成功する部屋探しの秘訣第3弾

今日の東京は快晴ですねぇ。8月最後の日ですが、学生の姿が若干少ないように見受けられます。夏休み最終日ですから宿題などに追われているのかな？
　今回は『○○にあこがれて』をテーマにお話を書きます。これから来年の3月一杯まで不動産業界は繁忙期と言われる忙しい時期になります。どうしてかと言いますと高校3年生や浪人生などが、来年の春に向けて動き出します。専門学校の中には10月前後に合否の発表が有り来年に向けてのお部屋探しが始まります。又、一番合否が遅いのが来年の2月下旬ぐらいに発表が有る国公立大学の合否ですね。その間にもいろいろな時期に合格発表が有りますので、お部屋をお探しになるお客様が多いですね。又、来春に社会人になられる人々もいられますからワンルームは人気の物からなくなってしまいます。
　お客様の中で、住みたい場所・駅名など決められてお探しなさる方がほとんどですよね。確かにいい事だと思います。しかし、希望の場所で予定の家賃内のお部屋が見つかるとは限りません。そこで妥協して古い物件などに住まわれる人もいます。私の経験上、半年ぐらいで出られる人が多いですね。やはり住むのはお部屋の中で、場所に住むわけでは有りません。部屋の住み替えはそれなりにお金のかかる事ですので、慎重にお部屋探ししましょう。時には03の電話番号にあこがれて探している人もいました。憧れも重要ですが、希望条件の整ったお部屋に住むのが、一番の最良かと思います。



次回は『間取り・設備のお話第1回』をテーマに書こうと思います。お楽しみに！！
ちなみに私の不動産屋の情報は↓
ＪＲ南武線・稲田堤・矢野口・稲城長沼・南多摩、京王相模原線・稲田堤・よみうりランド・稲城若葉台の不動産情報満載！の不動産屋。
株式会社マルサダ
東京都稲城市矢野口792-2
042-377-2002
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成功する部屋探しの秘訣第2弾

今日は『予算』のキーワードでお話しますね。
皆さん少しでも安くて希望条件が整ったお部屋を探して借りたいと思いますよね。私も自分が部屋探しをする時もそう思います。しかし、それぞれの場所には相場があることは頭の片隅に置いておきましょう！ごくたまに周辺の相場より極端に安いお部屋がありますが、なかなか空室にならないのが現状です。そこで、不動産屋に行き家賃の希望金額をはっきり言わずにそれ以外の希望条件を言われて、出されたお部屋の資料が築年数が経っている物・何かあったお部屋の資料だったりとかします。なぜそうなるのか？と思われますが、希望の家賃の明確さは重要なのです。不動産屋もたくさんのお部屋の資料を保管していますが、希望の金額がないとすべての物件が対象となります。中にはとにかく安くてそれ以外の希望条件を言われたお客様に対して、不動産屋も無理難題を出すお客様だな・・・と思う人もいます。本来、不動産屋の営業の人が、お客様とお話をして、情報をうまく聞き出す努力も必要ですが、お客様も明確に伝えることが、スムーズにお部屋を紹介できると思います。以前にTVである家具屋さんの営業マンの接客術をやっていましたが、その方もお客様からいろいろお話をして、どんな家具を探されているかを聞き出していましたが、最後にご購入されたお客様に対してご紹介するにのに探されている物のポイントを言って頂けたので、ご紹介しやすかったと言われてました。確かに探している物に対して、ポイントをお互いに分かり合える事が重要だと感じました。不動産屋もお客様もそのポイントを分かり合える環境造りをしましょうね。

次は『○○にあこがれて』をテーマに書こうと思います。お楽しみに！！
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成功する部屋探しの秘訣第1弾

私は小さな不動産屋に勤めていて、毎日何人ものお客様がご来店されるお店ではありませんが、最近、ご案内をさせていただきましたお客様から聞いたお話の中で、よく言われた苦情話などを少しづつお話していこうと思います。

