バイク店 店舗併用住宅のお客さん
調整地域でも可能と思います
松茂 川内
土地の予算は１０００万円くらいとか
予算が限られているので土地にしわ寄せが来ます
（有）Taisei21 井上
公正証書作成い
委任状の作成
公証人さんとの打ち合わせ
一年以かかりました
店舗開発の仕事は大変です
農地から店舗のオウプンまで仕事はたくさんあります。
私の仕事はほとんどが開発に関わっております.
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池田町へ用地交渉に やはり駄目でした
店舗用地を探しています
行きは１９２号線で、帰りは北岸を帰ってきました
疲れました
松山で１５００坪、テニスコートをするお客さんがいると
立体駐車場の売りがあるとか、人件費の問題があるので売りにくいです
京セラの営業さんがコピー機の事で来ました
機械がどのくらい良いのかと考えます
カウンター料金３円とか、今までの会社のはどういうことなのか
昨日は早く寝たもので、６時間寝ました
井上
この時期はいつも忙しいです
申告期限が近づいていています
春は支払いが集中します
忙しいのは開発がらみの仕事が多いから仕方ありません
仕事の割に収入は少ないです
一つの案件で１年を要します
地主との話・契約・除外申請・測量・開発申請・許可後・工事・公正証書作成
１年以上になることもあります
（有）Taisei21 井上
お客さんに保育所用地を頼まれました
エリア限定、面積限定です
農家を廻っています
５軒くらい行きました
納税猶予を受けていたりでなかなか見つかりません
お客さんは簡単に思っていますが農家の方は土地を手放すに抵抗を持っています
先祖に怒られる
しかし相続税のことを考えると土地を売って財産を少なくするのも子供のためになる場合があります
これからは金を生まない土地を持つのは大変な時代になります
地方では相続税の評価額だけ売ることが出来ません
（有）Taisei21 井上
今日は朝から雨に雪混じりの雨
借地の契約に行ってきました
期間は３０年
大手の会社は信用力があるので事業用借地でなく一般借地です
以前にも他社の仲介をしましたが、弊社は６年の契約ですので弊社を信用して下さいと言われました
大手企業ですので信用する事に地主さんも納得して頂けました
他の用事もあるのですが今日は休みの所が多いようです
（有）Taisei21 井上
倉敷の物件、５００坪余りあります、年末に情報頂きましたが、年明け一番に見てきました。
この業界はいかに早く情報が入ってくるか、タイミングだけです。
情報がお客様の所に入っているか、今朝に送りました、まだ休みなのでとりあえずFAXで送りました、朝一番で担当者に電話してみます。
倉敷で５０００坪店舗用地ありませんか、幹線道路沿い。
他の物件も見てきましたが、進入路が難しいです、８０００坪
２０００坪見ましたが２号線沿い、交通量はありますが、お客さんは１％も見込めないですから。
今朝は休み中に２軒お伺いしました。
（有）Taisei21 井上
岡山県の倉敷市
マンション用地の情報頂きました
年明けに予定に入れます
大阪の霊園、三宮のビル、京都のショッピングセンター、香川県のパチンコ店
おもしろい物件があります
店舗用地の仕事もあります仕上げていかないと
病院の話をしないと、小松島の仕事に追われて遅れています
１年前より頭が痛くて、しびれとか、耳鳴りがします、３時頃より仕事が出来ない日があります。
記憶力がすごく落ちてきています。
医者に首の関節が狭いと言われています、肩こりから来ているのか、やはり運動不足と思っています。
なにか治療法ありませんか。
（有）Taisei21 井上
大阪のビルと霊園を見て、京都のショッピングセンターを見てきました。
都ホテルで待ち合わせ
大阪のビルは利回り９％では所有しておると持ち主が行っているとの話で、利回り９％と言うことは、経費を引くと７．２％くらいと思われる。
霊園はお参りのかたも多く見受けられる、正月を前にしてお参り、５０００基あるとか。
京都のショッピングセンターはよい物件と思いますが，資料が出てきません。
お客さんを紹介するのにももう少し資料がほしいです、いつも業者間でもめて話がすすみません。買い手がいても業者間で話が壊れてしまいます。
情報もいい加減なのが多くて、本当に売るのか疑います、地図にマークをするだけでは、お客さんに言うことも出来ません。
（有）Taisei21 井上
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