知らなくても良いけど、固定資産税を一度は・・・

　今週は今やっと落ち着きました。
　日曜日には販売した物件の近隣を昼、夜と回りまして。
　官民査定で立ち合いがあるので。
　「販売中は近隣にお騒がせしました」と挨拶と立ち合いの確認など。

　月曜日から忙しく動いてましたので。
　今週も忙しい週になって、更に忘年会が続きます。

　そうそう、固定資産税の件で「評価されてない建物」が続きました。
　昨年は販売するのに固定資産税が課税されてなくて。
　勿論建築確認も取得済みだし。
　現況を調べたり、航空写真で確認する事になってるのですが。
　実際は表示登記がされるまで、評価に動き出さないようです。

　役所は縦割りですので、横で手続きが進んでも分からないような。
　手を出さないようになってるんですね。

　この時は評価されていなかったので、土地の固定資産税が減額されてるか調べたら。
　建物は評価されてなくて、土地は1/6減額されていまして。
　2重、3重にビックリでした。

　で、5年分の固定資産税など請求されましたが、減額交渉しまして…

　今年は販売するのに表示などされてなくて、「認定評価」を使って保存登記まで完了したんですが。
　確認書や完了検査済みそして図面などお持ちしましてね。
　やはり5年遡って固定資産税など払う必要があるとの事…

　顧客にも事情があるので、折り合ってくれと申し上げ。
　なら課長さんか市長あて、または誰に請願書を出せばよいのかと…

　後日電話があって、折り合ってくれそうだと。


　数少ない取引なのに、固定資産税など評価されてない建物に遭遇するなんてね。
　役所は地域の調査や航空写真で未評価建物を確認するようなんですが。
　実際は表示登記が固定資産評価の端緒になるようです。

　それにしても建物未評価なのに、土地は上物付きで減額されてるなんてこともあるんですね。
　以前埼玉県の朝霞で、役所の固定資産税などが間違って多額の請求をし続けた事件がありました。
　所有者は払いきれず、公売となり、土地・建物を手放す事になったのです。

　後に間違っていたことが発覚しましたが、家は戻る事はありませんでした。
　憤りを覚えますが、どうする事も出来ません。
　一度は気にしておきましょう…

　たかが固定資産税などと侮らず、所有不動産の固定資産評価、税に気を留めて貰えばね。
　
　忙しくスタートした今週、忘年会が続きます。
　体調崩さないように深酒はせず、早く休むようにしようと。
　風邪やインフルが大敵ですからね。
　
　今週もまだまだ続きます。
　今週もどうぞ宜しくお願い致します。
　
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