新宿区S様邸 橋架け工事

こんにちは。

少し間が空いてしまいましたが、前回に引き続き新宿区S様邸の

お庭の橋架け工事についてお話致します。

 

工事前の橋はこんな感じでした。

 

とっても立派なお庭でしたが、なかなか管理が大変なため

少しずつ朽ちてきてしまいました。

下から見るとこんな感じです。

 

 

 

 

 ほんの7センチほどの厚さの石の板の根本を二本の木で支えている状態でした。

 

 これでは危なくてとても橋の上には乗れません。

 

 

それでは早速着工です。

まず、旧橋を解体します。古木をどかし、石板も外します。

 

何も無くなったところで一から土台作りです。

木材で仮枠を作ります。

この時点ですでに完成の形どおりのアーチ状の仮枠を作る必要があります。

 

 

そこへコンクリを流し込み、橋の形を作ります。

 

ここだけ見ても、かなり形が出来ていますね。

この状態でしっかり乾燥させます。

 

木材が綺麗なのでなんだかもったいないような気もしてしまいますが・・・、

いよいよ木枠を外します。

 

 外した姿です。しっかりと形が整っていて美しいですね！

でもまだ完成ではありません。

ここからさらにお化粧を施していきます。

職人さんが鏝で少しずつ舗装材をのせて行きます。

このリンクストーンという舗装材は、水はけがよく水たまりができにくいので

雨の日も、雨が上がった後もすべりにくく安全に歩行をすることができます。

※水を流すため水勾配をつける必要があります。

また、天然石の風合いも仕上がりに高級感を与えてくれます。

施工後はこちらです。

 

 

 

 

見違えるようになりましたね。

S様も大変喜んでくださいました。

橋を架けた場所は、以前は水を入れて池にされていたようですが

今後はお水は入れず、季節の植物や風景を楽しむそうです。

S様、もしも枯山水などにご興味がありましたら是非お手伝いさせて頂きますので

お気軽にお申し付けください。

とても良い経験をさせて頂き、ありがとうございました。

 

 

いかがでしたでしょうか？

弊社ではお庭の橋掛け、カーポート設置、敷地内のフェンス設置など

 

外構工事も承っております。

 

どうぞ、お気軽にご相談ください。

 

 

 

皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする株式会社OKユリシーズ44
お庭の外構工事についても是非ご相談下さい

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品川区 ベランダ庇取付

今回は品川区にあるN様邸の
庇取付工事のご紹介をさせて頂きます。

こちらのお客様は
インターネットより表札取付のお問い合わせを頂き
ベランダにも洗濯物干し用の雨除けを取り付けたいとのご希望で
お見積りとプランボードを作成いたしました。
その後ご検討頂き、庇取付をご依頼して頂きました。

3パターンのプランボード

まずは現地調査です。

　
正確に取り付けるため念入りに採寸し、取付箇所の形状を撮影します。

続いて取付作業です。

ベランダ外壁


before


庇の根本部分になる箇所にレールを取り付けます

外側から見たところ


before


屋根の部分にパネルを貼っています

そして施工前と施工後を比べると次のようになりました。

外側


before


after

お部屋側

　　
before　　　　　　after　　

N様、この度はインターネットからお問い合わせ頂いた表札取付や
さらに水廻りの補修から庇の取付までさせて頂き
誠に有り難うございました。

また、こちらのブログへの掲載もご快諾して頂き
重ね重ね感謝しております。
（掲載が大変遅くなりまして申し訳ございませんでした）


弊社のホームページでは

「お家にお住まいの皆様がゆとりややすらぎを感じられ
快適な空間で安全にお住まい頂けるよう努めております。」

とうたっておりますが、
お住まいのご不便やお悩み事に関して色々とご相談頂けるのは
この仕事をしていて一番嬉しいことです。

後日、N様の庇取付後の写真を撮らせて頂き
お子様のお洗濯物がたくさんかかっているのを拝見して
とても幸せな気持ちにさせて頂きました。

また何かございましたらお気軽にご相談くださいませ。





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ベランダ庇取付についても是非ご相談下さい

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消防設備取付業認可　第264号

大田区南雪谷 お庭除草作業

今回は、日頃よりお引き立ていただいておりますI様よりご親戚のS様をご紹介いただき
除草作業をさせていただきました。

before


after

before


after

半日でキレイさっぱりです

お客様のお住まいやお持ちの物件だけでなく、今回のようにご紹介していただき
ご信頼をいただけていることを有り難く思います。

I様、S様、どうも有り難うございました。



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エクステリアに関しても是非ご相談下さい

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大田区東六郷 外構フェンス工事

今回は大田区東六郷にある戸建のお客様からインターネットより外構フェンス工事のお問い合わせを頂き、施工させて頂いた工事のご紹介です。
リフォーム内容は以下の通りです。

リフォーム内容
既存フェンス及びブロック撤去
RC基礎工事
ブロック積み（3.5～4段）
フェンス取付


まず、既存のフェンス・ブロックを撤去し、YKKAPのエクスラインフェンス8型
施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

