古民家改装工事

こんにちは！　山口です

今日はとても暖かかったですね

この時期は毎週どこかでマラソン大会が開かれてますが、今日の温度は厳しかっただろうな～ と考えてしまいます
そういう私も来週はいよいよ【京都マラソン】 です。
いい天気だといいのにな～

さて、本題です。

昨日のこと、姫路市亀山でリフォーム工事中のお客様と打ち合わせをしてきました。

お寺の離れのお二階を、お若いご夫婦の寝室とウォークインクローゼットに改装する工事です。


↑　改装前。

この部屋も以前にリフォームされ、床を張って物置として使われていました。

手前の部屋も天井が低いのですが、奥の部屋は３段上がっているためさらに低く 天井高は１６０㎝しかありません。

共に８畳くらいの大きさのこの二間を、寝室とウォークインクローゼットに改装する計画です。

事前に天井の一部を開けて屋根裏をのぞいたところ、大きな梁がありますが、なんとか少し天井を上げ勾配天井に出来そうな感じでした。

そこで、天井は低いが唯一窓のある奥の部屋を寝室として、歩き回れた方が便利なクローゼットを手前の部屋とすることにしました。


↑　奥の部屋の改装前

そして昨日は工事二日目、天井の解体工事がだいたい終わったところで天井の状況を確認し、今後の工事をどう進めるか大工さんと打ち合わせをしました。


↑　手前の部屋も奥の部屋も天井板を解体すれば、やはり大きな梁があらわれました。

手前のクローゼットになる部屋には窓がありませんので、瓦の一部を「ガラス瓦」に変え、光を入れることにしました。

本当は風も入れられる「トップライト」にしたかったのですが、工事内容が大きくなってしまうため、今回はガラス瓦を採用することにしました。

時間を合わせて来てもらった、「瓦屋さん」とも現場で打ち合わせました。


↑　一番上に見える板の上に瓦があります。その瓦を今回は１２枚、ガラス瓦に変えます。


↑　古民家らしく、立派な梁が屋根を支えています。

この梁の一部を現わしにし、デザインの一部にします。


↑　一番下の梁が、二部屋を間仕切る位置にいます。

この梁はどうしても必要ですので、間仕切りドアの高さが低くなってしまいますが仕方ありません・・・

それでも、少しでも使いやすくするにはどうすればいいか、大工さんと何度も話し合いました。


↑　前の天井の位置にある梁より上は、荒いままの土壁と「ガイシ（碍子）引き」の配線が見えます。

次はもう完成後になるかもしれませんが、工事結果をまたブログでご紹介したいと思います

そして今日は上郡町で新築中の『中庭とタイルの家』 Ｔ様邸で打ち合わせをしてきました。


↑　写真を一枚だけ。

外壁総タイルと、玄関・和室・リビングで囲む中庭、たくさんのステンドグラスが特徴の、和と洋の大人の空間を楽しめる家です

こちらはまた改めてご紹介しますね





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Ｔ様邸リフォーム完成しました！

こんにちは

今日は、Ｔ様邸リフォームのご紹介です。

工事のきっかけは、１階の和室に大量の白蟻が発生した事でした。

畳を処分し床組を撤去することも検討しましたが、

元々の希望ではない間取りに、収納の少なさ、さらに長年の生活で物があふれ
うんざりされていたところだったので
この際、「思い切って全面改装を！」と計画が進みました。

