伊東温泉は最高ですね！伊東市内に銭湯が9ケ所有ります
各町内にあり伊東駅近くにも3ケ所有り250円から入ることが出来ます、少し高目の銭湯は350円で入浴が出来ます、
この温泉は地元の方に有る温泉なので豪華では有りません、でも伊東温泉はホテル内の温泉に立ち寄り湯があり
500円から入ることが出来ます！こちらは豪華になってますね！雰囲気はそれぞれ違い楽しい温泉巡りが出来ます
他、マンション内にまたホテルと違い豪華な温泉が有ります、サウナ付きやジャグジー・温水プールなどが
ごく当たり前に有りますこちらは一般の方は入れないので予算があれば350万円から有ります、是非購入してください！
他、温泉付きの別荘が最近は８００万台から有りますお求めやすくなりましたのでお問い合わせください
伊東の不動産 アイホームにお問い合わせください！
℡０５５７－３６－９５６５ fax０５５７－３６－９４６６
伊東市の不動産 ㈱アイホーム
不動産取引は安心が一番！ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
不動産売買の手順
売主様の準備！
【物件売却依頼】
不動産会社に問合せをする。
【査定】
不動産会社で現地調査・法的調査をし、相場等を考慮し売却金額を査定します
【媒介契約締結】
査定金額を検討し、売却金額、売却条件等合意をしたら媒介契約を締結する
媒介契約には３種類の契約があります。
詳しくは＜不動産用語媒介契約＞を参照のこと
【買付証明受領】
これは購入希望者から不動産業者に購入にあたっての交渉を依頼するというものであり、民法上の「申し込み」にはあたらな
い。
【契約】
売買契約の条件に双方が合意し契約となる。
契約内容は不明な点は曖昧にせず十分理解するまで説明を求める事が後の安心取引のためには重要！
手付金
（通常売買金額の１０％）の受領、契約書への記名・押印し契約成立
残金受領までの間に中間金を受領する場合もある
不動産業者に仲介手数料を半金支払う場合もある
【登記・残金受領】
当日持参する書類、金銭等についてご確認
残金の受領、租税公課の精算が済んだ後、所有権移転手続きになる、残金受領方法は現金・預金小切手・売主指定口座への振込 み事もある
抵当権のついている場合は抹消手続が必要です
引渡しが終了した後仲介手数料の支払いをし、取引が完了。
【契約時にご用意頂くもの】
1.実印（認印可）
2.売買契約書貼付印紙
3.仲介手数料（半金）
【残金決済時ご用意頂くもの】
【契約時にご用意頂くもの】
1.実印（認印可）
2.売買契約書貼付印紙
3.仲介手数料（半金）
【残金決済時ご用意頂くもの】 1.土地・建物登記済証
2.実印（共有の場合各々）
3.印鑑証明書（3ヶ月以内発行のもの）
4.住民票の準備
5.建築確認通知書・検査済証
6.抵当権等抹消書類
7.登記費用（抵当権抹消）
8.仲介手数料残金
9..鍵の引き渡し
＊ 不明点がございましたら気楽にご連絡ください
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買い主側の準備
【物件問合せ】
広告・ＨＰ等の物件情報で希望の物件が見つかったら不動産業者に資料の請求をする
【現地案内】
不動産業者とお客様と物件案内の日時の打合せをし現地を案内確認していただき交渉する場合
【買付証明】
購入の意思表示として買付証明書を提出する。これは不動産業者に対して契約に向けての交渉を依頼する内容の書類となる。民 法上の契約には当らないため、撤 回をする事も可能であるが、基本的に契約をする事を前提にした交渉であるため、契約の意 思が固まった時点で提出する事が必要です
【重要事項説明】
契約を締結するときに宅地建物取引主任者に重要事項の説明を受ける。
後のトラブルを回避するため取引する物件や取引等の重要な事項を、十分に理解、確認していただき、納得した上の契約行為と なり、この契約は重要な書類になります。
【契 約 時】
売買契約の条件に双方が合意し契約となる。契約内容は不明な点は曖昧にせず十分理解するまで説明を求める事が後のトラブル を防ぐためには重要。ローンを使う場合にはローン条項も記載されているか確認する
手付金（通常売買金額の
１０％）の支払い、契約書への記名・押印し契約成立。不動産業者に仲介手数料を半金支払う場合もある
【ローン申し込み】
民間の金融機関、住宅金融公庫を利用する場合は手続きが異なりますローンの手続きの流れは銀行とのローンの打合をしていた だきます。
【移転登記時・残金の支払】
当日持参する書類、金銭等についてご確認する
司法書士の先生より物件の
説明が有り、委任状に署名捺印をしこれが済んだら残金を支払う、租税公課の精算もする、残金の受け渡しが終わりましたら所 有権移転手続きになる。残金支払い方法は現金・預金小切手・売主指定口座への振込み指定もたまにある不動産業者と確認をし ておく。
引渡（所有権移転登記）した後仲介手数料の支払いをし、取引が完了
【契約時にご用意頂くもの】
1.印鑑は実印
2.売買契約書貼付印紙
3.手付金
4.仲介手数料（残金）
【残金決済時ご用意頂くもの】 1.実印（共有の場合各々）
2.住民票・印鑑証明
3.残金代
4.末梢登記費用（抵当権が有る場合）
（ローン時抵当権設定登記あり）
5.固定資産税等清算金
6.他清算金
7.仲介手数料残金
※住宅ローン利用の場合↓
1.実印（共有の場合各自）
2.印鑑証明書（3カ月以内発行のもの）住民票
3.金融機関預金通帳・通帳印
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アイホーム㈱YCO
伊東の不動産
住まい探しは安心取引の当社で！