施工写真1


before

施工中
基礎にコンクリートを流し込み、鉄筋を通します。


after

施工写真2


before

after

施工写真3

　
before　after

施工写真4

　
before　after

施工写真5


施工中

after

工事は暑い中でしたが、きびきびと手際よく施工してくれた職人さん達にも感謝です。
また住宅地で細い道での工事でしたが、近隣の皆様にもご協力いただき有り難うございました。






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大田区東雪谷 バルコニー補修

今回は先日ご紹介した戸建住宅防水塗装他工事で行ったバルコニーの補修についてご紹介いたします。

バルコニー下部

施工中

軒天部分のボードを取り外したところ。バルコニー床面からの漏水により、内部の木部が腐食していました。

施工中

さらに支えとなっている部分を撤去したところ。木部が腐食により粉々になり、大工さん曰く「（土台の木部が）溶けちゃってるよ」。土台がなく外壁塗装のみで支えている危険な状態でした。

施工中
腐食した木部を全て取り除き、新しい根太で木枠部分を補強しました。

施工中
新しい根太で補強。

施工中
新しい根太で補強。

施工中
これからバルコニーを支えていけるようにしっかり補強した後、木材で新しい軒板を張りました。

after
軒板を貼った後、外壁と同じように塗装して完了。すっかり綺麗になりました。

また、バルコニー補修、外壁・鉄部塗装の後、塀・外壁タイルの薬品洗浄もしました。

塀・外壁タイル

　
before　　　　after
タイルだけでなく黒っぽくなってしまっていた目地も白っぽくなり、明るくなりました。



after
左側のタイルのみ洗浄済みです。右側は隣のお宅なので今回は施工しておりません。

家主のK様、入居者のS様、この度は施工させて頂きましてどうも有り難うございました。




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大田区東雪谷 バルコニー補修及び防水塗装他工事

今回は大田区東雪谷にある戸建のバルコニー補修及び防水・外壁塗装他の工事のご紹介です。

こちらは家主様が貸家にしていらっしゃる戸建住宅で、借主の方より2Fバルコニーを補修してほしいとのご依頼を頂き、現地調査させて頂きました。
調査の結果、バルコニー補修の他にも提案工事がありましたので、今回はお見積書とともにご提案シートを作成して家主様に工事の説明をさせて頂きました。

ご提案シート

家主様にご説明後、弊社からの提案工事もさせて頂くことになりました。工事内容は以下の通りです。

工事内容
バルコニー補修及び防水塗装工事
・バルコニー軒天井根太部造作
・既存バルコニー床ウレタンシート撤去・下地処理
・バルコニー　ウレタン防水塗装
西側面外壁及び鉄部塗装工事
・西側面外壁塗装
・鉄部塗装
その他工事
・塀タイル薬品洗浄


施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

外部全体（正面）


before

調査の結果、バルコニー内部及び外部に漏水確認。補修箇所のバルコニー付近のみを塗装してしまうと既存の外壁部分との色の違いがはっきりわかってしまうので、向かって正面の西側面の外壁のみ塗装することになりました。
またご提案として西側面の外壁を塗装するとタイル貼りの壁面と差が出てしまうので、専用薬品による洗浄をお勧めしました。

after

バルコニー補修及び防水塗装、外壁・鉄部塗装、塀・タイル薬品洗浄後です。たまたま撮影時に快晴だったこともありますが、外壁、タイル面とも汚れがなくなり白く綺麗な外観になりました。

バルコニー下部


before
漏水及び錆び、腐食状況
バルコニー内部床からの漏水により外壁が劣化したものと思われます。


after
バルコニー補修・塗装後

バルコニー外部（右側）

before
床の裏側から水と錆びが染み出ています。


after
劣化した箇所や染み・錆などがなくなり見た目にもキレイになりましたがお住まいのメンテナンスにもなりました。

バルコニー内部


before
端部シーリング強度不足の為塗装が剥がれ、水が浸透しています。


after

ウレタンシート撤去・下地処理（カチオン処理）、ウレタン防水塗装（滑り止め有り）、端部シーリング処理をしました。

バルコニー手摺り内側


before
塗装が剥がれ錆びも出ており、手摺り根本部分にもクラック（ひび割れ）が入っています。


after
外壁・鉄部塗装後

お住まいのメンテナンスができたことで家主様にも、そして実際に住んでいらっしゃる借主様にも喜んで頂け安心いたしました。
バルコニーの補修につきましてはまた後日ご紹介いたします。

→　バルコニー補修記事へ

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大田区南雪谷 アパート2棟 共用部鉄部塗装工事

今回は大田区南雪谷にあるアパート2棟の共用部の鉄部塗装工事をご紹介いたします。

施主様からは以前より賃貸物件の原状回復工事をご依頼頂いておりますが、「日頃良くやってくれているので…」とお話を頂き、アパート2棟の共用部鉄部塗装を施工させて頂きました。
工事内容は以下の通りです。

