マンションの組合総会。

今日はマンションの管理組合の総会がありました。

議題は「大震災対応について」

１級建築士の方と一緒にマンションの現状と今後について話し合いです。

長かった～～～～（＞＜）


まとめると、
　１．層間変形角は建築基準法施行令第８２条２項に１／２００以内とある。
　　　１階は３．２ｍなので層間変位は１．６ｃｍ。
　　　この破壊のされ方で１．６ｃｍは有り得ない。（５ｃｍ以上動いたはず）
　２．１～２階を補強しないと同規模の地震が来たときまた同じように壊れる。
　３．補強の仕方はエレベーターホールや地中梁も含めての補強になり、
　　　この場合、１階、エレベーターは使用不可になる。
　　　よって建物として意味をなさなくなる。
　４．あるはずの構造計算書が無い。
　　　なぜか弐番館の計算書の一部があった（うちは壱番館）
　５．販売業者は非を認める気はないので、裁判しかないだろう


ん～。
長引きそう。

とりあえず、現在の建物の構造解析、現状把握を進めます。
同時並行で弁護士も入れてどうなるか。

普通の建物にするには立て替えしかないらしい・・・（Ｔ＿Ｔ）
いくらかかるか見当も付かない～～～