新潟市西区の小針球場跡地で工事が進んでいるとのことで、現場に行ってみました。球場自体は2020年度末で廃止されていたみたいなので、解体工事が終わって現在更地になっているという状態でしょうか。
新潟日報の記事より、鳥屋野不動産など3社が土地を取得し、宅地と商業施設用地を一体的に開発、食品スーパーのマルイ（見附市）の店舗誘致の決定、戸建ての分譲地103区画を2024年春に販売、という点が分かっています。google earthからも分かるように、四方を住宅で囲まれているため、住宅地としても商業地としても需要は大きそうです。特に、小針中学校がすぐ近くにあり、小針小学校までも十分徒歩圏内であるため、子育て世代に人気の分譲地となりそうです。
小針球場と小針小、中の位置関係
小針というのは、西区の中でも近年一番のホットスポットなのではないでしょうか。
昨年実施の「本当に住みやすい街大賞2022in北陸」では第一位に輝いています。20分に一本という地方の中では高頻度運転を行う越後線の駅（小針駅）がありますし、西区の中でも東側（ややこしいですが）に位置しているため中央区など中心部へ行きやすくなっています。新潟西バイパスの黒崎ICも近くなので遠方への移動にも便利です。ショッピングに関しても、イオン新潟西店やアピタ新潟西店が近くにあり、少し車を走らせれば大型店舗が複数あるといった状況です。上述の通り学校も近いため教育環境も悪くないです。さらに、新潟医療センターや済生会新潟病院など医療機関も充実しているため、生活の利便性が非常に高いエリアです。
また、このエリアでは17年ぶりの新築分譲マンションが現在建設中です。中央区では近年マンションの建設が活発ですが、中心市街地から離れたエリアでのマンションの新築ということで、住む街としての小針の需要の高さがうかがえます。新潟市に住むとなると車があった方が圧倒的に便利であるため戸建ての需要が大きそうですが、敷地内平面駐車場100%完備ということで安心ですね。（新潟など地方のマンションは駐車場完備というのは珍しいものではないのかもしれませんが）
2023年4月24日現在の小針球場跡地の様子（外野、レフト側より）
何か追加で情報が入りましたら、改めてブログで紹介したいと思います。
参考
・新潟日報デジタルプラス https://www.niigata-nippo.co.jp/articles/-/126187