">>℡０５５７－３６－９４６５ fax０５５７－３５－９７８８
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各町内にあり伊東駅近くにも3ケ所有り250円から入ることが出来ます、少し高目の銭湯は350円で入浴が出来ます、
この温泉は地元の方に有る温泉なので豪華では有りません、でも伊東温泉はホテル内の温泉に立ち寄り湯があり
500円から入ることが出来ます！こちらは豪華になってますね！雰囲気はそれぞれ違い楽しい温泉巡りが出来ます
他、マンション内にまたホテルと違い豪華な温泉が有ります、サウナ付きやジャグジー・温水プールなどが
ごく当たり前に有りますこちらは一般の方は入れないので予算があれば350万円から有ります、是非購入してください！
他、温泉付きの別荘が最近は８００万台から有りますお求めやすくなりましたのでお問い合わせください
伊東の不動産 アイホームにお問い合わせください！
℡０５５７－３６－９５６５ fax０５５７－３６－９４６６
伊東市の不動産 ㈱アイホーム
不動産取引は安心が一番！ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
不動産売買の手順
売主様の準備！
【物件売却依頼】
不動産会社に問合せをする。
【査定】
不動産会社で現地調査・法的調査をし、相場等を考慮し売却金額を査定します
【媒介契約締結】
査定金額を検討し、売却金額、売却条件等合意をしたら媒介契約を締結する
媒介契約には３種類の契約があります。
詳しくは＜不動産用語媒介契約＞を参照のこと
【買付証明受領】
これは購入希望者から不動産業者に購入にあたっての交渉を依頼するというものであり、民法上の「申し込み」にはあたらな
い。
【契約】
売買契約の条件に双方が合意し契約となる。
契約内容は不明な点は曖昧にせず十分理解するまで説明を求める事が後の安心取引のためには重要！
手付金
（通常売買金額の１０％）の受領、契約書への記名・押印し契約成立
残金受領までの間に中間金を受領する場合もある
不動産業者に仲介手数料を半金支払う場合もある
【登記・残金受領】
当日持参する書類、金銭等についてご確認
残金の受領、租税公課の精算が済んだ後、所有権移転手続きになる、残金受領方法は現金・預金小切手・売主指定口座への振込 み事もある
抵当権のついている場合は抹消手続が必要です
引渡しが終了した後仲介手数料の支払いをし、取引が完了。
【契約時にご用意頂くもの】
1.実印（認印可）
2.売買契約書貼付印紙
3.仲介手数料（半金）
【残金決済時ご用意頂くもの】
【契約時にご用意頂くもの】
1.実印（認印可）
2.売買契約書貼付印紙
3.仲介手数料（半金）
【残金決済時ご用意頂くもの】 1.土地・建物登記済証
2.実印（共有の場合各々）
3.印鑑証明書（3ヶ月以内発行のもの）
4.住民票の準備
5.建築確認通知書・検査済証
6.抵当権等抹消書類
7.登記費用（抵当権抹消）
8.仲介手数料残金
9..鍵の引き渡し
＊ 不明点がございましたら気楽にご連絡ください
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買い主側の準備
【物件問合せ】
広告・ＨＰ等の物件情報で希望の物件が見つかったら不動産業者に資料の請求をする
【現地案内】
不動産業者とお客様と物件案内の日時の打合せをし現地を案内確認していただき交渉する場合
【買付証明】
購入の意思表示として買付証明書を提出する。これは不動産業者に対して契約に向けての交渉を依頼する内容の書類となる。民 法上の契約には当らないため、撤 回をする事も可能であるが、基本的に契約をする事を前提にした交渉であるため、契約の意 思が固まった時点で提出する事が必要です
【重要事項説明】
契約を締結するときに宅地建物取引主任者に重要事項の説明を受ける。
後のトラブルを回避するため取引する物件や取引等の重要な事項を、十分に理解、確認していただき、納得した上の契約行為と なり、この契約は重要な書類になります。
【契 約 時】
売買契約の条件に双方が合意し契約となる。契約内容は不明な点は曖昧にせず十分理解するまで説明を求める事が後のトラブル を防ぐためには重要。ローンを使う場合にはローン条項も記載されているか確認する
手付金（通常売買金額の
１０％）の支払い、契約書への記名・押印し契約成立。不動産業者に仲介手数料を半金支払う場合もある
【ローン申し込み】
民間の金融機関、住宅金融公庫を利用する場合は手続きが異なりますローンの手続きの流れは銀行とのローンの打合をしていた だきます。
【移転登記時・残金の支払】
当日持参する書類、金銭等についてご確認する
司法書士の先生より物件の
説明が有り、委任状に署名捺印をしこれが済んだら残金を支払う、租税公課の精算もする、残金の受け渡しが終わりましたら所 有権移転手続きになる。残金支払い方法は現金・預金小切手・売主指定口座への振込み指定もたまにある不動産業者と確認をし ておく。
引渡（所有権移転登記）した後仲介手数料の支払いをし、取引が完了
【契約時にご用意頂くもの】
1.印鑑は実印
2.売買契約書貼付印紙
3.手付金
4.仲介手数料（残金）
【残金決済時ご用意頂くもの】 1.実印（共有の場合各々）
2.住民票・印鑑証明
3.残金代
4.末梢登記費用（抵当権が有る場合）
（ローン時抵当権設定登記あり）
5.固定資産税等清算金
6.他清算金
7.仲介手数料残金
※住宅ローン利用の場合↓
1.実印（共有の場合各自）
2.印鑑証明書（3カ月以内発行のもの）住民票
3.金融機関預金通帳・通帳印
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