どうせやるなら！他にないデザインを！！
と、Ｔ様の闘志に火が付き、かなりグレードの高い仕上がりになりました。

まずは駐車場
車の正面にあるブロックのおかげで、斜めからハンドルを切って
すばらしいドライビングテクニックで駐車されていたところを



既存のゲートをリフォームし正面から出入り出来るようにし、その奥にテラスを新設。
車の横を通っていける自転車置場兼洗濯物干場が完成しました。


白を基調にした玄関ホール

正面がＬＤＫ、左がトイレ・洗面所・階段です。
玄関から余分な場所が見えないように、アーチの垂れ壁や袖壁であえて空間を区切っています。


既存の洗面所の問題点は、何故か入口幅が５５ｃｍ位しかないこと。
そしてリビングに収納が無い為、物置がわりになっていることでした。

入口幅を、さまざまな工夫により７０ｃｍまで広げると共に、使いやすい引き戸にし、
狭いながらも一般的な広さを確保する事が出来ました。



既存の和室だった部分の窓を移動し

壁一面を収納に　これで１階の物はすべて納まり、すっきりと生活できるようになりました。



壁を向いて調理するＬ型壁付キッチンから

キッチンが中心となる「ＬＤＫ一体空間」をめざしアイランドタイプにしました。

普通のアイランドはシンクが中心になるのですが
子供たちに出来立てアツアツの料理を食べてもらいたい思いから
ＩＨをアイランド側に持ってきました。

シンクには、どうしてもまな板や生ごみ・排水などがある事に加え
ＩＨの天板はフラットな為、調理以外の時はテーブルとして使えるメリットがある事が発想の始まりです。


１階の中心となる和室と、台所の南面窓を

縦型ブラインドで一面をデザインし、テレビをセンターに配置する事で
すっきりとしたデザインに仕上がりました。


床から浮いているように見えるテレビは、ブルーレイ収納も備えつつ、空間を演出しています。
５０インチのテレビですが、テレビ台をなくし納める事で、
空間に対してバランスの良い大きさになっています。


その他にも、ＬＥＤ調光機能付きダウンライトをバランス良く配置、
部屋全体は白を基調とし、アクセントにピンクとブルーのブラインドを合わせるなど
数々のこだわりが表現され、セルビーならではのリフォームとなりました。

