Cho vay thế chấp là việc giúp đỡ những người có nhu cầu vay vốn, có tài sản thế chấp, nhưng vì một lí do nào đó mà ngân hàng không hỗ trợ vay sổ đỏ, hoặc người vay không có thời gian để chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cho ngân hàng. Để hiểu sâu hơn về dịch vụ vay thế chấp ngân hàng, chúng ta hãy đi tìm hiểu sâu để hiểu việc tại sao sử dụng dịch vụ này là phương thức tốt nhất để bạn có thể vay tiền được với ngân hàng thành công.
Điều kiện, thủ tục và quy trình vay thế chấp sổ đỏ
1. Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ
Mỗi ngân hàng khác nhau sẽ quy định những yêu cầu vay vốn thế chấp sổ đỏ không giống nhau. đa số, yêu cầu để cầm sổ đỏ vay vốn thông thường như sau:
- Người đi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là người Việt Nam đang ở độ tuổi lao động (20 – 65 tuổi) và có lương ổn định cao hơn 3 triệu/tháng.
- Tại lúc đi vay thế chấp, khách hàng vay phải không có nợ xấu tại ngân hàng. _Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất.
- Có cách dùng số tiền vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng khoản vay ngân hàng để làm ăn vi phạm pháp luật.
Đối với các công ty tín dụng, điều kiện vay thế chấp sổ đỏ có phần đơn giản hơn. Những người đi vay có hồ sơ xấu như: có nợ xấu, quá độ tuổi vay,…vẫn có thể được hỗ trợ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ.
2. Hồ sơ vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ
Để có thể vay tiền sổ đỏ người vay vốn cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp bằng sổ đỏ như sau:
- Giấy chứng minh chủ sở hữu tài sản: Chứng minh nhân dân (không quá 15 năm), Hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận đăng ký tạm trú; sổ đỏ, sổ hồng do khách hàng đứng tên chủ sở hữu hoặc hợp đồng mua bán.
- Giấy chứng minh thu nhập: bảng thu nhập hoặc hoá đơn điện nước trong 3 tháng mới nhất (đối với nhân viên kinh doanh, hoá đơn phải ít nhất 6 tháng); Giấy phép kinh doanh, hoá đơn đầu ra/vào của hoạt động kinh tế.
https://www.awwwards.com/nganhangso
3. Các bước vay thế chấp sổ đỏ
Các bước để vay thế chấp sổ đỏ như sau:
Bước 1: Nộp bản photo quyền sử dụng đất
Bước 2: Ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp sổ đỏ và công chứng hợp đồng
Bước 3: Đăng ký giao dịch cam kết
Sau khi đăng ký giao dịch cam kết, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người vay sẽ được ghi thêm nội dung: đang thế chấp ở ngân hàng abc nào đó.
Bước 4: Giải ngân số tiền cho vay
Lãi Suất Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng
- Lãi suất áp dụng vay thế chấp bất động sản tại các ngân hàng, công ty tài chính sẽ không giống nhau. Cụ thể dưới đây:
- Lãi suất áp dụng vay thế chấp sổ đỏ ở HongLeong Bank dao động từ 6.75-8%/năm
Tham khảo lãi suất ngân hàng Hong Leong Bank: TẠI ĐÂY
Vay thế chấp sổ đỏ ở HongLeong Bank với lãi suất chỉ từ 6.75%/năm
Chú ý: Mức lãi suất có thể biến động tuỳ thuộc từng thời điểm. Còn với những công ty tài chính lớn, mức lãi suất có thể thấp hơn, bằng hoặc cao hơn so với mức lãi suất của ngân hàng.
Bù lại, ngân hàng luôn có các khoản bảo hiểm vay sổ đỏ cho bạn.
>>> Hướng dẫn cách đăng ký ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Ở ĐÂY
Những vấn đề thường được thắc mắc
1. Thế nào là vay thế chấp?
Vay vốn thế chấp là cách thức vay vốn dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho số tiền vay giữa bên cho vay và người đi vay (cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức, tổ chức với tổ chức). Khoản vay này thông thường có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp. tuy nhiên một số trường hợp (rất ít) giá trị khoản tiền vay lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp.
2. Tài sản thế chấp là gì?
Tài sản thế chấp là tài sản dùng để bảo đảm cho khoản vay – thế chấp tài sản thương mại (mortgage commercial) bao gồm : Nhà đất (sổ đỏ, bìa đỏ, sổ hồng) , xe hơi, xe ô tô, xe máy, sổ tiết kiệm, Vàng, Kim cương, Máy móc, hàng hóa, kho bãi, nhà xưởng, mức lương, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu… theo luật thế chấp tài sản.
3. Định nghĩa của vay thế chấp ngân hàng?
Vay thế chấp ngân hàng là hình thức vay tiền giữa cá nhân hoặc bên vay với bên cho vay. Có tài sản thế chấp là Nhà đất, xe ô tô, kho bãi, nhà xưởng, máy móc, sổ đỏ.
4. Hạn vay tối đa cho khoản vay tiêu dùng là bao lâu?
Tuỳ vào mục đích vay vốn.
Bài viết gốc: Định nghĩa vay thế chấp sổ đỏ là gì? Vay được bao nhiêu tiền?
Sản phẩm liên quan: Vay tiền mua nhà Hong Leong Bank
