こんにちは、アスシア不動産です。
賃貸マンションに引っ越すとき、多くの人は「駅から近い」「家賃が安い」といった基本的な条件だけで選んでしまいがちです。
しかし、それだけでは後で「あれっ、こんなはずじゃ…」と後悔する可能性があります。
そうならないために、この記事では賃貸マンション契約で必ず注意すべきポイントをご紹介します。
いってみよー＼( 'ω')／
賃貸マンション契約で注意するべきポイント
1. 初期費用の確認
最初に支払うお金は家賃だけではありません。
敷金や礼金、仲介手数料なども考慮して総額を確認しましょう。
例えば、新宿や渋谷では礼金や敷金が高額になるケースも少なくありません。
2. 騒音レベルのチェック
特に都心部で重要なのがこのポイント。
夜中に聞こえてくる道路の騒音や隣人の音は、精神衛生上よくありません。
赤坂や六本木のようにクラブが多い地域は特に注意が必要です。
3. 管理人の有無
管理人がいるかいないかで、セキュリティや日常の便利さが大きく変わります。
大手マンションの中には、コンシェルジュサービスを提供するところもあります。
4. 駐車場・駐輪場
車やバイク、自転車を持っている方は、駐車場・駐輪場の有無と費用をしっかり確認しましょう。
特に渋谷や新宿、中野などの駐車場料金が高額な地域では重要です。
5. インターネット環境
Wi-Fiや光回線の状況は、現代生活においては避けて通れない問題です。
そのまま「YouTube」を楽しむも良し、家で仕事するも良し。
6. ペットの可否
ペットを飼いたい場合、ペット可の物件を選ぶ必要があります。
また、ペット可でも種類や大きさに制限がある場合が多いので注意が必要です。
7. 最寄りのコンビニやスーパー
食品や日用品の調達は毎日の生活に直結します。
例えば、西新宿に住む場合、「いなげや」や「マルエツ」が近くにあると便利です。
8. 修繕積立金
マンションの場合、将来的な修繕に備えて毎月積み立てる修繕積立金があります。
この金額が高すぎると、家賃以外にも高い費用がかかることになります。
9. 災害対策
地震や台風、洪水など、災害に備える設備や環境は確認しておきましょう。
特に東京湾沿いの地域、例えばお台場や品川では、洪水対策が必要です。
10. 契約期間と更新料
一般的には2年契約が多いですが、それ以降の更新料や解約条件もしっかり確認しておきましょう。
まとめ
賃貸マンションを選ぶ際には、見た目や立地だけでなく、さまざまな条件を総合的に考慮する必要があります。
後悔しないマンション選びをしてください。
さて、多くの人が知らない事実ですが、いくつかのマンションは、かつて有名な場所であったり、歴史的な出来事があった場所で建てられています。
例えば、渋谷のあるマンションはかつて有名なライブハウスだった場所です。
そういった知識を持っておくと、引っ越し先での話のネタにもなりますよ！
それでは、素敵なマンションライフをお楽しみください。