株式会社ミカワ presents 北九州市八幡西区・不動産売却の流れ
不動産売却の流れは以下の通りです。
- 売却の準備
- 売却の目的を明確にする：転居、資産の整理など。
- 市場調査：近隣の売却価格や需要を調査。
- 不動産の査定
- 専門家による査定：不動産業者や鑑定士に依頼して、適正価格を把握。
- 売却方法の選択
- 仲介売却：不動産業者に依頼。
- 買取：業者が直接購入。
- 自分で売却：個人での売却も可能。
- 売却活動
- 物件の情報公開：広告やウェブサイトへの掲載。
- 内覧の対応：購入希望者の見学に対応。
- 契約
- 買主との交渉：価格や条件の調整。
- 売買契約の締結：契約書を作成し、署名。
- 物件の引き渡し準備
- 必要書類の準備：登記簿謄本や重要事項説明書など。
- 物件の清掃や修繕：引き渡し前の整備。
- 引き渡しと決済
- 残金の受領：購入価格の支払いを確認。
- 物件の引き渡し：鍵の引き渡しや所有権の移転手続き。
- その後の手続き
- 税務申告：売却に伴う税金の申告。
- 名義変更手続き：登記の名義変更を行う。
この流れを踏まえて、計画的に進めることが大切です。不動産業者との連携も重要なので、信頼できる業者を選ぶことをお勧めします。
不動産売却のことなら、株式会社ミカワお任せください♪
Tel. 093-691-2103 ミカワ
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