大岡山の不動産屋 ~ISEYA~ 営業日誌?

大岡山の不動産屋「ISEYA」営業マンの日誌
大岡山駅を中心とした東急線沿線の賃貸・売買 伊勢屋商会におまかせください

北本通り商店街の盆踊り大会

2011年07月23日 | Weblog
大岡山北本通り商店街の2011年盆踊り大会は

7月27日、28日

大岡山周辺の方

どしどしご参加下さい


TOSHI
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樋川に行ってきました

2011年07月23日 | Weblog
先日、大岡山の居酒屋「樋川」に行ってきました

料理が美味しく

銘酒が揃っていると

すごくいい噂を聞いており

行ってみたかったのですが

なかなか行く機会がなく今日まで


噂通りいいお店でした

料理は美味しいし

日本酒を中心に色々なお酒がありました


カウンター、テーブル、座敷があり

座敷は掘ってあるので

あぐらが苦手な人もゆっくりできます


日本酒好きの方は一度行かれてみてはいかがでしょうか


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夏季休暇のお知らせ

2011年07月19日 | ISEYAからのお知らせ
拝啓 盛夏の候、皆様方におかれましては益々ご健勝のこととお慶び申し上げます。

誠に勝手ながら弊社では

平成23年8月15日(月)~8月17日(水)

までを夏季休暇とさせていただきます。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

ISEYA
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更新料は「有効」

2011年07月15日 | Weblog
賃貸借契約の更新時に支払う「更新料」は

消費者に不利益を押し付けるとして

借主が貸主を相手取り

更新料返還などを求めた裁判の判決が出ました

最高裁は更新料を「有効」とする判断を示し貸主側の勝訴が確定


「高額すぎるなど特別な事情がない限り、更新料は有効」

更新料は貸主の収益の一部になっている半面

借主は支払いにより円満に使用を続けられることから

「賃料の補充や契約継続の対価など、複合的な性質がある」

と位置付け、経済的合理性があるとされました

また、更新料は慣習となっていることは広く知られており

契約に当たって、貸主と借主の情報量に大きな差はない

更新料が契約書に明記されていれば

更新期間と比べて高過ぎるなどの事情がない限り

消費者契約法には違反しないと判断されました

更新期間1年間で賃料の2ヶ月余りなどとした今回の3件の契約について

高過ぎるとは言えないとされました


今年の春には退去時の「敷引きの特約」も

最高裁が「有効」とする判断がでております


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大岡山北口商店街 2011盆踊り大会

2011年07月15日 | Weblog
2011年

大岡山北口商店街の盆踊り大会は

8月5、6日(金、土)

沢山の方のご参加をお待ちしております


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サンハウス×ISEYAのリフォーム2011②

2011年07月11日 | ISEYAからのお知らせ
リフォーム前


リフォーム後


リフォーム前の写真が暗くて分かりにくいかもしれませんが和室です

洋室に変更しました


リフォーム前


リフォーム後


浴室をユニット形式の浴室に変更

薄い緑色のアクセントパネルを選びました

アクセントパネルを入れると

内見をされた方の目をグッとひきます

リフォーム後




洗面室を新設しました

洗面台と防水パン(室内洗濯機置場)を新設しトイレ(便器)を交換しました


賃貸のお部屋をリフォーム検討されている方

お気軽にご相談ください

リフォーム業者×不動産屋の目線からのご提案ができます


ISEYA
03-3723-6340
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サンハウス×ISEYAのリフォーム2011

2011年07月10日 | ISEYAからのお知らせ
北千束1丁目で
(大岡山駅)

サンハウス×ISEYAで賃貸のお部屋をリフォーム中

リフォーム前の写真


リフォーム中の写真


2DKのお部屋を1LDKに変更

4.5帖の和室をLDKへ

床はテラコッタ調を選びました

他のお部屋との差別化を床や壁紙でも出したいと思っています


賃貸物件リフォーム、自宅をリフォーム検討中の方

ご参考に見ていただいても大丈夫です

ご覧になりたい方はISEYAまでご連絡下さい


ISEYA
03-3723-6340
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