくというより来なくていいのに誕生日を向かえます…
いつからでしょう…自分の年も一瞬考えなければわからなくなってきました。
いつのまにか一年が過ぎてなにも残らない日々…このままじゃだめだぁと気持ちが焦るばかりです。楽しい老後を過ごすためにもまだまだ頑張らなくちゃ!

賃貸住宅フェア2007in広島

今日明日で開催中の賃貸住宅フェアに来ています。
雨のせいか昨年よりも来場が少ない気がしてます。
これは大家さんや不動産業者誰でも自由に見て聞いて体感できる展示会及びセミナーです。熱心に耳を傾けている大家さんもたくさん…こうして自分の物件に一生懸命力を入れられる方の物件をぜひ拝見したいです。欲を言えばきりがないですが、やはり今の入居者のニーズにあった物件を提供できるだけの理解がほしいものです。
不動産業者に頼らず空き室を30日で埋める方法の講座を聞きました。大家さん!ぜひ教えてさしあげましょう。不動産業者の私をぜひ頼ってください。
ブースもたくさん出展されていて、歩くたびにパンフレットで荷物が一杯です。帰ってからの研究課題がまた増えました。

変化

最近ゴルフを始めたのですが、最初に先生（一応？）に言われたこと。
フォームを直すときは、思い切って直さないとはたから見たら変ったようには見えない。
ふ～ん・・・なるほど・・・
ゴルフだけじゃなく、仕事でも、生活習慣でも、何でもそうなのかもとあらためて思います。

イメージでわかってはいても体がついていかない現実。
まずは、空振りをなくそう・・・

免許更新

今日は運転免許の更新に行ってきました。
やっと次は初の金色です!
「無事故無違反です」と言われてちょっと心が痛みます。違反が見付からなかっただけかも…
仕事柄、人を乗せることもあるので、気持ちをあらたに安全運転気を付けます。

女３人寄れば・・・

昨日、女３人話すきっかけがあり、Ｓさんの悩みを聞きました。
彼女は専業主婦から仕事を始めてもうすぐ１年。先日、仕事で帰りが少し遅くなり、ご主人が先に帰宅されたようです。ビールとつまみは用意しておいたそうなんですが、Ｓさんが帰ったときに、ご主人はカップラーメンを食べていたそうです。
それを見たＳさん、だんな様にこんな不便をかけて申し訳ない、わずかな給料のために家庭内がギクシャクするならもう仕事は辞めたほうがいいんじゃないかと、悩んでいました。
それを聞いたＮさんと私。『Ｓさん、素晴らしい！こんな奥さんもらったらご主人は幸せよね』と同感・・・。のはずが、よくよく聞いてみると、Ｎさんはそんな時には、『夕食カップラーメンで済んで良かった！私もラーメンにしよう！』と思うそうです。私はというと『私が帰るまでの30分が待てないなんて！今から作るけーそれも食べんと許さんよ～』と意地になって山盛り料理を作るタイプです。
でも、やっぱり家庭があって仕事も上手くいくんでしょうね。
悲しいかな・・・そんな喧嘩出来るだんな様募集中です。

朝から雨です

昨日今日とずっと外出ばかりで、しかも昨日は暑くてくたくた・・・今日は雨でびしょびしょ・・・いつも以上に疲れます。

明日も案内予定が詰まってます。さあて、いつ休めるかな？？