関西大家の会 忘年会 11/29

こんにちは

遅くなりましたが、先日関西大家の会　参加させていただきました。

当日はハートブレインのメンバーである、
コテツさん、投資家けーちゃん、ＮＳＸ松田さん、エミゾウさん方々が参加されていました。

皆さんから、貴重なお話ありがとうございました。

特に、また、ジャンケンに負けたのにもかかわらず、
不動産投資初心者向けのＤＶＤを譲っていただきました。
ぼうたかＢＯＹさん、りゅうさん　感謝しています。

毎日このDVDを聞いて、モチベーションをあげ　取り組んでおります。
（とても、自分向けのDVDで、ありがたく感じています）

また、ゴンさん、まるこさん、ハートブレインのみなさま、
ありがとうございました。

また、次回お会いできるのを楽しみにしています。

絶対物件購入セミナー２０１０ 11/14

絶対物件購入セミナー２０１０
行ってきました。

多数の講師の方の講演でしたが、
とても刺激的なお話でした。

以下　感じたことの要約です。


☆あかちゃん　さん

中古から新築へ、DIYや、
リスク回避（絶対額高いもの買わないとか）のお話大変刺激的でした。
また、新築のアパートもとても魅力的でした。

その中で、一番のポイントは、信頼できる人を見つけ
失敗を減らすために先人からしっかり学ぶのが、やってる人が一番わかっている
というお言葉が、ほんとに心に残りました。
評論家ではなく、当事者をメンターにするということ。

どうすれば赤井さんのような方になれるのかという質問に対し
急ぎすぎないというお答ありがとうございます。


☆和合　実　さん

出口を見ての戦略ということで
新しい物件が少なくなり、客付けもどんどん厳しくなるこの中で、
売却までを考えての購入が大事であるということですね。

また、手間のかからない物件大賛成です。
目標は、借金なしで安定収益を得ることですが
それまでには、場面場面で　決断する、
不動産とは腹くくることであるとのお言葉
身にしみました。

ますます関西は厳しくなってきてるとのことでしたが
家から30分くらいの物件探し賛成です。

どうすれば、和合さんのような方になれるのか？
リカバーできる失敗をして実践をはじめて行きたいと思います。



☆武蔵コミュニケーション　　大谷　義武さん

最近の不動産市況で亀井さんのモラトリアム法の影響で
良い物件が少ないお話や興味深く、
またアパート事業が2極化していく中でどうやって買うか？
①セミプロになる
②信頼する専門家を見つけまかせる
の選択肢があるとのお話を聞き

自分に振り替えてみると
②のやりかたかなあと思いました。

そして、物件探しと合わせて　銀行の紹介や、管理会社なども
一緒に探せたらと考えます。

また、事例紹介でも

RC人気のなか
RCのデメリットなども取り混ぜ分かりやすかったです。


☆株式会社インベスターバンク中村　一晴さん

中村さんの勢いに　圧倒されぱなしでした。
関西で、中村さんのような実践型のパートナー業者をまず見つけたいと
強烈に思いました。

☆くらたく106kさん
サラリーマン大家さん1年生でがんばっておられる。

コンサルの多田さんに活躍もあり
新築アパートにて成功されてる話は親しみが持てました。


☆全般的に
参加者多数でしたが、今後厳しい業界なのかなと感じましたが、
それでも　まだ安定した投資である可能性がある。
それには紅要と良いmんたーを見つけることだと感じました。

また、その後の懇親会でも貴重なお話多数ｔ大盛り上がりで
楽しいひと時でした。

今後も楽しみです。

関西大家の会 第6回

関西大家の会　第6回
行ってきました。

今回は恵比寿のIさん(石原博光さん）のセミナー&懇親会です。

恵比寿のIさんの手法は
利回り、CF重視で　中古の1棟ものですが、

また、朴訥とした口調で大変親しみのある講演でした。

人柄がいい！

懇親会には初めて参加したのですが
とても有意義な時間でした。
また行きたいです。

楽待ちセミナー 13回(区分、1棟） 10/23

楽待ちセミナー　(区分、1棟）　10/23

少し前ですが
行ってきました。

楽待ちセミナー　13回(区分、1棟）　10/23
今回は
サラリーマン大家さんの代表　芦沢晃さんの
講演が目的です。

同じ電機業界のサラリーマンの大先輩として
また、お人柄含め私の大好きな方です。

区分所有に特化した手法で
資産を築かれていますが
事例紹介含め
とてもわかりやすい講演でした。

その中でも、
関係者のポイントを理解する
何をしてあげたら喜ばれるか？を考えれと
自分にリターンとして帰ってくる
（売主が事情で、現金がほしい⇒現金用意する⇒値段勉強するなど）

また、お金と幸福の関係では

１．お金は水のようなもの
２．得意なことではなく好きなことをしよう
３．運用するお金の大きさは自分のサイズが最適
４．心の中にある幸福感とお金の大きさが一致

なるほどと思いました。

ますます芦沢晃さんが好きになりました。