ステップ１ R社プレゼンその２

四月二十一日
二度目のR社と打ち合わせ

何故か担当者が変わって初顔の営業マンだった

午前１０時からスタートした打ち合わせは３０分ほどで終了した


前回の宿題として建築費削減を依頼しといたが…
前回八千万だったのに今回のプランでは９６百万となってる
(~。~;)?

この理由について聞くと…
建築費削減で７８百万
Ｃランドリーで１８百万

こんな内訳が理由だった


収支を見ると
２～3階の６０坪で月額２０万の粗利
年額２４０万となる

対して１階の一部分１５坪を対象にしたＣランドリーは
月額５０万の売り上げで粗利２０万

ん？　(~。~;)?　(￣。￣;)

投資額とスペースに数倍の差が有るのに粗利が同じになるの？

そんな馬鹿な！
この方達は本気でプレゼンしてんのかな？

いくつかの質疑をしてみたが
至って大真面目に感じる

本心を探るためにあえてイラつかせる質問をしたら
ヤハリ本気で答えて感情が面に出て来た！

この人達は正直者なんだな～
（´-`）.｡oO

そこは良～く判ったが
この会社のプランでは実入りが少ないって事も分かってしまった！

その気も無いのにあまり長く引っ張っても申し訳ないと思い

また意地悪な注文をつけてみた！
建築費を半額程度まで下げられないのか？
　っと…(;￢_￢)

こちらの意図を察知したかは定かで無いが
『限界値でありこれ以上の減額は無い！』とキッパリ答えてくれた
(^_^)v

ラッキー～♬(^.^)

退き際の境界線を作ってくれたよ！


貰った資料で検討後に
依頼する場合はこちらから連絡すると伝えて解散した！



その場に残ったＭ社のÀ部長さんと二人になってから本音トークをスタートした！

そして野望プランは大きく舵を切りなおす事になる


ステップ１のプラン検討は…
①１Ｆ店舗はＣランドリー併用型
②低層賃貸住宅（木造ハイブリッド）
③俺様の秘密基地を設置
④駐車スペースを設置

ほぼこれに確定して今後は建築プランとＣランドリーの検討を二人で分業する事にした！

建築プランはÀ部長
Ｃプランは俺様の役割と決めて
この日は解散した


次回はＣプラン検討について書こうと思う
( ^-^)_旦~