どのように映るのかわかりませんが。
ダメならやっぱり有料を使わないといけないのかな。
http://amzn.to/2m7OPpu
シャープレシオ。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:35
これが大事なんだね。
投信の手数料には注意なんだね。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:38
大手の投信は高い。
分配金を変えて行く談合的の感じで毎月がほしいシニアを
動かし手数料を稼ぐ。
不動産の片手と同じだけ手数料を取った上にさらに運用手数を取るのはいかにもボッタクリ。
毎月の運用の報告もアバウト。
他の業界ではありえない。
昔、先輩から相談があった。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:41
ブラジルレアルの投信を銀行で買わされた親のこと。
替えると言ってたけどどうなったか不明。
大騒ぎした時が大体底。
ブラジルレアル物は底を底に一番上がった。
その頃は原油が底だった。
株はむずいね。
株の営業の世界では投信の営業が重要視。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:44
今その意味がわかった。
大手は女性の担当を振られる。
中小は男が多い。
相場によって右往左往させられる。
手数料商売だから。
ネット証券はその点干渉はないけどアドヴァイスもない。
どっちがいいかというレベル。
直販投信の重要性か。なるほどね。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:45
お勧めは。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:50
コモンズ30。
結い2101。
大和住銀日本小型株ファンド。
SBI中小型割安成長株ファンド ジェイリバイブ。
レオスキャピタルのひふみ投信。
らしいです。
僕も研究してみたいな。
もう一つあるらしい。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:52
セゾン投信のセゾン資産形成の達人ファンドね。
勉強になります。
長期投資と国際分散
人口オーナス時代の投信だね。
勉強してみたい。
株の世界を見るといろいろ業界事情がある事がわかる。どの業界にも業界事情があるね。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 12:00
株も不動産業界を見ているみたいだね。
日本は新卒一括採用年功序列終身雇用だから
業界が縦社会。政治家も官僚もくっついている。
業界出ると二度と来るなという感じ。
転職をすると落武者。不思議の国日本。
老齢化とは。定年とは。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 12:47
定年前に月収50万円とボーナスだったのが一気に20万円くらいになる。国民年金なら8万円くらい。終身雇用で我慢した人は退職金と
自宅を使って資産運用始める。
毎月分配型の日本株やリートやハイイールド。
資産運用しないと食えないのが本音。
時代は運用の時代。
今の不動産投資ブームはバブル?まだまだ続くトレンド?過去の教訓をお忘れでは? youtu.be/CXlU1AsGx7k @YouTubeさんから
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 13:25
勉強になります。
2016年不動産バブル再びの証拠【森永卓郎】超危険!いつ弾ける? youtu.be/U_mxbgiE83c @YouTubeさんから
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 14:15
なるほど。
この国をダメにしているのは、僕は政治よりも圧倒的にテレビだと思いますね。テレビの力って本当に強いんですよ。簡単に言うと、テレビって「感情の装置」だと思うんです。そしてその「感情の装置」を、廃藩置県のように各県に振り分けて、国の支配下においたのが、田中角栄だったんですよね。
— 高城剛 (@takashiro_bot_) 2017年3月4日 - 12:09
日本に住んでいると、「揉めない事が大前提」で何でも進んでいるように思いますが、日本以外のほとんどの国では「揉める事が大前提」で何でも進んでいると思います。いわゆる欧米諸国といわれる国々では当たり前=社会的成り立ちなのです。揉める可能性がある=チャンスですよ!
— 高城剛 (@takashiro_bot_) 2017年3月4日 - 00:09
とにかく、人の悪口をいったり、自分が過去に犯した過ちを反省せずに、自分がすべて正しいとする考え方は、国のなかでも外でも通用しない。そういう考えの人には一人で山の中に住んでもらうことだよ。
— 田中角栄bot (@t_kaku_ei_bot) 2017年3月3日 - 14:47
石原慎太郎は、羽田を国際化し、東京マラソンを始め、2016は失敗したが2020の五輪招致には成功した。この3つの功績だけでも、他のことを補ってあまりある、近年に稀に見る名都知事!