今日は限定と言う言葉についてお話いたします。物件をお探しのほとんどのお客様が、希望条件を考えお部屋をお探しにご来店されます。しかし、ごく少ない人ですが、場所などの指定などが無く『どこでもいいです』と言われ違う不動産屋で、ファイルを渡されお客様がそのファイルの中から自分で物件を探させる　といったような出来事をお聞きしました。そのお客様はご立腹で当社にご来店されました。私も最初はどのようにお部屋を紹介すればいいのか迷いました。家賃は○万円ぐらいで場所はどこでもいいと言われても小さな町でも何百件もの賃貸物件が有ります。お客様も最低、駅を限定するか町を限定しないとたくさんある物件でどれをご紹介すればいいか営業マンも迷ってしまいます。最低ですが、『場所』『利用駅』『間取り』『希望家賃』の4点は不動産屋に伝えられるようにしましょう。又、不動産屋もすべての物件を1つの不動産屋が管理しているわけではないので、希望のエリアから離れた不動産屋に聞いてもちょっと会話をして希望物件があったら連絡しますね　と言われるだけです。気をつけましょうね！

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最軽量自転車 重さ５．７キロ 英の発明家が開発

世界初のポケット電卓開発（７２年発売）などで著名な英国の発明家、クライブ・シンクレア氏が重さ５．７キロと世界最軽量の折りたたみ式自転車「Ａバイク」を開発した。地下鉄やバスが狙われた昨年７月の英同時爆破テロ以降、ロンドンでは公共交通機関を避ける人が増え、自転車販売台数が前年比２０％増と大幅増。シンクレア氏は「Ａバイクで通勤すれば便利で安全」と“通勤革命”に自信を見せる。日本でも来年１月をめどに発売する予定だ。
　Ａバイクは、グラスファイバーの強化などで軽量化に成功した。名前はアルファベットの「Ａ」に似た形から。体重８５キロの人まで乗れるが、縦６７センチ、横３０センチ、奥行き１６センチのサイズに折りたため、車や電車で運べるほか、飛行機の手荷物にもできる。価格は１台２００ポンド（約４万円）。同氏が主催するシンクレア研究所は、初年度で２万５０００台を販売する計画だ。
　シンクレア氏は「込み合う地下鉄や車に簡単に持ち込める」と、遠距離通勤の多い日本でもメリットがあることを強調。ただ、最高時速は２４キロで「通勤用には改良が必要」との指摘もある。
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それでいいのか？100年に1度の採決！

「新発見があれば、新しい定義を作るのが当然だ。今日決めた惑星の定義も（次の新発見で変更が必要になり）長く続かないことに期待する」。冥王星を惑星から除外する決定を下した国際天文学連合（ＩＡＵ）総会。惑星の定義委員会の委員を務めたリチャード・ビンツェル博士（米国）は終了後の会見でこう語り、天文学がより進歩することに期待を寄せた。

　ＩＡＵの全体会議は２４日午後２時（日本時間同日午後９時）から、チェコのプラハ市で始まった。惑星の定義案採決を前に、十数人の科学者が質問に立った。怒号が飛び交った２２日と違い、冷静な質疑応答が続いた。
　そして午後３時半過ぎに採決。冥王星を惑星に残し、惑星数を増やす案は、拍子抜けするほどあっさりと否決された。拍手も、ため息もなかった。参加者全員が「１００年に一度」という決定の重さに押しつぶされているようだった。
　ＩＡＵのエッカース会長は会見で「天文学だけでなく、歴史や社会、教育など多分野に配慮する必要があった」と、定義作りの難しさを述べた。
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　◇新定義でどうなる？
　国際天文学連合（ＩＡＵ）が決めた惑星の定義について、国立天文台の資料を基にＱ＆Ａをまとめた。

Ｑ　新しい定義による惑星は何個になる？

Ａ　水星、金星、地球、火星、木星、土星、天王星、海王星の８個。

Ｑ　冥王星はどうなる？

Ａ　太陽系の一員であるのは変わらないが、惑星には含めないことになり、新しく「ドワーフ・プラネット（矮＜わい＞惑星＝仮訳）」と呼ばれる。正式な日本語訳は今後、日本天文学会と日本惑星科学会が決める。