どうやらＴ様はリフォームをきっかけに運気が上昇しているようです

Ｔ様ありがとうございました。



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玄関・和室増築完成

おはようございます。


昨日は雨の予報でしたがあまり降らず、またまた暑い日が続きそうです。

皆さん頑張りましょう。





今日も、完成したリフォームのお宅ご紹介です。

リフォームと言っても、築50年以上の旧家部分を解体しての離れの増築です。

外壁はトタン貼りで屋根も葺き替えできないくらいに傷んでいて

昨年にはシロアリも大量に発生していたので、思い切って解体することになりました。

最近耐震基準が厳しく、既存建物とつなげての増築の許可を取るのが難しいので

申請ではかなり苦労しました。



こちらのお宅は、以前から内部の改装工事を何度もさせていただいていたお宅で

その都度補強工事をする事が出来ていたので

何とか耐震基準をクリアすることが出来て良かったです。




増築後写真です。

セルビーとしては、あまり宣伝していない本格和風。

和風でも、軒高や腰壁の高さバランスを確認しながら設計しているんですよ。



玄関部もなかなかのバランスで納まりました。

軒裏のデザインや、土間の白御影石もいい感じに引き立っています。




内部は、完成後お仏壇が入りましたので

お仏壇を写真に撮るのはどうかと思い、部屋の半分のみ撮影させていただきました。


普段はツーバイフォーの輸入住宅をメインにしているのですが

セルビーのリフォーム、またセルビーの和風もなかなかのものですよー


また後日、和風特集をさせていただきますので


お楽しみに。




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LDKリフォーム完成

おはようございます。

サッカー好きな私としては、ワールドカップ中にブログの書き込みをしたかったのですが

すっかりUPが久しぶりとなってしまいました。



そしてその間に何件かの完成と着工を終えています。

今日は完成したお宅のご報告をさせていただきます。


姫路市でLDK改装のM様宅です。



着工前

奥様はきれいに使われていましたが、30年近くまったく改装せずにそのまま使っていたので
きれいにするにも限界が・・・。



改装後

旧キッチン部分をそのまま収納にし、対面キッチンに

ダイニングの天井はアール天井にし、間接照明で夕食時の雰囲気をコーディネートしました。


旧キッチン側から見た改装前写真

キッチンの隣接室なのですが応接室風で、廊下を挟んで隣の和室を居間に使われていました。



改装後


キッチンのカウンター越しに、大きな掃出し窓から庭の景色が見え

また、今まで家族との会話も後ろ向きだったのが前向きとなり

気持ちの良い作業時間を過せるようになりました。

既存の家具類はそのまま使用するご希望だったのでそれらがうまく活用できるように

プランニングをしました。


今回の工事は、今世間で注目の住宅エコポイントもしっかり応募し約8万円の商品券をいただいたいます。


セルビーのリフォームもなかなかですよー



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トイレ改装工事～タイルカウンター

こんにちは。　　あっという間に年末ですね・・

さて、今回は姫路市でトイレの改装をさせて頂いた Ａ様邸です。


↑改装前写真。　和式の兼用便器からの改装ではなく、様式→様式の工事です。

見てのとおり十分綺麗で可愛いのですが、便器から水漏れがあるので、便器の交換と同時に内装も一新したいとのご依頼です


↑改装直後。　腰壁のタイルの高さを上げ、真っ白に変身。

床に小さなモザイクタイルを貼りましたが、ここまでは普通ですね。

もう小さなお子様はいませんので、手洗カウンターは付けず、便器のタンク手洗のままでいくことになったのですが、水跳ねが気になるとのこと。

「タンクの形にくりぬいたようなカウンターは出来ないでしょうか？」

「う～ん・・考えてみます。」


↑そこで作ったのがこのカウンターです。


↑アップ　


↑さらにアップ　床に使ったモザイクタイルを貼りました。

タンクのお手入れなどが出来るように、カウンターを持ち上げればそのまま上にはずれます。

本当はもう少し手前に大きくしたかったのですが、これ以上出すと便器のフタが干渉してしまうのでこれが精一杯でした。

なかなか可愛く出来たのでお客様にも喜んでいただき私も満足です

今頃はこのカウンターも可愛く飾り付けられていると思います

このあと、隣にあったカントリー風洗面台にも同じモザイクタイルを貼ったのですが、写真を撮り忘れてしまいました・・・

まだまだいろんな事にチャレンジしていきたいですね


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造りつけ家具工事

こんにちは。今日も一日暑かったですね

今日は午後から揖保町で改装工事中のＮ様邸に行ってきました。

昨日の浴室解体工事で、シロアリが出てきてしまったからです・・・

昨日の夜に大工さんからシロアリ発見の報告をもらってからすぐ、

シロアリ業者さんに駆除をお願いしましたので、今日私が伺った時にはもう作業は終わっていました。

今日は旧浴室廻りのみ薬をまきましたが、家全体をどうするかのお話しや、

カーテンの打合せなどをしてきました。

そして記事の方は、今週始めに行った「家具工事」についてです。


↑幅約３ｍ３０ｃｍの壁全面を家具にするため、３つのブロックに分けて設置します。

天袋も別ブロックなので正確には６っつのブロックですね。


↑壁の幅に合わせてきれいに納まりました。


↑最後のブロックを取付中

左のブロックはパソコンやプリンターなどのコーナー。

真ん中はテレビと、コンポも含めた各ＡＶ機器、

右のブロックはＦＡＸと本棚、引き出しのコーナーになっています。

造りつけなので、お客様と一緒にどこをどのように使うか相談して、一から設計して造ります。

もちろん、色や柄、コンセントの位置なども一緒に決めます。

この後、扉や引き出しを収めてさらに良くなっているのですが、私が帰ってからなので写真はまた後日に


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リビングリフォーム

おはようございます。曇りの予報が今現在は快晴です

今日は、たつの市で工事中の Ｎ 様邸改装工事のご報告です。

