花园房、后巷屋— 多伦多的准四合院(二合院) 7问7答

本文由加拿大多伦多著名金牌房地产经纪人，优秀Broker ，Daisy黄岚原创于2023年6月

 

花园房/后巷房。什么是花园房(后巷房)？

花园房，又叫后巷屋，常位于现有住宅后院。通常用作辅助住宅，这些单元是为了提供额外的住房选择，增加密度并满足城市的住房需求。

 

 

建造花园房(后巷屋)有什么要求？

多伦多的花园套房受到市政制定的特定法规和条例的约束。这些法规规定了用地面积、后退距离、高度限制、停车等要求，以确保这些单元与周围社区相适应。

 

 

盖花园房(后巷屋)能否申请贷款？

比较有挑战。因为花园房目前还是一个新鲜事物，大多数银行对这一业态没有太多的数据来支持他们的业务模型。

 

 

花园房(后巷房)能造地下室吗？

大多数情况，可以。但要考虑不超过允许建造面积的最大值。

 

 

花园房(后巷屋)可以有多大？

这与各个市政府的具体规定有关，原则是要比主屋要小。

 

 

花园房(后巷房)能否出租?

可以。

 

 

我能否用预制的结构来造花园房(后巷屋)？

当然，目前很多预制的结构由于在工厂中生产，成本比较有优势，可以降低建造成本。

 

 

 

 

 

 

  

Daisy 黄岚：加拿大多伦多资深专业房地产经纪大咖，顶尖口碑Broker；知名多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心

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