Ｑ　原案で惑星に格上げされることになっていた「セレス」や「２００３ＵＢ３１３」は？

Ａ　冥王星と同じ矮惑星に含められる。

Ｑ　小惑星はどうなる？

Ａ　小惑星やすい星などは総称として「スモール・ソーラー・システム・ボディーズ（太陽系小天体＝仮訳）」と呼ばれることになった。

Ｑ　惑星が８個より増える可能性はある？

Ａ　惑星になるような大きな天体なら、現在の観測技術で見つかっているはずで、可能性は低い。

Ｑ　新定義は他の恒星の惑星にも適用される？

Ａ　今回の定義は私たちの太陽系に限られる。

しばらくは冥王星の話題は尽きないと思うが、今後の教育などの関連は急務を要すると思う。若い世代は、きちっとした把握を必要とされるでしょう。
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天文学会に激震！

チェコのプラハで総会を開いている国際天文学連合（ＩＡＵ）は最終日の２４日、全体会議で惑星の定義案を議決、１９３０年の発見以来７６年間、第９惑星の座にあった冥王星を惑星から降格する最終案を賛成多数で可決した。太陽系の惑星は一つ減って８個になった。全体会議に出席した数百人の科学者による投票で、教科書を書き換える歴史的問題が決着した。

　可決された定義は、太陽系惑星を（１）太陽を周回する（２）自らの重力で球状となる（３）軌道周辺で、圧倒的に支配的な天体－－と規定。「水金地火木土天海」の八つが惑星となる。軌道周辺に同規模の天体があり３番目の条件を満たさない冥王星は、惑星から外れた。

　冥王星や０３年に発見された冥王星より大きい２００３ＵＢ３１３、小惑星セレスは、惑星とは異なる「矮（わい）惑星」となる。

　水星から海王星までの八つを「古典的惑星」とする一方、冥王星などの矮惑星も惑星の一種とする対案も提出されたが、否決された。

　惑星の定義案とは別に、冥王星を海王星以遠にある天体群の典型例と位置づけることも可決された。ただ、その名称を「冥王星系天体」とすることは否決された。ＩＡＵで名称の議論を続ける。

　観測技術の進歩で冥王星周辺で新天体の発見が相次ぎ、「惑星とは何か」を巡る議論が盛んになったため、ＩＡＵは２年前に惑星の定義づくりを始めた。惑星を専門とする天文学者には最終案支持が多かったが、冥王星の社会的認知度を重視する人々など、他分野の専門家にはさまざまな見解があり、複数の案を提示して決着を図った。

　◇　　◇

　アニメ「宇宙戦艦ヤマト」や「銀河鉄道９９９」では、冥王星は敵の前線基地が置かれたり、人間の墓地として利用されるなど、太陽系の重要な惑星として描かれた。

　原作者である漫画家の松本零士さん（６８）は「冥王星こそが太陽系の果てで、そこを離れることが太陽系から外宇宙に旅立つことだと描いてきた。今回の決定は、論理的には正しいのだろうが、多くの人が少年のころから抱いていた夢、心情的なものにも配慮してほしかった。心構えができていないうちに突然決まってしまった感じがする」と残念そう。そのうえで「冥王星はこれからも太陽系の一族だ」と強調し、存在感が低下しないよう何らかの形で配慮してほしいと訴えている。

　▽観山正見・国立天文台長の話　他の八つの惑星とは形成過程が明らかに違う冥王星が惑星に入らなかったことは、適切な結果だ。冥王星がなくなったわけではなく、残念に思う話ではない。今回の議論の内容を国民の皆さんに正確に伝えていきたい。

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マルサダ日記8月24日

野球も終わり、夏休みもの残りわずか！学生たちは夏休みに追われているのかなぁ。この数日、子供の虐待などいやなニュースが多くいやですね。その中でも甲子園優勝高の斉藤投手のハンカチフィーバーはすごいですね。