— 田端 信太郎 (@tabbata) 2017年3月4日 - 15:17
マスコミは人の重箱の隅を探すような感じがある。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 17:07
鎌倉に住んでみたいね。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 20:32
鵠沼もいいところだね。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 20:33
藤沢もね。
江ノ電に乗りたいね。
アファメーションをうまく行かせるためのゴール設定の基本原則について youtu.be/sDNdUY_c45A @YouTubeさんから
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 22:09
なるほど。
他人のWANT TO を達成させる。ノットノーマル。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 22:15
これがスコトーマを外す方法らしい。
自分のWANT TO をやるとダメね。
テレビと親の期待はノーマルだな。
自分のWANT TO とノーマルを追求すると
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 22:16
ダメなんだなあ。
新聞読んだ。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 22:26
自治体がコンパクトシティーを目指してるという記事。
これはネットだけではでてこない。
新聞はいいと思う。でもね電通テレビはダメだわ。
コーチング ゴール達成する自分になるために
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 23:15
なるほどね。 youtu.be/R6CHpWlmeBE
自分の事が一番じゃダメ。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 23:19
他人が良くなること。これだね。
不動産がブローカーと言われた時代に近代的な流通を作りたいと思った。証券は資産運用でみんながシヤワセになる方法はどうするのか。ネットでみんながシヤワセになる。孫さんのゴールだね。
英語がみんなが出来るようになる方法これだ。
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— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 23:57
なるほど。 youtu.be/ekVw6RFgrqc
日本の不動産売って海外の不動産を買う。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 00:03
これがいいかもね。問題は管理。騙されないようにね。
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— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 01:45
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ネットで儲けるには結局お金がかかる。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 03:14
風が吹けば桶屋が儲かる。
有料ブログ。有料サーバー。有料ドメイン。
転売は家電屋やヤフオク、楽天とか
儲かるシステム。iphone、Android。
携帯会社。まあ儲かるのは会社でカネと時間を使うのは
個人の馬鹿者。
人口オーナス。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 03:22
新卒一括採用年功序列終身雇用のムラ社会は機能しないでしょ。
東京都知事選挙に田舎のおっさんが出てきて
東京都の税金を狙った。人口オーナスにさらに食いつく。
新しい仕組みはどうなの。
政治家も縦割り官僚もマスコミもみんな国内依存。
商売はグローバル。今のままはダメ。
いやほんとこれ。アメリカでの生活でびっくりしたことの一つだなぁ。Prime会員でも2,3日後配達だし、家の前に放置も当たり前w 日本もこれくらいゆるくていいと思う
— tosh🐢 (@tolehico) 2017年3月3日 - 21:52
クロネコも耐えられないネット通販、米国ではどのように対処しているか news.mynavi.jp/column/svalley…
ネットも電通テレビもなかった時代に少年時代を過ごしたアナログ時代。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 05:25
都会でも空き地があり木を燃やして芋を焼いた。
トンボもオケラも蝶々もいた。
犬猫もいっぱいいた。
アナログは良かった。
スマホ時代とかネット時代とか電通テレビとかも
良くない。デジタルは人を追い詰める。
宅急便の拡大が止まらない。2016年の宅配便貨物の取扱個数は約38億6000万個で6年連続で過去最高を更新。前年に比べた伸び率は6.4%と8年ぶりの高水準。取扱個数はこの10年で9.4個増えた。インターネット通販の拡大とドライバー不足が深刻。国土交通省も対策に乗り出す。
— たけぞう (@noatake1127) 2017年3月4日 - 05:07
宅配便の流通の原因はヤフオクとアマゾン。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 05:29
転売業禁止令が出れば止まる。
【経】 ”移民活用”で経済成長! 「北欧のシリコンバレー」とは? - 経済は地理から学べ!:… dlvr.it/NXFKPG
— 経済ニュース (@twinews1) 2017年3月4日 - 05:07
メルカリ大放出「JK制服」のお値段 フェリス32万円、慶応女子26万円(J-CASTニュース) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170303-… #Yahooニュース
— ざら速(ザラ場速報) LV24 (@ZARASOKU) 2017年3月4日 - 05:01
ドル円(´・ω・`) pic.twitter.com/zIft2Lx4eA
— ざら速(ザラ場速報) LV24 (@ZARASOKU) 2017年3月4日 - 05:01
日本株はバブルじゃないなう。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:13
いい本だわ。
昔証券で不動産アナリストだった。
そしてファンドマネジャーを打診された事があった。
だから投信の運用には興味がある。
そこでこの本は本当に核心を突いたいい本だね。
ツイッターでボタンでAmazonを押して本紹介できたらいいね。
キャッシュリッチでも新しい事業移行が出来ないとダメと
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:16
いうサゼスションはいいね。
低いROEでも低いPBRなら水準訂正の間はいいというのも
いいアドヴァイスだな。
ネットキャッシュ比率が30パーセントが目安か。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:20
ここは職人芸で簡単には教えてくれないんだよね。
人口オーナス時代到来。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:28
郊外の不動産は空き家が多い売物も多い。
郊外を売ってまずどうするか。
郊外の不動産が月額12万円で貸せるとすると
売った金額の半分で都会の需要がある物件を買って同じ
12万円で貸せると残りの半分で株を厳選株式投資
でやればキャッシュフローが増える。
二千万円台でそこそこ広く都心のリノベ物件が出てきた。
— susumu nomura (@snomura1950) 2017年3月4日 - 11:30
配管やエレベーターなど不安だ。
そこでインスペクション。
インスペクションがいい。
あとは都心だから築五十年でもキャッシュなら買える。
ただローンつかないので出口がない。