都心ビル再開発ラッシュ 空室増の２０１２年問題浮上（朝日より）

都心ビル再開発ラッシュ　空室増の２０１２年問題浮上

東京都心のビル開発で、空室増の２０１２年問題が生じる恐れがあるという記事。

「東京都心がビルの開発ラッシュにわいている。今年のオフィスの供給は、バブル期以降で３番目の多さ。」

「森ビルによると、今年、東京２３区で完成するビルの延べ床面積は、前年比１２％増の１５４万平方メートル。不動産調査会社「三鬼商事」によると、すでに都心主要区の昨年１１月の空室率は約９％に上っており、好不況の目安である５％を大きく上回る。」

１０年前には固定資産の減損会計導入が日本経済の足を引っ張るといった話もありましたが、この記事のような例をみると、会計基準は企業の設備投資行動にはあまり影響を与えていないようです。悪く言うと学習効果がなかったということでしょうか。

朝日の記事でふれている不動産開発に参加している東京建物は、当期大きな損失を計上予定です。ほかの不動産会社は大丈夫なのでしょうか。
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