家の新築・建て替え 最も節税できるタイミングはココ

　1月24日、2013年度の与党税制改正大綱がまとまった。自宅の新築や建て替えを考えている人にとって、今回の税制改正大網には見逃せない点がいくつもある。

　まずはその際のポイントから検討してみよう。

　カギは二つ。一つは、14年4月から段階的に上がる消費税だ。消費税は建物に課税され、土地には課税されない。注意しておきたいのは、課税されるのが契約成立時ではなく、引き渡しの時であることだ。

　もう一つのカギは住宅ローン減税だ。年末のローン残高の1％の額を、所得税額や住民税額から差し引くことができる。減税の対象となるローンの限度額は、現在は2千万円で、14年4月から4千万円に拡大する（一般住宅の場合）ので、残高が4千万円なら、年間で40万円の控除が受けられる計算になる。ただし、所得税額が少なければ控除を活用しきれないこともある。

　では、いつ買えばお得なのか。

・・・続くhttp://dot.asahi.com/wa/2013013000014.html