＜物件概要＞
物件名：オーガスタ
所在地：福島県郡山市桑野二丁目38-23
築年数：2024年11月
間取り：1LDK（洋6WS1.5LDK9.6）／42.72㎡～42.97㎡
賃料：77,000円～81,000円
共益費：5,000円
駐車場：普通区画1台5,500円／縦列駐車場2台7,700円／軽区画1台3,300円
敷金：なし
礼金：賃料2ヶ月分
仲介手数料：賃料1ヶ月分＋消費税
火災保険：加入義務有り
その他費用：ルームクリーニング料金55,000円～／Dルームカードキー料金16,500円／ICロック電池料金1,650円／機関保証加入必須、初回保証料35,000円／月額保証料賃料総額の1％＋800円（月額）
設備等：ZEH‐M、ZEH‐M外皮設備、24時間換気設備、再生可能エネルギー設備、PCS設備、LED照明、高効率給湯器、ALSOKホームセキュリティ、エアコン、温水洗浄暖房便座、対面キッチン、浴室換気乾燥機、カードキー、物置、室内物干し、BSアンテナ、CSアンテナ、宅配BOX、IHヒーター、都市ガス
＜間取り＞
＜物件写真＞※101号室の写真を掲載しております
＜横山専務のコメント＞
2024年11月上旬に完成しました、大和ハウス施工の賃貸マンションです
国道49号線沿いで桑野二丁目という立地がなかなか出てこない好立地条件です
ローソンが道路挟んで斜め向かいにあること、少し歩きますがヨークタウン、開成山公園、郡山市役所、郡山女子大学などが徒歩圏内であることもポイントとして大きいのではないでしょうか
賃料の価格帯としては、賃料・共益費・駐車場込で8万円後半から・・・となることを考慮すると単身者向けの中では高めの設定です
ただ屋根付き駐車場を作ったことがアピールポイントとしては大きく車へのダメージを気にされるお客様にはおすすめの物件となるのではないでしょうか
ZEHなどの省エネ物件がまだ一般的に認知されているとは言い難いので光熱費が安くなる・・・というメリットで高めに設定された賃料のイメージをどうお客様に理解してもらうかが重要な点となりそうです
そういった意味では法人の異動が活発となるタイミングで一気に満室となるのでしょうか？
「ブログやインスタ等、SNSで情報見たよ！」という形で問い合わせを頂いたお客様には積極的に手数料等の値引きを行う予定です
皆さまからのお問合せをお待ちしております！
