マイホームを買ってはいけません・・その理由とは？〇〇するから・・

先月・・マイホームの土地代（20年ローン）が

ようやく、終わりました。

20年といえば・・240回の支払いです。

 

まだ・・建物分は残っていますが、少しだけホッとしました。

  

そもそも・・不動産を持つことは、マイカーを持つと同じく

維持費がかかります。

 

固定資産税から、火災保険・・雨どい修理、外構工事・・

修繕費用と、購入してそれで終わり‥ではありません。

所有している限り・・支出が伴います。

 

長期に支払わなければならない金利を考えた場合、

20年や30年のローンを組んでマイホームを手に入れる方法では

あまりにも、ギャンブル性が高い・・ということです。

 

35年払い続けて・・ようやく自分の物になって抵当権が抹消されたときには

財産価値として残るのは・・土地代だけです。

 

建物はいくら修繕費用を追加しようが、ただです。

なんの価値もありません。

 

むしろ、売買するときには邪魔者扱いです。

土地を売るために、お金をかけて解体しなければ

ならなかったりします。

 

これからマイホームを考えている人に忠告させていただきますと

絶対・・家は持たずに、借り住まいのほうがおすすめです。

 

家賃として支払っていったほうが、絶対にお得です。

そのほうが豊かな生活ができます。

 

たとえ10万円の家賃でも・・・20年で2400万で済みます。

これを持ち家で考えた場合・・家賃10万クラスの戸建て住宅とすると

田舎でも、土地代が1500万・・建物が2000万として・・

合計3500万とします。

 

それを20年ローンで支払うとすると5000万近い買い物になります。

ということは・・20年で住まいに使う支出が毎月20万になります。

 

方や家賃支出の場合は、10万のところが・・20万の支出になります。

おまけに、どんなに不便でも・・動くことができません。

 

借り住まいであれば・・都合の良い場所に引っ越しが可能です。

持ち家はメンテナンスは自己負担ですが、借り住まいであれば

基本、大家さんが負担します。

 

でも・・20年後には家が残るのだから・・家賃として

人に払い続けるよりは得じゃないか・・と思いがちですが

そんなことはありません。

 

20年間で見た場合・・20万という住まいに使えるお金があるなら、

10万を家賃で払って・・残りを貯蓄したとしましょう・・

 

利息を無視して・・2400万円が蓄えられます。

 

方や、マイホームとして20年間住んでから家を売ったとします。

価値があるのは土地代だけですから・・手元に残るのは

1500万だけです。

 

これだけでも・・900万の差がでてきます。