タイムシェアのリセール購入のリスク

今朝の早朝ランニング

いつもより

ウォーキングの人が多い

テレビの健康情報番組の放送が多いせいかな

さて


お話変わってマリオットのタイムシェアについて



まだ日本人にはなじみの少ないタイムシェア

タイムシェアとは、１週間単位でコンドミニアムタイプの別荘を購入するリゾート共有システム、
米国で発達した不動産の共有持分権システムのことです。

特徴としては

タイムシェアのしくみは、リゾートのタイムシェア専用物件の１年を５２週に分割し、その「１週間分の所有権」を購入する、というものです。

タイム シェアは別荘やコンドミニアムを購入するような高額な費用も要りません。

別荘などの場合は到着したらまず掃除から始めるといった手間がかかりますが、タイムシェアなら年間の維持管理費用を負担するだけ、そのような面倒なメンテナンスの心配も手間もありません。

さらに、世界各地のリゾートと交換利用することができます。

米国、カリブ海、ハワイ、アジア、ヨーロッパのトップクラスのリゾート地のマリオットに宿泊できます。

マリオット・バケーション・クラブ・インターナショナルが提供する １～３ ベッドルームのヴィラは、広々としたリビングエリアとダイニングエリア、マスターベッドルームとバスルーム、プライベートバルコニー、フルサイズのキッチン、洗濯機と乾燥機を完備しています。

ホテルと同じサービスを受けられ、設備の整ったキッチンでお料理することもできます。
とてもゆったりとしたスペースなので、パーティーや家族でワイワイと過ごすには最適です。

でも

タイムシェアは決して安い買い物ではないし

そこでリセールで購入なら安い

でも不安

そんな方のために少し調べてみました。


リセールのデメリット



とにかく少しでも安く購入したい

リセールで購入してもマリオットから購入した違いに差がなければ

もちろんお得ですよね

そのためにも

リスクをきちんと確認することが大切

勿論

十分に内容を確認する必要があります。

例えば

管理費が滞納されていないか否か

権利書はあるかどうか。

また、リセールの場合にはマリオットリワードへの交換のオプションはなくなります。

APポイントのリセールもあるようですが、件数は少なめです。

こちらも内容を十分確認する必要があります。

何もお持ちでない方（新規購入の方）

きちんとマリオットの販売店から購入することがベストです。

買い足しの場合にリセールを考えるということが一考かと思います。

たとえば

リセールでプーケットビーチクラブのリセールを購入


APポイントを購入すると

リセール物件でも審査後何も問題なければ、CPOP可能です！

プラチナプラス（年末限定）の週を2口買いたい・・・という方がいて、

既存のオーナーさんから譲ってもらうという話をすすめて

仲介人と実際にあって、商談で値段も決定し

いざ契約を交わすところで、契約部に確認し、内容を調べてみたところ

実はただのプラチナ週だということが発覚し、契約はなくなったそうです。

とにかく

話だけでなく書類等

一つ一つタイムシェアの条件を

時間をかけてよく確認することが大切ですね。





ぽちっとプリーズ m(゜- ゜ )カミサマ!　　

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