成功する部屋探しの秘訣第5弾

久々に週末が良い天気になった気がします。
　　　　　　　今日は『間取り・設備第2回』をテーマにお書きしますね。
　前回はスペースの失敗談にてお書きしましたが、今日は設備のお話をさせていただきます。
設備にも色々有りますが、よくお話があるのが備え付けのクローゼットですが、最近の建物は収納ではなくクローゼットを多く備え付けます。〔クローゼットがワイドで奥行きもたっぷりあって安心！と思ったら、中棚があってコートなど、丈の長いものが掛けられなかった。〕と言われたことが有ります。☆ご内覧の際、収納は見落としがちなポイント！自分の荷物の量はもちろん、その他の小物類の置き場なども考えご内覧を。特に玄関、水まわり、キッチンは小物が多いので要注意。また、収納内部の仕切りによっても使い勝手が違ってくるので、何を入れるかはを考える必要も！
　〔コンセントが少ないので、室内にコードがはい回っていて見た目が悪いうえに、よくつまづく！〕というお話をたまにお聞きします。☆コンセントは1部屋に2ヶ所から4ヶ所を目安にお部屋をご内覧ください。また、図面には載っていないので、ご内覧の前に必ず図面のコピーをもらうのも重要！コピーをもらって実際に現地で記入をすると良いと思います。
　最近は女性の方でもバイクをお持ちの方が増えてきました。バイクに関するトラブルですが、バイク駐車禁止の物件も有りますが、OKの物件もありますよね。そんな物件を借りたお客様で、〔バイクを置いていいと言われて安心していたら、段差があって、毎回の出し入れに苦労する。〕というケースが有りました。☆自転車置き場など、敷地内の設備は見落としがち。有無はもちろん、場所や使い方、料金など、実際に使うことを想像しながら見ていきましょう！
気に入ったお部屋を探すのも大事ですが、付帯設備も大事ですのできちっと見ていきましょう。



次回も『間取り・設備第3回』をテーマに書こうと思います。お楽しみに！
ちなみに私の不動産屋の情報は↓
ＪＲ南武線・稲田堤・矢野口・稲城長沼・南多摩、京王相模原線・稲田堤・よみうりランド・稲城若葉台の不動産情報満載！の不動産屋。
株式会社マルサダ
東京都稲城市矢野口792-2
042-377-2002
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成功する部屋探しの秘訣第4弾

今日の東京は雨ですね。昨日は晴天で心地よい暑さでしたが、今日は肌寒さを感じます。
　『間取り・設備第1回』
気に入ったお部屋が見つかっていざ引越しをしましたが、家具が入らないからどうしたらいいですか？と言われることも有ります。不動産屋にした『えっ？』て感じですかね。冷たい不動産屋ですねっと思われるかも知れませんが、不動産屋も何も出来ないのが現状！オーナー様からお部屋の管理募集を委託されてお客様にご紹介するのが仕事！お客様の家具をセットアップするのは仕事では有りません。しかし、事前にお部屋の寸法などご内覧の際にアシストするのは不動産屋の仕事です。対外、ご内覧の時にはメジャーなどの測量できる物を持っているので、お客様のほうで大きな家具や電化製品などを、お部屋に入れる予定のときは、寸法を事前に測ってからお部屋を探されるのがいいと思いますよ。特に私の経験では冷蔵庫の問題が有りました。幅・奥行きは問題ありませんでした。いざお客様がお引越しで冷蔵庫を入れてみたらキッチンの上に棚が有りぶつかってしまって入らなかったケースが有りました。だいたいご内覧のときに見た目で幅はわかるような気がしますが、高さはよくわかりにくい場合が有ります。大きな冷蔵庫をお持ちの方は必ず高さも測りましょうね。又、家賃重視で小さなワンルームを借りていただいたお客様は、いざ引越しをしたら荷物が多く寛ぎスペースが無く1年ぐらいでお引越しをされたケースも有りました。家賃も大切ですが、お部屋の必要な広さも大切です。私も営業でお客様とお話をしたりご内覧にご同行しますが、私も冷蔵庫を置くスペース・洗濯機置き場・窓の位置と高さなどを気をつけてお話をします。不動産屋によって営業のスタイルは違いますが、不動産屋の中には毎月のノルマを課せられている営業マンもいます。不動産や探しも慎重に探しましょう。
次回も『間取り・設備第2回』をテーマに書こうと思います。お楽しみに！
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