平成２４年度 統計 その１・・。

宅建試験で、５問免除を受けない人は、問４６から問５０までを解かなければいけません。

そこに統計という問題があります。

とにかく、これを得点するためには、一定の数字と特徴を覚えないと得点できません。

でも、うまく覚えれば必ず１点得点できます。絶対に捨てないこと。

そして、どこまで覚えるかですが、指導上は、４つの論点をしっかり覚えることを教えます。

今回は、その一つである「地価公示」の覚え方です。

必ず、１肢でますから。

平成２４年度に発表された、要は平成２３年１月以降の１年間の傾向は、どうなっているか、ですね。

ここは、住宅地なのか商業地なのか、全国平均なのか三大都市圏の平均なのか地方平均なのか、が、切り口というかポイントとなります。

まずは、いずれも前回（前年）よりも下がっていますが、その下落率はいずれも小さくなっている（多少景気はよくなってきているのか）ということです。

しかもここ４年間は、住宅地でも商業地でも、それが全国でも三大都市でも地方でも、マイナスが続いていました。その下がり幅が前年より小さくなっているという傾向で、今年は非常に覚えやすくなっています。

地方圏は４年どころではなく、ずっとマイナスが続いていますが。

この程度は、覚えて試験に臨みましょう。また、予想問題も解いておきましょう。

もう一度言いますが、地価公示は、ここ４年間いずれもマイナスだ、前回よりは下落率がすべてにおいて小さくなっていると。

公式的には、リーマンショック後における４年連続下落といってます。

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１１０講義に記入しておきましょう。

では、また。

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