今日の仙台は晴れ
。心地よい天気です。
お家が欲しいと思って、土地をここにしようかなと決めて、
融資申し込みをしてきました。
申し込み先は、全宅ローンのフラット35S。
ま、不動産業者ですし、自分の所のサービスを利用しました。
35年固定金利で一番安い金利で1.11％でした。
本当に今、金利が安いね。
10年前では考えられない。
色々なコースから選んだのは、三大疾病付団信加入３５年固定金利で1.63％。
一番保証が充実しているタイプ。
保証が充実している分、生命保険料を減らせるから、トータルではOK。
11月の中旬に返事が来るそうです。
楽しみです。
「今、不動産が高いなか、なぜ買うの？」と質問を受けます。
不動産が高い理由が、金利が安くなっているためで、
月々の支払額は不動産が安い時期に買った人と変わりません。
なので、特に気にせずに買えます。
一番良いパターンは、不動産が安いときに買って、金利安いときに借り換えを行った人ですが、
不動産の底値なんて、不動産業行っている私でも判りません。
また、金利の底値も、銀行員でもわかりません。
だって、銀行員も「マイナス金利が始まる前は、ゼロ金利の今が金利の底値です。」って
自信持って言っていた。
それなのに・・・、マイナス金利が始まったら、０．５％は金利が下がりました！！
なので・・・、
不動産の買い時は、自分のライフプランとキャッシュフローのバランスで決められるのが良いと思います。
欲しくて、買えるのなら、それが買い時です。
ミウラ
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