吉祥寺東町1丁目80坪未公開はおかげさまで終了いたしました！

先日より、このブログにてご紹介させていただいておりました、「吉祥寺東町1丁目80坪2億円」と言う物件がございましたが、


現在の所、40坪と45坪（少し増坪）の2区画として、めでたくお客様がつきました・・・


それぞれ坪単価は250万円ということとなっております。


ご検討いただいておりましたお客様には、申し訳ございませんが、これにて決定となる事をお知らせ申しあげます。


今、稀少物件であるこのような「吉祥寺駅から歩ける物件」というのは、ご検討いただくにあたり、その場にてほぼ決めない限り


なかなか自分の手に入れることは難しい状況です。



この物件も、吉祥寺駅よりサンロードを歩いて徒歩6分という大変珍しい稀少物件となっておりました。


ご案内させていただいたお客様も「お医者様や会社役員の方」などセレブな方ばかりでしたが、その分、ご希望条件の理想が高く、

ご検討はいただいたもののお悩みになられたりして時間がかかったり、不動産屋さんより不動産屋さんのような道路付けが６ｍないとだめとかと言うお話をいただきましたが、実をとるか花を取るかでいったら、本来ご自宅にする所に関しては、花も大事ですが、一番大事なのは「実」をとることだと思います。


不動産において「実」とは、実際にその場に住んで、子どもさんのこと、奥様のこと、ご家族のことを考えて、前面道路などは


広いに越したことはありませんが、車の通行なども考えた上で抜け道に車が通らないような所を選んだ方が良いのです。


「花」で選べば、「前面道路は６ｍ以上ないとだめ・・・」というような話がでてきてしまいます。


ビルを建てる用地で購入するようでなければむしろ、前面道路は、通常の４ｍから５ｍが住宅用地としてはベストな洗濯となります。


とくに、吉祥寺駅から6分となれば、通行人もたくさん通り抜けるでしょうし、車も通り抜けて生きます。


希少性の有る住宅用地であったこの物件の本当のよさを、セレブの方は理解していただけなかったのが残念ですが、それはそれ、


お客様のお考えとなりますので、否定は出来ません。


今回、この土地を購入された方は、坪250万円で購入できて本当に得をしていると思います。


わたしもまた、これに懲りずどんどんいいところのいい物件を「私目線でチョイスして」ここで紹介していきたいと考えております。


乞うご期待！！

センチュリー21三鷹ホームズ店長　平林でした・・・