沖縄の間取り ３ＬＤＫ

現在、那覇市首里で建築中の賃貸併用住宅

２階賃貸部分　３ＬＤＫの間取りを投稿しました。



沖縄で外してはいけないプランニングのツボとしまして

ＬＤＫのリビング部分と洋室を３枚若しくは４枚引き戸で

接続させ、約１２畳程度の続き間をつくらないと

賃貸市場からはじかれます。

なぜか・・・

沖縄では、事あるごとに身内親族の集まりや

お祝い事が年に何回もあり（数えたこと無いっす）

多い場合は２０人ほどが集まります。

であるからして２０人が収容できる続き間（収容可能？）が

絶対条件となるのであります。

また沖縄は、鉄道が無いため（那覇市内モノレールのみ）

移動は殆んど車なのでアパート等の駐車場も

１世帯あたり平均１．５台を確保しないと

入居率が下がってしまうそうであります。

このような生活習慣を抑えておかないと

とても大変なことになるのでありました。


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↑　只今、首位を快走中。皆様のおかげでーす。

沖縄 住宅事情

手前味噌ですが・・・

昨年、無事引渡しが終わりました住宅の

写真を投稿しちゃいました！

那覇市首里のお家


南城市大里のお家


一家団欒だといいな～。

こちらのブログもよろしければ。⇒http://shim.ti-da.net/

２月２日　正午　那覇市　現在曇り
気温２０℃　湿度４５％
少し肌寒いですけど不快感無し！

沖縄レンタカー情報⇒http://rentalcar07.ti-da.net/

なんとなく・・・沖縄住宅

タイトルが変でありますが

なんとなく間取りを描いてしまいました！

遊びに来てね！
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http://shim.ti-da.net/

沖縄 住宅事情 ローコスト住宅

最近、引き渡したローコスト住宅の

写真をＵＰしてみましたよ！

遊びに来てね！
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沖縄 移住 アパート探し

沖縄移住で那覇市内に
部屋を借りようと思っている方

親身になってくれる不動産屋さん
の情報です！

敷金礼金無し　１Ｋ　￥４５０００

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沖縄 ローコスト住宅

仕事柄、建築相談を受ける機会が多く
「ローコストで！」というリクエストが
大半であります。

やっぱり世の中不景気なんだなーと。
それはさて置き、たまには当社の宣伝も
させてくださいね！

２３坪　１２００万円　消費税込み

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沖縄 住宅設計

日々、設計業務を執り行っていると
間取りのマーケティングラインが見えてきます。

わかりやすく言い換えれば、間取りの嗜好が
ある部分的に集中しているのではないか？
と思うときがあります。

具体的には、ＬＤＫと和室とウッドデッキを
組み合わせて全体的に窓を多くとって
外部空間との連続性を持たせたり、
通風採光を十分とってあげる。

もちろん例外もありますけど
７割以上のお施主さんに喜んで頂いております。

極力、真四角な建物を作らなければ
採光通風は十分とれます。
但し、ローコストでなくなるかもしれませんが・・・。

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沖縄 暮らし向き 生活事情

沖縄に移住を考えておられる方も結構いらっしゃると
思われますが、沖縄に移住して１４年、経験上の
お話をさせていただきます。

まず、重要なことが　

仕事　にありつけるか？　ということですが、

技術職であれば、相当有利であります。
例えば、建築土木系、薬剤師、ＳＥ等
また、その上にスペシャリストの資格保有であれば
なおＯＫです。
但し給与は、８掛けくらいだと思います。

贅沢しなければ、給与２７万円で３～５年で
土地建物も購入できます。

実際、私は、１年間で１００万円の貯金が出来ました！
でも実家の建て替えで、親に没収されましたけど（泣）。

沖縄の生活情報は
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http://www.ryuukyuu.com/kikou/index.html

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追記：格安物件出ました！
　　　写真参照　土地建物　１７８０万円　取引形態　仲介

沖縄 建築事情

沖縄は、ご存知の通り台風の通り道であるため
建物構造の９５％が鉄筋コンクリート（沖縄では、借金コンクリートという、小笑）
で建築されますが、その中に補強コンクリートブロック造という
構造形式の建物が結構あります。

本土で設計していたときは、その存在は知っていたものの
採用される現場は殆んど無く、あまり興味もありませんでした。

補強コンクリートブロック造は、基本的にブロックを積み上げていくのですが
隅各部や交差部を鉄筋コンクリートで補強する建物であります。

そのメリットは、断熱性が良い、工期が短い、コストを抑えることが出来る等々
デメリットは３階建てまでしか建築できない、壁が変なとこに出てきたりする等々

坪単価は、５０万円～５５万円程度、木造より少し高いかな？

ともあれ、完成写真をＵＰしましたのでどうぞ！
鉄筋コンクリートにしか見えないでしょ！

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