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大多伦多西部(奥克维尔、密西沙加)湖滨独立屋市场纵览【黄岚地产榜】

2023-05-15 03:40:54 | 日記

本文由加拿大多伦多顶尖1%著名口碑房地产经纪人，专业Broker ，Daisy黄岚原创于2021年9月

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说到多伦多湖滨，很多朋友的第一反应是多伦多市中心倒映在湖水中的高楼林立的天际线，许多Condo和办公楼也以能看到湖景作为特色。然而今天Daisy黄岚想和大家一起放眼大多伦多西部湖岸线，这里主要包括密西沙加Mississauga和奥克维尔Oakville湖滨。这一带不同于多伦多市中心，住房主要以独立屋为主，天然的湖景区位优势使得这里的房价异常坚挺，而且每次上涨行情也都不拉下，所以深受青睐。当然，真正的后院就直接对着安大略湖的独立屋是少之又少的，Daisy黄岚在这里把Lakeshore Rd以南都称为一线湖景，基本上出门走几步就可以观赏到安大略湖风光。 我们先来看一下今年上半年奥克维尔Oakville一线湖景的成交鸟瞰，最高成交价的一栋独立屋位于著名的Old Oakville社区，美丽的“16英里溪”从这里注入安大略湖  

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再来看密西沙加一线，这里今年上半年的冠军成交是一栋后院就是安大略湖的硬核湖景独立屋，虽然离附近的化工园区较近，但怎奈其一线临湖的稀缺，所以摘得半年第一也是可以理解。

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Daisy黄岚把靠近Lakeshore Rd北侧的一带称作二线湖景，虽然名为二线但这里的豪宅地块大，许多价格甚至比一线湖景更高。从下图今年上半年的成交鸟瞰可以看到这里有一处成交价格接近两千万的独立屋，同样也是位于风景秀美的Old Oakville老奥克维尔社区。

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在密西沙加一侧，二线湖景的半年度成交价冠军由一处位于Clarkson社区独立屋摘得。

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二线以北，QEW高速以南，Daisy黄岚称之为三线湖滨，这里的独立屋整体会比一线和二线价格稍低，当然也有不少风景好品相好的房子收到追捧。在这一带，Oakville的半年度成交冠军位于Eastlake社区。

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在Mississauga密西沙加这边，三线湖滨半年度成交价冠军花落于一处位于著名的Credit River的河岸别墅。

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我们再把所有大多伦多西部一二三线湖滨独立屋半年成交放在一起做一个鸟瞰。

 

 

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我们从鸟瞰中可以发现，有两处湖滨区没有独立屋成交，因为这两处分别是污水处理厂和化工园区，因此其附近也是购房者需要考虑在内的所谓环境“硬伤”。当然，湖滨主要还是风景，产业规划所必需的“硬伤”毕竟是少数。从东至西，我们沿着安大略湖滨一路数来的美景包括Lakefront Promenade 公园、Credit Port 港口、Richard‘s 纪念公园、Jack Darling纪念公园、Rattray Marsh自然保护区、Gairlock花园、Lakeside公园、Appleby 私立学校、Bronte 公园码头、等等。

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Daisy 黄岚：加拿大多伦多资深金牌房地产经纪大咖，优秀Broker；知名多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心

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