“ハンカチフィーバー”はとどまるところを知らず－－。甲子園初優勝を達成した早実の斎藤佑樹投手（１８）ブームは大会終了から２日たった２３日も、広がっている。ＮＨＫでは２５日放送の「ＮＨＫスペシャル」で決勝戦の熱闘を取り上げる番組を急きょ編成した。また、斎藤が汗をふくハンドタオルが大阪市内に本社を置くハンカチメーカー「ニシオ」の製品であることが判明。同社には取材が殺到するなど、各方面でフィーバーが続いている。
　例年にない盛り上がりを見せた今夏の甲子園。その主役、斎藤の顔をワイドショーで見ない日はない。ついにＮＨＫも反応した。２５日、午後１０時から放送予定だった番組を急きょ「ＮＨＫスペシャル　熱闘６１２球～早実ＶＳ駒大苫小牧」に差し替え。番組は決勝２試合で計２４回、斎藤と駒大苫小牧・田中、菊地が投じた全６１２球の激闘を、監督や選手のインタビューを交えて振り返るものだ。センバツ準々決勝での敗退をバネにフォーム改造に取り組んだ斎藤、逆転劇で３連覇に挑んだ駒大苫小牧ナインのドラマを描く。
　同局によると甲子園終了直後、ＮＨＫスペシャルのテーマとして高校野球が取り上げられるのは、横浜・松坂大輔（西武）が延長１７回２５０球を投げ抜いた９８年夏の準々決勝「横浜－ＰＬ学園」の激闘を振り返ったもの以来となる。
　テレビ局だけではない甲子園で一躍、注目を集めた斎藤が汗をふく青いハンドタオルの製造・販売元が判明した。「ニシオ」は、従業員数１００人のハンカチメーカー。この日、一部マスコミで報じられると同社はパニック状態。電話が鳴りやまない状態となった。斎藤の青いハンドタオルは現在、製造・販売を行っていない。元来が香典返しやギフト用で、２、３年前まで扱っていた同社のオリジナル商品だ。再販の予定もなく、社員は「話題になるのはいいのですが、現在は市販されていないので大変心苦しい」と困惑気味だ。影響は同社だけでなく“ハンカチ業界”全体に波及。ジャスダック市場に上場しているハンカチメーカー「川辺」（本社・東京）の株は先週末２１６円から、この日の２６３円まで４７円の上昇。斎藤人気が株価にまで影響を及ぼしている。
　斎藤はわずか１日の休息となったこの日、地元・群馬に戻り、買い物などでリラックス。２４日には、都庁で石原慎太郎都知事に優勝を報告する。サッカーファンで知られる石原都知事も、２２日の定例会見では「握手して彼の腕を触ってみたい」と語っている。テレビ界、市場、都知事までもとりこにした“斎藤ブーム”はまだまだ続く。



上記の記事が掲載されるなど、ハンカチフィーバーはすごいですね。よく考えるとその同じハンカチを手に入れたからといって、何かがあるわけでもないのに・・・。



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マルサダ日記8月22日

決勝再試合！両校ともに死力を尽くし戦った結果、早稲田実業の勝利となり日本中に感動を与えたと思いますねぇ。 甲子園が終わると夏が終わりに近づいてきた感じがします。何か寂しい気がして、今年も4ヶ月ちょっとしかないんだなぁ・・・！ ＪＲ南武線・稲田堤・矢野口・稲城長沼・南多摩、京王相模原線・稲田堤・よみうりランド・稲城・若葉台の不動産情報満載！の不動産屋。株式会社マルサダ東京都稲城市矢野口792-2 042-377-2002
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マルサダ日記8月21日

昨日、多摩境付近のお風呂に行ってきまいた。日曜日で大混雑！駐車待ちで30分！ようやく中に入れました。出来てそんなにたっていないので、綺麗でした。お風呂の種類もたくさんあり人気の岩盤浴も有ります。私も始めて入りましたが、岩盤浴の中は、湿度の高い時に浜辺べで寝ているような感じでした。最初は汗が出てこないので、本当に大丈夫かなっと思いましたが、30分も経つと全身が汗ですごく気持ち良く肌がスベスベになったような気がしました。良かったら行ってみてくださいね。いこいの湯

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マルサダ

今日はお祭りの日です。
朝突然雨が降って、心配しましたがその後何事も無いように晴れて暑くなりました。
もう少し日差しが弱まればいいのですが・・・
昼になると事務所の前を御神輿が通り、賑わいました。
女性だけで御神輿を担いでいるのをはじめてみました。
昔は女性は担げなかったとか聞いた覚えがあってのでビックリ。
小さな神社がたくさんあるので、ひと夏でお祭りがたくさん見れるので楽しいです。


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