予想では 36度になりそうな 当地 です
皆さんのところは いかがですか
塩キャンディを舐めながら 細かい実務条文とニラメッコ していた １５時過ぎ です
さて 本日の マンション管理士試験過去問学習
２０１７年度
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〔問 ３３〕 ※ 問い方を変え 利用させて
いただいております
手続上、総会決議を経ることなく、理事会の決議又は承認により行うことができる事項か
否かにつき、各肢について、標準管理規約［単棟型］により答えなさい。
1 敷地及び共用部分等（駐車場及び専用使用部分を除く。）の一部を第三者に使用させること。
2 役員活動費の額及び支払方法を定めること。
3 理事会の運営について細則を定めること。
4 規約に違反した区分所有者に対し、理事長が行為の差止訴訟を提起すること。
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１ について 行えない
総会決議を経ることが必要であり 理事会の決議又は承認により行うこと
はできない
（敷地及び共用部分等の第三者の使用）
第１６条
管理組合は、次に掲げる敷地及び共用部分等の一部を、それぞれ当該各号
に掲げる者に使用させることができる。
一 管理事務室、管理用倉庫、機械室その他対象物件の管理の執行上必要
な施設 管理事務（マンションの管理の適正化の推進に関する法律
（平成１２年法律第１４９号。以下「適正化法」という。）第２条第六
号の「管理事務」をいう。）を受託し、又は請け負った者
二 電気室 対象物件に電気を供給する設備を維持し、及び運用する事業者
三 ガスガバナー 当該設備を維持し、及び運用する事業者
２ 前項に掲げるもののほか、管理組合は、総会の決議を経て、敷地及び共
用部分等（駐車場及び専用使用部分を除く。）の一部について、第三者に
使用させることができる。
２ について 行えない
総会決議を経ることが必要であり 理事会の決議又は承認により行うこと
はできない
（議決事項）
第４８条
次の各号に掲げる事項については、総会の決議を経なければならない。
二 役員の選任及び解任並びに役員活動費の額及び支払方法
３ について 行えない
総会決議を経ることが必要であり 理事会の決議又は承認により行うこと
はできない
（議決事項）
第４８条
次の各号に掲げる事項については、総会の決議を経なければならない。
一 規約及び使用細則等の制定、変更又は廃止
４ について 行える
総会決議を経ることなく理事会の決議により 行うことができる
（理事長の勧告及び指示等）
第６７条
３ 区分所有者等がこの規約若しくは使用細則等に違反したとき、又は区分
所有者等若しくは区分所有者等以外の第三者が敷地及び共用部分等におい
て不法行為を行ったときは、理事長は、理事会の決議を経て、次の措置を
講ずることができる。
一 行為の差止め、排除又は原状回復のための必要な措置の請求に関し、
管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行すること
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