今朝は午前４時で気温１７度
夜明けとともに日差しが強くなり
さすがに日焼け止めをつけてランニング
北欧から帰ってきたら梅雨入りしているかな～
とにかく初めてのプラハの旅
世界遺産の旅
ＪＡＬのＢ７８７のビジネスクラスも楽しみです
さて
昨日の続きです。
日本人にはなじみの少ないタイムシェア
タイムシェアとは、１週間単位でコンドミニアムタイプの別荘を購入するリゾート共有システム、
米国で発達した不動産の共有持分権システムのことです。
特徴としては
タイムシェアのしくみは、リゾートのタイムシェア専用物件の１年を５２週に分割し、その「１週間分の所有権」を購入する、というものです。
タイム シェアは別荘やコンドミニアムを購入するような高額な費用も要りません。
別荘などの場合は到着したらまず掃除から始めるといった手間がかかりますが、タイムシェアなら年間の維持管理費用を負担するだけ、そのような面倒なメンテナンスの心配も手間もありません。
さらに、世界各地のリゾートと交換利用することができます。
米国、カリブ海、ハワイ、アジア、ヨーロッパのトップクラスのリゾート地のマリオットに宿泊できます。
マリオット・バケーション・クラブ・インターナショナルが提供する １～３ ベッドルームのヴィラは、広々としたリビングエリアとダイニングエリア、マスターベッドルームとバスルーム、プライベートバルコニー、フルサイズのキッチン、洗濯機と乾燥機を完備しています。
ホテルと同じサービスを受けられ、設備の整ったキッチンでお料理することもできます。
とてもゆったりとしたスペースなので、パーティーや家族でワイワイと過ごすには最適です。
でも
タイムシェアは決して安い買い物ではないし
ほしいけれど
多少のリスクがあっても
タイムシェアをリセールで購入するなら安い
正規に購入するよりも安い分
デメリットがあるのは当たり前と言えば言えます。
不安
リセールのデメリットとは？
とにかく少しでも安く購入したい
リセールで購入してもマリオットから購入した違いに差がなければ
もちろんお得ですよね
そのためにも
リスクをきちんと確認することが大切
勿論
十分に内容を確認する必要があります。
例えば
管理費が滞納されていないか否か
権利書はあるかどうか。
また、リセールの場合にはマリオットリワードへの交換のオプションはなくなります。
インターバル社は使えます。
APポイントのリセールもあるようですが、件数は少なめです。
こちらも内容を十分確認する必要があります。
何もお持ちでない方（新規購入の方）
きちんとマリオットの販売店から購入することがベストです。
買い足しの場合にリセールを考えるということが一考かと思います。
たとえば
リセールでプーケットビーチクラブのタイムシェアをリセールで購入
そして正規に
ＡＰクラブポイントを購入すると
リセール物件でも審査後何も問題なければ、ＣＰＯＰ可能です！
ＣＰＯＰはこちらから
マリオットから聞いた話ですが
プラチナプラス（年末限定）の週を2口買いたい・・・という方がいて、
既存のオーナーさんから譲ってもらうという話をすすめて
仲介人と実際にあって、商談で値段も決定し
いざ契約を交わすところで、契約部に確認し、内容を調べてみたところ
実はただのプラチナ週だということが発覚し、契約はなくなったそうです。
とにかく
話だけでなく書類等
一つ一つタイムシェアの条件を
時間をかけてよく確認することが大切ですね。
ＡＰポイントもタイムシェアも購入した時期やキャンペーン等・・・・・・
条件が違いますのでお気をつけください。
ハッキリと言えることは
あっさりと購入を決めた方と
もめにもめていろんな要求を出して購入した方と
あまり内容に差がないということです。
大切なことは
自分がうまく有効利用できるかどうか
楽しんで活用することができるかどうか
タイムシェアに限らず
何事もめちゃくちゃお得っていうもの
そんなのめったにないこと
しっかりチェックしましょうね
このリセールに関しての情報は今現在のことです。
今後いつどのように変更があるかはわかりません。
ぽちっとプリーズ m(゜- ゜ )カミサマ!
