オープンハウスを内覧

去年の今時期も、こんなだったのね！↑


我が家からとても近い場所に
７ＬＤＫの中古物件がオープンハウスを実施していたので
今見に行ってきました。

どうやら物件は、あくまでおまけ扱いで
土地代のみで格安で売り出してました。

間取り（広さ）はＯＫ。
古さ（汚さ）は否めないけれどね。

３階建てですが、１階は事務所仕様。
事務所は、外部に貸す事だって考慮できます。
車も５台停められる広さを持っていて
何とまあ、ロードヒーティングも付いてるそうです◎

行った時、誰もお客さんがいなかったので
担当者の方と１時間ほど立ち話してきました。

「ゲストハウスをやりたいのですが
　　　　　　なかなか借りられなくて・・・」
とね。
あの策この策、管理の考え、売買の考え、、、
札幌で新事業を立ち上げた人の話等色々お話しました。


散々話しておいて何ですが
この物件の場所がね～～～～・・・凹


旅客がターゲットのゲストハウスにはＮＧなんだけど
中・長期の東京風ゲストハウス形態での開業だったら
めちゃめちゃ条件が良いのよね！！！

でもやっぱり、最初の開業のターゲットは
旅人でスタートしたい。。。

うーん。。。

何で悩むかって？



今回企画書を作成することにより
将来的ビジョンも書き出したのですが
最初は短期客用に開業し、そこで需要が見込まれ次第
ターゲットを絞った中・長期のゲストハウスを作る！
という野望の流れなのです。

その点を踏まえると、この物件もったいないなあ・・・と。


１年くらい空き家のままだとありがたいかもｗ