第２０話「ローン４」

おう、もう２０話！
どこまで話せば、今の状況「インテリア最終決定」まで
進むのやら・・・

おはようございます

たっぷり寝たつもりなんですが
身体がだるいですのお・・・

今年はクーラー付けっぱなしで寝てます
付けずに寝ると、途中汗びっしょりで起きちゃうから＞＜
数年前までは、扇風機だけでも十分寝ることができたんですが

異常気象か・・・年ですか・・・

皆さんはクーラー付けっぱなしで寝ているんですかねえ・・・

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ローンのおさらいです

ポイントは
①収入合算して、２人で払いたい
②当たり前な話、できるだけ金利は安い方がいい
③繰り上げ償還が低額からできるところ
④手続きの楽な所がいい

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７月に入って、ローンで困っていると
ハウスメーカーの営業さんから

営　「フラットの金利が安くなったんですが、フラットならいけませんかね？」
え　「え？」

そう、「フラット３５」

初めから選択外だったものです

なぜなら
①収入合算できない
②金利が高い
③繰り上げ償還が１００万から（インターネット調べ、銀行さん談）
と、ポイントからとても外れているからです

ただ、７月から金利が２つの銀行よりも低い金利になってしまい
（８月はさらに安くなっている模様）
②がクリアになりました

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余談というか、掲載を忘れてしまったんですが
銀行の金利が大変安いとはいえ
団体信用生命保険のオプションに加入すると
金利が＋０．１～０．２％つきます

３０００万借りるとだいたい１００万～プラスですね
そして、オプションの内容には「ドイヒー（ひどいｗ）」な内容が

「がんになったら支払わなくていい」
これ、今皆さんも検診受けて早期がん（ステージⅠ）が見つかることも多くなりましたね
でも、早期がんになっても、支払う必要があります（ぇ

進行がん（ステージⅢ）から、保険の適用になります
かなり深刻にならないと適用されません

さらに
「９０（１８０）日以上入院の場合、支払いなし」も
今、病院では、できるだけ早く退院させる上に
９０日経つ前に、いったん退院させてしまいます！
なので、この契約は、まずあり得ない状況の中での契約になります

団体信用生命保険で、オプションに加入する人は
内容をよく精査していただくと
余分なお金を払わなくていいかなと思います！

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そう、余談もあって
銀行の住宅ローンの金利は１．０５％（最初の１０年は０．８５％）（団信加入で）に対して
フラットは　　　　　　　０．９０％（最初の１０年は０．６０％）８月１日現在

と、よだれが出るぐらい安くなったわけです・・・
フラットで、団信に入っても安い・・・こんなことは今までなかったことです

と、なるとここでフラット３５を選ぶのがよいのかなと思っていきます

営　「うちの会社のフラットはいかがですか？」
え　「そんなものがあるんですね！？」
営　「はい＾＾」

と、差し出されてものが「ＭＣＪ」なるもの
まあ、建ててもらうし、ついでにここでもいいかと思っていたんですが・・・

営　「もう一つフラットを扱っている銀行がありまして、話を聞いてみますか？」
え　「ん？」

なぜか、もう１行勧められました
ここが、なんと、上のポイントすべてをクリアしてしまう金融機関だったのです！

次回「ローン５」
昔、「今夜も朝までパワフル麻雀」ってのがあったなあ・・・　次回を待て

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