ハウスメーカー

そういえば、HMどこか書いて無かったですが、
アイ工務店　というところになります。


元々はウィザースホームとヤマダホーム、住友不動産で
色々とプランニングやらヒアリングしてたのですが、
途中で営業担当さんが退職しちゃったりと、イマイチ微妙な
空気感の時に出会ったハウスメーカー。
すでに2年近く家の間取りなどを研究していた状態なので、
営業さんの提案で～　というのはほぼ無く、「この間取りで
作りたい」　という話になっちゃいましたが、特に奥様の
評価が高く、採用に至りました。
ハウスメーカーとしては、元々ミサワホームの人が独立して、
各ハウスメーカーの営業を引き抜いて作った会社らしく、
営業の力量が高めのメーカーらしいです。
売りの一つである、スキップフロアとかは、土地の制約
（というか、市の制約）で、使えませんでしたが、標準施工が
価格帯の割には、高めの設定でコストパフォーマンスが
良いという話ですね。　
ま、最終的に家が出来てからの評価となりますが。

トイレ

※写真はTOTOさんのHPより。

HMの標準は、リクシルかTOTOの2択で、TOTOの場合は、GG-800のHM向けモデル。まあ、これでもフチなしだし使う上で不便そうでは無いのですが、＋1万くらいでGGベースのタンクレス風に変更可能とのこと。　さらに追加でタンクレスも選択できるのですが、タンクレスだと停電時に困るし、見た目スッキリが売りらしいですが、そこに価値を感じないので、GGベースのタンクレス風にしてみました。　GG-800とは見た目だけでなく、機能も割と追加で、特に重要なのが、TOTOではおなじみの　きれい除菌水　を用いた、ノズル洗浄機能。

ノズルって汚れると黒くなるし、あれ触りたくないし。　このノズル洗浄機能は

先っぽだけでなく根元の方までやるそうなので、期待です。

ここまでの纏め（設備）

お家を建てるのは来年4月くらい。建てる前に今ある家の解体と整地があるので、
実質の工事は2月あたり。　
冬場はコロナ以外もインフルも猛威を振るうでしょうし、色んな意味で実に不確定な未来・・
ま、やれることをやっていくしかないのですが。


お家の計画そのものは、約2年前から動いていて、間取りに関しても特に奥様のコダワリ
ポイントが多い為、いくつかのハウスメーカー回りましたが、間取りの提案を受ける事
は無く、「この予算で、こういう間取りで作れるのか？（意訳）」といった感じでした。
個人的には営業さんび提案とかも見てみたかったけど、、　まあシカタナイ。


6月末にハウスメーカーと契約して、月2回くらいのペースで打合せを続けてますが、
まあ、細かい仕様の話になると、そう簡単には決まりませんね。
間取りの大枠は決まったけど、キッチンが、、、絶対にダブルシンク（大型）を
譲れない関係で難航です。


機能そのものは基本的に標準仕様を求めてるのですが、大型シンクがどうしても
特注扱い⇒高くなる　で、255㎝の標準×2で対応する事になりました。
もう、料理教室とかできそうなくらい拾いキッチンです( ﾟДﾟ)


ちなみに、キッチンはトクラスのベリー。人工大理石のシンクが綺麗なキッチンです。
設備的にはオプションのタッチレス水栓を付けたくらいかな。あと、IHコンロは
施主支給にしました。　メーカー経由で買うと高くて・・　日立のIHコンロが欲しい
のですが、ラインナップにもなかったしね。


後は、トイレと洗面台、お風呂が確定。TOTOかリクシル、タカラから選べたのですが、
TOTOに決定。営業さんとショールームに行って仕様の確認をしてきました。
ウォッシュレットの「ノズル綺麗」機能欲しさに、トイレは標準+1万円でグレードを
上げてGGシリーズに。（https://jp.toto.com/products/toilet/gg/index.htm）
（ハウスメーカー向けなので一般向けとちょっと違うらしい）TOTOのトイレは、
陶器そのものがとてもツルツルで
汚れが付きにくい＋プレミスト機能があって、よくある　スタンプ式の洗浄剤　が
留まれずに流れちゃうくらいだそうです。　
あと、今の便器は全部　フチ　無しなのね。掃除が楽そう。


