各金融機関が提供する長期固定住宅ローン「フラット３５」の２０１３年２月の金利水準です。
返済期間が２１年以上３５年以下のタイプの金利幅は２.０１％（対前月比＋０.０２％）～２.９６％（同）と
２カ月連続の上昇となりました。
最低金利が２％台となったのは２０１２年６月以来、８カ月ぶりです。
株価上昇、円安・・・と報道されていますから・・・
住宅ローン金利も当然上がるということです。
では、この場合は・・・
り災証明が半壊以上の方へは、災害復興住宅融資の利用をお勧めしています。
基本融資額の範囲内であれば、
当初5年間の返済 金利￥0 ですし、
6年目～10年目まで、通常金利△0.53％ですから、
融資額が少なかったり返済期間が短い方は、さほど深刻な影響はないかもしれません。
が、
基本融資額（建設費1,460万 土地取得費970万円 （整地資金390万円））の他に
特例加算額 450万円 を使う方や、
返済期間が長期に渡る方には、金利上昇の影響つまり返済負担増は考えておきましょう。
収入に対する、返済負担率の計算は 金利0％や△0.53％ の返済額ではなく、
1月24日～2月21日（改定予定）の適用金利であれば
通常金利1.55％や特例加算額金利2.45％で計算することになりますので
ここにも注意です！
災害復興住宅融資では、申込みした時点での融資金利が適用になること！
（土地購入の方は土地売買契約書等（写し）を提出しなければいけません）
も押さえておきたいポイントです
。ＰＳ．利府の現場、床材を貼っています。