浴室、洗面所を増築し最新のシステムバスを設置、

キッチン・リビングを全面改装しＬ型のシステムキッチンを取りつけます。
もちろんＩＨクッキングヒーターです。

さらには急で危なかった階段を掛け替え、旧浴室と洗面所を納戸に改装するなど大掛かりな工事になります。


↑浴室、洗面所を増築したところ

前の浴室はまだ使える状態のまま、増築部にシステムバスを取り付けてありますので、お風呂に入れない期間がないように工事を進めています。

そしてＬＤＫも床を貼り足し、壁天井すべて綺麗にするため一旦全て解体します。


↑解体直後の状態。　電気屋さんが配線の整理と仮設の照明を付けてくれてます。

古いキッチンももちろん撤去しないといけないのですが、新しいキッチンを設置するまで期間が開きますので、
古いキッチンを利用して仮設キッチンを造りました。


↑とても分かりにくいですが仮設キッチンです。

掃き出しキッチンの外、お庭に仮囲いを造りそこにキッチンを収めました。

もちろんガスコンロも冷蔵庫も電子レンジも照明器具も揃っていますし、

解体した部分についていたアルミサッシも取り付け明るさと風通しも確保しました。


↑内部はこんな感じ。

大型リフォームはお客様もかなりお疲れになります。

工事中の生活はどうしても不便なことが多くなりますが、

それでも出来るだけその不便さを取り除くのも私達の大事な仕事です。

工事はもう少し掛かりますが、リフォーム後の快適さを早く味わっていただきたいなと思います。


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姫路市６０歳からのリフォーム

こんにちは

姫路市には、６０歳以上の方が住みなれた家で自立した生活が送れるように

住宅改造費助成制度と言うものがあるのをご存知ですか？


今、その制度を利用してリフォームをしている最中です。



助成には、所得制限もあるのですが

とりあえず、６０歳以上で（６０歳以上の方が同居でもＯＫです）

水廻りや老人室に手摺を付けたり、段差を解消したりする工事を

３箇所以上すれば審査の対象になります。



３箇所とは、浴室・トイレ・キッチンと言うようにスペースごとの事で

トイレのみ段差の解消と手摺取り付け・便器交換をしても１箇所と言う

計算になります。

しかし、逆に言うと手摺の取り付けのみ３箇所でも助成審査の対象に

なるのでやり方次第ではかなりの助成金になります。



やり方次第と言ったのは

今回はお風呂と洗面だけ工事がしたいと言う方

そんな方でも、トイレと玄関に手摺を１本ずつ付ければ

助成の対象になるからなのです。



貰えないよりもらう方がいいですよねー


で、今回のリフォームはその制度の一つで増築工事の助成と言うものがあって

これがまたすごい！！！


１㎡増築に対して５万円も助成してくれるのです。


増築が１０㎡を超えると確認申請というややこしい申請が

必要なのですが

今回、９．９㎡増築しなんと約５０万円も助成してくれる

と言うのです。


姫路市はなんて良い市なんでしょう。


細かいところはかなり飛ばしましたが

詳しく知りたい方は、姫路市かセルビーまでどうぞ


文章が長くなったので工事の状況はまた次回に・・・。




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整骨院改装工事・・オープン！！

おはようございます。

以前のブログでもご紹介していました整骨院改装工事→〔ブログ〕　〔ブログその２〕
ですが。工事を全て終え、昨日めでたくオープン致しました。


↑改装前の中華料理屋さんだった時の写真。


↑昨日のオープン初日の写真。


↑改装前の内部写真。お座敷でした。


↑改装後。久保先生は写真を撮って欲しそうでしたが、治療中だったのでカーテンを閉めさせてもらいました。


↑改装前の厨房とカウンター


↑改装後の受付カウンターと、受付、リハビリ担当の斉藤君。


↑お祝いのお花で溢れています。


↑リクエストにより久保先生。　右手前は待合室です。

昨日、私はお休みだったので、お祝いを持っていったついでに肩と首を治療してもらいました。
電気（ビクンビクンとするやつ）を当てて、ウォーターベッド（ベットの中から強力なジェットバスの噴射が出てきて、足から首まで動きながらほぐしてくれるハイテク機器）で寝て、マッサージと吸い玉（真空にしたガラス瓶を背中に当て悪いものを吸い出して血行をよくするらしい）をしてもらいました。

吸い玉は背中に丸い跡がたくさん残るので、「昔アントニオ猪木が背中にしとったやつやな！」と、斉藤君に聞いてみましたが、若い斉藤君には通じませんでした・・・

この日はオープン初日で、お客様がいるか心配したのですが、
ご近所のおばあちゃん達もたくさん来てくれててホッとしました。

久保先生は私の高校時代の野球部の後輩で、当時の腕白な彼には手を焼きましたが、今は立派になって腕も確かです。
それでも彼の事を「先生」と書くには多少抵抗があるのですが、このブログ上では良しとしましょう！

私は肩、腰が悪いのでよくマッサージに行くのですが、久保整骨院は保険がきくので、マッサージに行くよりよっぽど安くつくし、体も軽くなったのでしばらく通おうと思っています。

皆さんもセルビーのブログで見た！と言って是非行ってみてください
なにか特典があるかどうかは分かりませんが・・・



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整骨院改装工事・・その後

こんにちは。今日はお天気悪いですね
土日の午前中は子ども会のソフトボールの練習があるのですが雨が心配・・・

さて、以前にも〔ブログ〕でお伝えしましたが、姫路市広畑区で「整骨院」の改装工事をしています。
場所は大津イオンの北側の大きな道を真っ直ぐに東に走ったところです。


↑改装前、中華料理屋さんでした。

その工事がいよいよ大詰めとなってきました。


↑連休前の写真です。抜いた柱の代わりに大きな梁を入れてくれてます。


↑厨房があった場所は受付になるため、床を上げています。


↑これは昨日の写真。カウンターも付き、塗装もおわりました。


↑外部の写真。外壁塗装はお施主さんとお父さんとで塗りました。すごいですね　ご苦労様でした。

内部もあとはクロスを貼るのみとなりました。
オープンは２１日の予定です。
私も肩が痛すぎるので、オープンが楽しみなのです。
また、改装後の様子などもお知らせ致します



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