競売代行

入札代理

お客様に代わって不動産売買入札をコンサルティングするサービスです。

物件明細書

その不動産を買い受けた時に引き継ぐ権利と法定地上権の成立の有無（土地または、建物のみの場合）、建物売却の場合の敷地利用権、占有者に関する事項、占有者に対する引渡命令が出せるかどうかの裁判所の見解などが記載されています。

現況調査報告書

不動産の表示、調査日時・方法、土地の形状、占有関係、土地上の建物の構造、占有者、敷地の所有者、土地・建物の写真等が記載されています。

不動産評価書

評価額及び評価の年月、その算出過程、不動産の所在する場所の環境の概要、法令の制限、土地・建物の図面が表示されています。
上記の内容を理解し現場確認のうえ入札するかどうか検討して下さい。

買受申出保証金

不動産競売物件の入札に参加するためには、裁判所の定めた買受申出保証金を納付しなければなりません。買受申出保証金を所定の振込用紙で指定預金口座に振り込んだ上、振込証明書を提出をします。最低入札価格 は、約2割程度ですが物件より異なりますので注意の上確認下さい 。
なお落札されない場合は、返金されます。

入札

予め当社が買受申出保証金振込用紙、代理委任状を郵送しますので保証金振込証明書、住民票（法人の場合資格証明）代理委任状（代理人よって買い受ける場合）エスオーエスハウジング（有） へ郵送してください。入札をいたします。

※保証金振込証明書、住民票（法人の場合資格証明、代理委任状は、入札開始日1週間前にエスオーエスハウジング（有）到着するように余裕を持って郵送してください。ギリギリでは　間に合わない場合がございます。

税金

不動産取得税が必要です。

再販売

落札物件を再販する場合エスオーエスハウジング（有）が売却させていただきます。