洗面台はオクターブ（https://jp.toto.com/products/groom/octaveslim/）が標準。
こちらは洗面台のライトをLEDのワイドタイプにしたのと、「きれい除菌水」を追加。
水道水を電気分解して、除菌成分を生成する　みたいなやつなんですけど、これを
使うと歯ブラシやコップに黒ずみとか出来なくていいかなって。　


お風呂はサザナのPタイプが標準。（https://jp.toto.com/products/bath/sazana/index.htm）
こちらは、ちょっとオプションを盛って快適にしています。毎日使うところだし、
数十万をケチって何十年と過ごすのもなと。
追加オプションはまず「床ワイパー」これは、お風呂の後にボタンを押すと、床の洗浄を
する機能で、水洗い＋きれい除菌水による仕上げ。導入した人のブログをみてると、
黒カビは勿論、ピンク汚れの発生が大分抑えられる模様。もちろん、たまには手洗いも
必要になるみたいですがね。
で、もう一つ追加で「お掃除浴槽」
これは、市販の潜在を使って自動で浴槽を掃除してくれる機能。お風呂の蓋を閉じないと
使えないのですが、仕事の後にお風呂を掃除してから湯を張るとか、割と面倒じゃないですか。
これもボタン一つで綺麗。　やっぱり時々は手洗いしろって話らしいですが、
日々の家事で楽出来る所は楽をする。一つ一つはそれほどの手間じゃないけど、何個もやると
大変ですからね。
ちなみに敢えて外したオプションとしては、浴室乾燥機。暖房機能もついてるので、今の家では
重宝してますが、新しい家は断熱も気密も段違い（今の家は、断熱材無し　C値も多分20越え）
なので、そもそもそんなに冷えない＆1種換気で室内干しも問題なさそうってのが理由。
建てた後に寒かったりしたら、多分奥様にヤラレマス。。

注文住宅ならではのコダワリ

折角の注文住宅なので、普通じゃない部分も作りたい。
ということで、ウチは大きく3つのコダワリポイントがあります。
そのうち最高に拘っているのが、、キッチン！


まあ、ここは私というよりは奥様が非常に拘っている所なのですが。。


コダワリポイントとしては、
ダブルシンク！


通常のシンク＋もう一つ通常シンクです。


奥様曰く、調理用と洗い物用は分けたいとのこと。
食洗器があれば、別にと、うっかり口走ったらものすごい口撃を
受けたので、ここは譲ります・・
それ以外にも調理スペースや、調理中に部屋を見渡せるように、
一部オープンな壁とか、etc。


まあ、まずダブルシンクというのが、世間的にも珍しいらしく、
（小さなシンクを付けるケースはあり）、基本的に特注仕様になります。
それ以外の希望などを追加していくと、、定価ベースで200万（　＾ω＾）・・・
ハウスメーカー通しても特注仕様だと値引きが出来ないとかで
170万程度、、、


高けーよｗ


ちなみにハウスメーカーの標準仕様だと、設定できる最高ランク
（リクシルのリシェルSI）で70万くらいなので、シンク追加した程度で
恐ろしい事に…


そこで、逆転の発想というか無理やりですが、考えました。
標準仕様×2で無理やりL字。
コンロ枠を一つ外すという変更はありますが、これで標準的なシンク2個
のキッチンです。　いくらになるかなぁ。

換気

ウチの予定している24時間換気は、パナソニックの第一種換気（エアテクト）
まあ、これはこちらから希望した訳では無く、ハウスメーカーの標準が
これなので、選択肢がなかったりなのですが。


この第一種換気、10年くらい使うには良いのですが、そのあとは　交換（故障）
のコストがかかります。　これが、、まあ全交換となると数十万円になる訳で。。
ある意味負債を押し売りされているような気にもなります。
とはいえ、法律上24時間換気はつけないといけないし、第三種換気だと、
冬場の冷風はちょっと、、　という訳で、長持ちしてもらいたいものです。


あと、天井設置が基本形なのですが、壁にも付けられるって書いてあったから
営業と話したら、壁だとかなり張り出しちゃいますよ？　と。
まあ、広いお家じゃないと、壁は無理だな、、　メンテナンスを考えると
壁や床下の方がいいんだけどねー