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夜明けとともに日差しが強くなり
さすがに日焼け止めをつけてランニング
北欧から帰ってきたら梅雨入りしているかな～
とにかく初めてのプラハの旅
世界遺産の旅
ＪＡＬのＢ７８７のビジネスクラスも楽しみです
さて
昨日の続きです。
日本人にはなじみの少ないタイムシェア
タイムシェアとは、１週間単位でコンドミニアムタイプの別荘を購入するリゾート共有システム、
米国で発達した不動産の共有持分権システムのことです。
特徴としてはタイムシェアのしくみは、リゾートのタイムシェア専用物件の１年を５２週に分割し、その「１週間分の所有権」を購入する、というものです。
タイム シェアは別荘やコンドミニアムを購入するような高額な費用も要りません。
別荘などの場合は到着したらまず掃除から始めるといった手間がかかりますが、タイムシェアなら年間の維持管理費用を負担するだけ、そのような面倒なメンテナンスの心配も手間もありません。
さらに、世界各地のリゾートと交換利用することができます。
米国、カリブ海、ハワイ、アジア、ヨーロッパのトップクラスのリゾート地のマリオットに宿泊できます。
マリオット・バケーション・クラブ・インターナショナルが提供する １～３ ベッドルームのヴィラは、広々としたリビングエリアとダイニングエリア、マスターベッドルームとバスルーム、プライベートバルコニー、フルサイズのキッチン、洗濯機と乾燥機を完備しています。
ホテルと同じサービスを受けられ、設備の整ったキッチンでお料理することもできます。
とてもゆったりとしたスペースなので、パーティーや家族でワイワイと過ごすには最適です。
でも
タイムシェアは決して安い買い物ではないし
ほしいけれど
多少のリスクがあっても
タイムシェアをリセールで購入するなら安い
正規に購入するよりも安い分
デメリットがあるのは当たり前と言えば言えます。
不安
リセールのデメリットとは？
とにかく少しでも安く購入したい
リセールで購入してもマリオットから購入した違いに差がなければ
もちろんお得ですよね
そのためにも
リスクをきちんと確認することが大切
勿論
十分に内容を確認する必要があります。
例えば
管理費が滞納されていないか否か
権利書はあるかどうか。
また、リセールの場合にはマリオットリワードへの交換のオプションはなくなります。
インターバル社は使えます。
APポイントのリセールもあるようですが、件数は少なめです。
こちらも内容を十分確認する必要があります。
何もお持ちでない方（新規購入の方）
きちんとマリオットの販売店から購入することがベストです。
買い足しの場合にリセールを考えるということが一考かと思います。
たとえば
リセールでプーケットビーチクラブのタイムシェアをリセールで購入
そして正規に
ＡＰクラブポイントを購入すると
リセール物件でも審査後何も問題なければ、ＣＰＯＰ可能です！
ＣＰＯＰはこちらから
マリオットから聞いた話ですが
プラチナプラス（年末限定）の週を2口買いたい・・・という方がいて、
既存のオーナーさんから譲ってもらうという話をすすめて
仲介人と実際にあって、商談で値段も決定し
いざ契約を交わすところで、契約部に確認し、内容を調べてみたところ
実はただのプラチナ週だということが発覚し、契約はなくなったそうです。
とにかく
話だけでなく書類等
一つ一つタイムシェアの条件を
時間をかけてよく確認することが大切ですね。
ＡＰポイントもタイムシェアも購入した時期やキャンペーン等・・・・・・
条件が違いますのでお気をつけください。
ハッキリと言えることは
あっさりと購入を決めた方と
もめにもめていろんな要求を出して購入した方と
あまり内容に差がないということです。
大切なことは
自分がうまく有効利用できるかどうか
楽しんで活用することができるかどうか
タイムシェアに限らず
何事もめちゃくちゃお得っていうもの
そんなのめったにないこと
しっかりチェックしましょうね
このリセールに関しての情報は今現在のことです。
今後いつどのように変更があるかはわかりません。
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