工事内容
ケレン（※1）、エポキシ系錆止め塗装、ウレタン塗装
・鉄骨階段　手摺り　
・ササラ巾木
・廊下天井　アングル
・蹴込み、段裏
・柱
※1　建築塗装では、主に剥れかかった塗膜の除去や付着物の除去、錆落としなど塗装素地の塗装前処理としての作業をケレン(下地調整処理)といいます。

ＡＥＰ（アクリル樹脂エマルションペイント）塗装仕上げ
目隠し板　両面

雨天による変更もあり、工事期間は2棟合わせて10日間ほどかかりました。施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

2F　目隠し板・手摺り

before

after
両面　ＡＥＰ塗装仕上げ
共用部が明るい雰囲気になりました

2F　柱・手摺り

before

after
錆と汚れを落として塗り替え、色の発色も良く綺麗になりました

2F　柱・手摺り・目隠し板

before

after
日焼けによる色落ち、剥がれ、汚れを落として塗り替え、綺麗になりました
赤い手摺りと黒い柱の色の対比がハッキリし、モダンな雰囲気になりました

2F　手摺り・鉄骨

before

after
苔や錆、汚れをを落として塗り替え、綺麗になりました

2F　手摺り・目隠し板

before

after
日焼けによる色落ち、剥がれ、汚れを落として塗り替え、綺麗になりました

1F　鉄骨アングル

before

after
錆、埃等を落として塗り替え、綺麗になりました

2F　手摺り・目隠し板

before

after

1F　鉄骨階段（裏側）

before

after
錆と汚れを落として塗り替え、黒い色もハッキリしました

1F　廊下天井

before

after
錆と汚れを落として塗り替え、色もハッキリ、艶も出ました

今回の鉄部塗装で見た目の綺麗さだけではなく、耐久性も増しました。
また、持ちの良い全艶（光沢のある仕上げを）を提案し施工させて頂きましたが、施主様にも満足して頂くことができました。I様、この度はどうも有り難うございました。


鉄部塗装について
鉄部の錆を放置しておくと見た目も汚いだけではなく、やがて鉄の強度がなくなり鉄製の階段や手摺りなど崩壊してしまいます。
住宅の鉄部は塗装が唯一の錆止め方法です。
またメンテナンスを長期でしていないと手を入れる箇所も内容も増え、修繕費用もかかってしまうので定期的なメンテナンスをおすすめいたします。
（鉄部だけではなく木部も合わせて耐用年数は3～5年と言われています）



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千葉県船橋市T様宅 戸建庭園整備

千葉県船橋市の戸建てにお住まいのお客様から弊社にお庭整備のご依頼があり、2日間にわたり作業させて頂きました。作業の内容は次の通りです。

整備内容
草苅り
整地
レンガ敷設
防草シート敷設
庭石ブレンド敷設

T様のお宅ではお庭全体にガーデニングをされていましたが、まず余分な雑草を苅り、ガーデニングの場所と歩く道とを別け整地し、境界をレンガで仕切りました。
さらに雑草を防止するために道の上にシートを敷き、その上にブレンドした庭石を敷設。

整備中

整備後

整備中

整備後

お打ち合わせ中

整備後

整備後

残念ながら大事な整備前の写真を撮り忘れ、写真は整備を初めて作業2日目からになってしまい手を入れる前と後の違いがわかりにくいかもしれませんが、綺麗に整備され、白い庭石の道ができたことでお庭が明るくなりました。お客様にも喜んで頂けました。弊社のスタッフながら炎天下の中、黙々と作業してくれたことに感謝です。

T様、スタッフ分のお昼ご飯までご馳走になり有難うございました
またお庭のことで何かご依頼がありましたらご相談下さい。




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大田区東六郷 ブロック塀撤去

先日、弊社ホームページをご覧になったお客様から、ブロック塀の撤去に関してお問い合わせ頂きました。

実際に現地調査をさせて頂いたところ、上の写真のようにブロック塀の一部が欠けて危ないというお話で、
・撤去のみ
・撤去後フェンス設置
・撤去後ブロック塀積み直し
とお見積りを3パターンお出しし、ブロック塀一部撤去工事をさせて頂きました。

施工前

施工後

施工前

施工後

長い間に雨水が入ったりしてブロック塀が劣化していると耐久・耐震性が心配になってきます。
東日本大震災の後と言うこともありますし、お住まいの中だけでなく外廻りの安全も日ごろから気をつけて頂きたいところです。気になる個所などございましたらぜひご相談下さい。





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港区芝大門 マンション共用階段補修

今日はマンションの管理会社様からのご依頼で、共用階段の蹴込部分が爆裂しているとのことで補修工事を行いました。（上記写真をご参照下さい）

施工中①
Kモルタル成型


施工中②


施工中③
エクセルテックス防水トップコート塗布


施工完了

弊社ではマンションにお住まいの方の居住スペースだけではなく、マンション自体の営繕工事も行っております。





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