なんだかんだ言ってもセブには日本にない魅力がたくさんあります。
➀私は高校まで伊豆の修善寺で育ちましたが、幼少のころのノスタルジーが
セブには今も残っていて、ここにいると時々急にキュンとなるときがあります。
この感覚が大好きです。
➁地元の人はシャイだけど親切でホッコリします・
③私の大好きなマッサージが安いです
(以前に比べだいぶ値上がりしましたがそれでも約1000円/h)です。
④私が拠点にしている所はローカルなので私以外の日本人に会うことがなく、
全くの別世界にいる感覚になれます。
⑤これが最大の魅力ですが常夏で、冬がありません。(私は大の寒がり屋です、
また日本の夏ほど蒸し暑くもなく、心地よい風が吹くので、夜はクーラーもつけません)
結論から言えばジャパンクオリティーを期待してはいけないという事につきます。
➀スーパーやコンビニでお客さんが大勢並んでも決してレジを増やすことはせず、
店員同志で平気でおしゃべりしている,時に大声で店舗を歩きながら歌っている店員もいる。
➁コンビニが日本ほど使えない(品数が少ない、特に食品系)
③道路で車・バイク・トライシクルがカオス状態で、渋滞も頻繁におこる。
④外食だと主にフィリピン料理か韓国料理のお店が多く、そんなに美味しくない。
⑤タクシー・トライシクルなど外国人相手のぼったくりが一定数いる。
＊ただ郷に入れば郷に従えを肝に銘じていればたいしたことではありません。
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私が海外でコンドミニアムを購入した際の７つの条件は
➀成田もしくは羽田から直行便が出ている(乗り換えの必要がない)
➁飛行機に乗っている時間が５時間以内
③現地の空港からコンドミニアムまで１時間以内
④英語が通じる
⑤海が見えるもしくは海に近い
⑥販売価格が1000万円以下
⑦現地の物価が安い
⑤までならグアム・サイパンも条件内でしたがコンドミニアムの価格と現地の物価の点で条件から
はずれ、東南アジアの中でも唯一セブだけが上記７つのすべての条件を満たしました。
またセブでもセブ島は海が遠く、リゾートというよりはビジネス街に近いので、リゾートホテルが
多いマクタン島一択になりました。ただマクタン島にはあまり良いコンドミニアムは出回りません。
そもそも供給量が少ないです。そんな中たまたまセギョンビレッジという新築物件を見つけたので、
現地を見ることもせずすぐ契約手続きをした次第です。その物件が昨日ご紹介した物件になります。
昨日デベロッパーを訪問したところ販売しているのはラスト１戸のみということでしたので、
大変貴重な物件と思いブログにアップしてみました。
現在フィリピンの平均年齢は２４才で日本の半分です。少子高齢化と人口減少しかない日本より
確実に明るい未来がフィリピンにはあると思っています。また高度成長の真っただ中なので不動産
価格も上昇中です。今後円安が続けば為替差益も見込めます。Airbnbでの運用も可能です。
セブの不動産もシェラトンのようなタワーマンションは憶ションで、セブシティのマンションも
1000万円以下はありません。今回ご紹介するコンドミニアムが相場より安い理由はデベロッパーに
あります。当デベロッパーは韓国系でフィリピンでの実績がまだあまりありません。特に海外は
プレビルドで販売開始しますので、実績の少ないデベロッパーだと本当に完成して引き渡して
くれるのかという不安があります。ただこの物件は2023年3月に完成済なのでその心配もありません。
最近の円安で海外旅行のハードルが高くなってしまいましたが、海外に拠点を持てば往復の
飛行機代だけで済みます。ちなみにセブパシフィックだと成田・マクタンの往復は大人一人
約25000円です。あとは現地で旅行客相手のレストランとかに行かなければそんなに出費も
かさみません。移住用、デュアルライフ用、投資用すべてにマッチする希少な物件かと思います。
なお販売済になってしまった場合はご容赦下さいませ。
ご興味のある方は summerhouseis@yahoo.co.jp までご連絡下さい。
ご連絡お待ちしています！
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セブのリゾートエリアのマクタン島にある新築コンドミニアム物件のご紹介です。
ご紹介するユニットは１６階建の１４階にあるお部屋で、２２㎡、価格はP2.2M(587万円)、
スタジオタイプ、管理費はP1000(2670円)/月となります。
円安傾向の中でも、海外に拠点を持つことにより、気軽に海外旅行ができますし、
平均年齢２４歳のフィリピンは高度経済成長の真っただ中、不動産価格も上昇中です。
この先円安傾向が続けば為替差益を見込むこともできます。またAirbnbの運用も可能です。
デベロッパーが販売している残り最後の１物件となりますので是非ご検討下さい。
お問い合わせは summerhouseis@yahoo.co.jp まで
物件はこの建物の１４Fのプールビューとなります。
コンドミニアムのエントランスです
お部屋までの共用廊下です
販売中と同じ仕様のお部屋です
敷地内にコンビニとランドリーがあります
敷地内のフィリピンレストランです
敷地内の韓国レストランです
敷地内のサロンです
敷地内のコーヒーショップです
敷地内のマッサージ店です
この度もthree２泊３日のご利用、誠に有難うございました！
楽しくお過ごし頂けたとのことで本当に良かったです！！
お天気も良くthreeならではの景色もご堪能いただけたようでなによりです！！！
ぜひまた遊びに来てくださいね
